已有5個回答

• 151****0781

  買房后房貸利率會變么？
  買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。而貸款利率的調(diào)整，會導致還款金額也調(diào)整，但是調(diào)整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內(nèi)是不會改變的。有以下兩點需要注意：
  1．購房所貸款利率會在銀行利率調(diào)整后，在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。
  2．是滿年度調(diào)整，對已支付的利息是沒有影響的。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:01:00
• 151****5156

  如果說你選擇的是浮動利率，那么當然你的貸款利率是跟隨市場的變化而變化的。如果是浮動利率，按目前房貸利率在4.9%的基準利率下，浮動10%-20%，則房貸利率為5.39%-5.88%。若房貸利率有銀行打折優(yōu)惠的，在浮動利率5.39%-5.88%的基礎上按打折計算。房貸還款方式上，等額本金還款利息比等額本息少，因此受到的影響也更少。
  基準利率是由中國人民銀行規(guī)定的，所有的銀行和其他金融機構(gòu)存貸款利率都是以此為基礎，在規(guī)定的區(qū)間內(nèi)上浮或者下調(diào)。它是制定依據(jù)是貨幣政策目標，不同的利率水平體現(xiàn)著不同的政策要求。基準利率的上浮或下調(diào)，對所有貸款的人都是一視同仁的。也就是說，只要你有存貸款，在基準利率發(fā)生變化時，都會受到影響。能影響到去年已經(jīng)買房且有貸款人的，就是基準利率的變化。
  購房人在貸款購房時都是按貸款時貸款銀行的貸款利率及浮度比例簽約的，而貸款銀行的房貨利率也是在央行基準利率上自主浮動的，無論簽約房貸時的利率浮動多少，在未還完房貸前利率的浮動幅度是不會調(diào)整的，當央行房貸利率調(diào)整后，貸款銀行才會按房貸時約定的調(diào)整時間調(diào)整。所以買房的朋友可以放心了。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:00:51
• 148****3397

  1、你2018年買房，貸款利率5.8%，目前央行的基準利率為4.9%，那么5.8%就相當于基準利率上浮18.37%，這個利率就目前的房貸市場來看，不高也不低。
  2、假設當前房地產(chǎn)市場非常火熱，你們涿州的商業(yè)銀行都要求利率要基準上浮30%即6.37%，才肯放款，那么這個對你是沒有影響的，因為你的合同已經(jīng)簽訂了，且貸款款項已經(jīng)發(fā)放。不管他人是多少，對你來說你一直都是5.8%。
  3、但是當央行調(diào)整基準利率時（基準利率的調(diào)整，只有央行才有權(quán)限，其余各家商業(yè)銀行沒有權(quán)利調(diào)整基準），比如2018年6月，央行把基準利率由4.9%提高為5.2%，因為商業(yè)銀行審批給你的貸款利率為基準上浮18.37%，那么這時候你的貸款利率就變?yōu)榱耍?.2%×1.1837＝6.155%。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:00:39
• 157****8022

  房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
  2、放款對應月更新**新利率代表銀行：重慶中行如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:00:33
• 137****3331

  房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。
  銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
  2、放款對應月更新**新利率

  查看全文↓ 2018-12-11 17:00:16

相關(guān)問題

• 問 房貸利率會變嗎？ 已貸款的房子，房貸利率還會變么？
  答

  房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對應月更新**新利率代表銀行：重慶中行如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執(zhí)行。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸利率不變嗎？已貸款的房子，房貸利率還會變么？
  答

  會改變?；鶞世收{(diào)整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。1、若商業(yè)貸款基準利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間有以下幾種情況：(1)年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日執(zhí)行。(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2、若公積金貸款基準利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間為：下年度的1月1日。3、商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。

  全部3個回答>
• 問 已貸款的房子房貸利率還會變嗎
  答

  商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，您在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。

  全部3個回答>
• 問 房貸折扣會變嗎？已貸款的房子,房貸利率還會變么?
  答

  會改變?；鶞世收{(diào)整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。1、若商業(yè)貸款基準利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間有以下幾種情況：(1)年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日執(zhí)行。(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2、若公積金貸款基準利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間為：下年度的1月1日。3、商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。

  全部3個回答>
• 問 房貸利息會變嗎? 已貸款的房子，房貸利率還會變么？
  答

  銀行利率調(diào)整后，按揭將遵循相應的調(diào)整，利率降低抵押還款較少，利率較高的相應住房貸款也將增加，利率調(diào)整影響抵押貸款利率。在住房貸款過程中，銀行沒有完全實施利率調(diào)整。當貸款人可以開始儲蓄利息時，我們需要在房屋貸款合同中規(guī)定利率周期。一般來說，有以下幾種情況：1，新利率的自動實施只要利率變動，每月的還款額將根據(jù)利息調(diào)整時的新貸款利率自動計算。2，每月利率調(diào)整這個月將在下個月進行調(diào)整和執(zhí)行。如果銀行在2014年11月22日調(diào)整貸款利率，十二月的還款率將按新的利率計算。3年度調(diào)整也就是說，今年的調(diào)整，明年1月1日開始實施新的貸款利率；例如，在2014年11月22日，銀行調(diào)整貸款利率，然后2015年1月1日根據(jù)新利率償還。

  全部3個回答>