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• 157****4966

  還是經(jīng)濟(jì)適用房更劃算一點(diǎn)。
  雙限房據(jù)說(shuō)要取消折遷戶優(yōu)先的政策,但把金頂街全部給予拆遷戶使用.雙限的主要條件是無(wú)房戶,夫妻雙方任何一房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)記錄的.父母除外!擁有北京市城鎮(zhèn)戶口的(五年以上).主要就是這兩個(gè)條件.有一點(diǎn)要說(shuō)明的是.這次可能采用由購(gòu)房人戶口所在地街道進(jìn)行申報(bào).由管片辦事處進(jìn)行初審.
  對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房.審核會(huì)更嚴(yán)一些.但是還是通過(guò)街道的可能性很大.比起雙限房來(lái)說(shuō)只是多了家庭收入這一關(guān).由于經(jīng)適房相對(duì)少的多.所以要多照顧一些特殊的居民.可能在稅費(fèi)上還有優(yōu)惠.
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:07:43
• 152****9417

  如果拿到房產(chǎn)證，并且是100%產(chǎn)權(quán)可以買賣的，但是國(guó)家對(duì)雙限房買賣有限制。
  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
  注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。
  限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)
  1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定
  2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。
  3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
  4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:07:30
• 137****8829

  雙限房的 要求很嚴(yán)格， 現(xiàn)在各個(gè)城市都開(kāi)始逐步實(shí)行 雙限房，具體要求有所不同！你可以到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ私饩唧w的申報(bào)要求， 我知道北京的要求， 大概是， 沒(méi)有自己名下 或者配偶名下的房產(chǎn)， 沒(méi)有以自己名字注冊(cè)的公司，固定資產(chǎn)，（包括汽車） 月收入在一定范圍之內(nèi)（記得好像是1500） 對(duì)了**重要的一條是你必須是北京市戶口， 這些問(wèn)題，你都可以在申請(qǐng)購(gòu)房的時(shí)候具體咨詢， 呵呵

  查看全文↓ 2018-12-10 22:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)雙限房過(guò)戶要怎么辦理？
  答

  如果拿到房產(chǎn)證，并且是100%產(chǎn)權(quán)可以買賣的，但是國(guó)家對(duì)雙限房買賣有限制。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) 三亞市雙限房申請(qǐng)條件是什么？有知道的嗎
  答

  弱弱地問(wèn)句，什么是雙限房？

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• 問(wèn) 問(wèn)一下雙限房過(guò)戶要怎么辦理？
  答

  限價(jià)房五年后允許交易，但要繳納35%的土地出讓金（收益部分的35%）和今年新規(guī)收益部分的20%=55%，所以限價(jià)房只是政府讓買不起房的人住的，你想炒房的話，就千萬(wàn)別買限價(jià)房，不管多少年后，政府都會(huì)將當(dāng)時(shí)的差價(jià)收回來(lái)的。

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• 問(wèn) 兩限房房本要怎么辦理呢？
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。簡(jiǎn)單地說(shuō)，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。二、自住房：自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問(wèn) 雙限房是什么意思?。?/a>
  答

  雙限商品房：限戶型、限房?jī)r(jià)商品房?！半p限房”推出的初衷是為了讓城市中低收入家庭有能力購(gòu)買商品房，是一種保障性住宅。

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