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• 151****2417

  供樓滿(mǎn)一年以上的房屋均可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，所以建議您可以嘗試下“大換小”的模式，賣(mài)出這套正在供款的房子，用售樓款做**換一套價(jià)格少些的房子。
  這樣既不會(huì)虧損已還的月供，還能減輕自己的供房壓力。如果買(mǎi)家是一次性付款就比較簡(jiǎn)單了，但買(mǎi)家若也是要做按揭貸款，可以根據(jù)你所抵押在的銀行政策去選擇，一般有墊資贖契和擔(dān)保借證兩種方案，墊資贖契的大概意思就是先找一個(gè)有擔(dān)保資格的公司幫您先向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，拿回房屋的所有權(quán)再出售的方式。
  這種方式時(shí)間比較久，墊資費(fèi)用比較高，一般是墊出資金的3%，但是大部分銀行都有這種業(yè)務(wù)，要注意的是在提前還款期間，您的身份證，還款卡，房產(chǎn)證原件都必須放在擔(dān)保公司，這是擔(dān)保公司控制風(fēng)險(xiǎn)的方式。
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-12-11 01:03:20
• 155****1710

  房者在貸款買(mǎi)房的時(shí)候要量力而行。一般來(lái)說(shuō)，月供不超過(guò)貸款者月收入的50％，否則有斷供的風(fēng)險(xiǎn)。銀行在處理我們的貸款申請(qǐng)時(shí)，具體的額度是根據(jù)我們的收入來(lái)判定。一般來(lái)說(shuō)，銀行給出的月還款額不會(huì)超過(guò)貸款者月收入的50％，這是一個(gè)比較合理的規(guī)定。
  很多人會(huì)想要在收入證明上動(dòng)手腳，提高自己的貸款額度和月供，但是你的實(shí)際收入并不會(huì)隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來(lái)了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險(xiǎn)。
  但購(gòu)房者要注意的是，占收入50％比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來(lái)判斷。例如對(duì)于工作穩(wěn)定、沒(méi)有孩子的貸款者來(lái)說(shuō)，月收入40％～45％的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少，個(gè)人的**潛力還比較大。而對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/span>

  查看全文↓ 2018-12-11 01:02:45
• 134****2385

  沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房怎么辦
  一、理財(cái)從賬本開(kāi)始
  對(duì)工薪階層而言，收入水平不高。這時(shí)要根據(jù)收入水平來(lái)安排花費(fèi)。根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)“理財(cái)賬本”，基本可分以下兩部分：
  1、必須花的錢(qián)。把每月的生活費(fèi)先扣除。比如：房租、車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)和吃飯，都屬于必須要花的錢(qián)。
  2。可多可少花的錢(qián)。因收入不高，在支出中，壓縮不必要的開(kāi)支。比如：雜費(fèi)、衣服以及娛樂(lè)費(fèi)用，能省就省。
  二、強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄
  記賬后，把生活費(fèi)扣除，強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄。如：銀行定期、基金定投、國(guó)債等?？刂朴?，錢(qián)不能輕易支取。
  三、不做高風(fēng)險(xiǎn)投資
  對(duì)工薪階層而言，賺得起、輸不起，在沒(méi)有把握的時(shí)候，一定不要嘗試高風(fēng)險(xiǎn)投資，如：股票。
  并不意味著放棄投資，工薪家庭的投資面雖窄，但不是沒(méi)有，比如：基金定投、國(guó)債等。風(fēng)險(xiǎn)小的理財(cái)產(chǎn)品還是可以嘗試的。
  四、建立保障體系
  對(duì)工薪階層而言，沒(méi)有完善的保障體系，當(dāng)發(fā)生意外或重大疾病時(shí)，易遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此，工薪階層給自己建立保障體系很重要。不要心存僥幸，要參加社會(huì)保險(xiǎn)。另外，根據(jù)實(shí)際情況配置商業(yè)保險(xiǎn)。首選意外保險(xiǎn)、醫(yī)療、大病保險(xiǎn)、壽險(xiǎn)等。如條件允許，涵蓋儲(chǔ)蓄醫(yī)療的更好

  查看全文↓ 2018-12-11 01:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還房貸壓力大怎么辦？
  答

  延長(zhǎng)還款時(shí)間。很多人在選擇貸款的時(shí)候，當(dāng)然是希望越早還完越好，但是還款的時(shí)間得根據(jù)你目前的實(shí)際收入掛鉤啊，如果每月的還款額已經(jīng)超出你現(xiàn)在的月收入的40%，那這樣的還款是不健康的，那你肯定會(huì)感覺(jué)壓力大。適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)還款時(shí)間對(duì)你來(lái)說(shuō)是有益的，這樣每個(gè)月的還款額會(huì)相應(yīng)減少。不需要提前還貸。如果你的商業(yè)貸款數(shù)額不多且公積金貸款也在用公積金抵扣的話(huà)，那么就不需要提前進(jìn)行還貸。你可以用你的存款進(jìn)行相應(yīng)的理財(cái)投資，目前只要達(dá)到年收益率在5%的理財(cái)產(chǎn)品的話(huà)，基本上可以不用提前還貸的，更何況今后會(huì)不會(huì)有通脹的情況誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??還房貸壓力大是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件選擇合適的貸款額度，貸款年限個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)房奴了還貸壓力好大啊怎么辦
  答

  信用卡唄！信用卡分期好像千分之9！辦多幾張！循環(huán)用?。?！

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房壓力大嗎? 有貸款買(mǎi)房的嗎，感覺(jué)以后壓力好大
  答

  在英國(guó)買(mǎi)房辦理住房按揭貸款需要的申請(qǐng)文件有1、有效護(hù)照;2、近三個(gè)月銀行對(duì)賬單(請(qǐng)注意銀行不接受網(wǎng)上銀行對(duì)賬單);3、近三個(gè)月工資單和新的完稅證明表格(P60)。4、如果貸款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,則需要近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告和近的英國(guó)稅務(wù)海關(guān)總署許可(HMRC)和稅收計(jì)算表格(SA302),這適用于自己報(bào)稅的申請(qǐng)者

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• 問(wèn) 多數(shù)人使用什么方式還房貸?壓力好大，有多少人在還房貸的
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢(xún)。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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