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• 143****9014

  如果拿到房產(chǎn)證，并且是100%產(chǎn)權(quán)可以買賣的，但是國家對雙限房買賣有限制。
  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  限價房買賣注意事項
  1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:09:37
• 149****5882

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:09:35
• 137****3761

  雙限房在上市八年之后，在取得房產(chǎn)證的條件下可以進行自由買賣。
  如果拿到房產(chǎn)證，并且是100%產(chǎn)權(quán)可以買賣的，但是國家對雙限房買賣有限制。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

  查看全文↓ 2018-12-06 17:09:26

相關(guān)問題

• 問 問一下雙限房過戶要怎么辦理？
  答

  限價房五年后允許交易，但要繳納35%的土地出讓金（收益部分的35%）和今年新規(guī)收益部分的20%=55%，所以限價房只是政府讓買不起房的人住的，你想炒房的話，就千萬別買限價房，不管多少年后，政府都會將當時的差價收回來的。

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• 問 ??申請雙限房怎么辦理呢？
  答

  還是經(jīng)濟適用房更劃算一點。雙限房據(jù)說要取消折遷戶優(yōu)先的政策,但把金頂街全部給予拆遷戶使用.雙限的主要條件是無房戶,夫妻雙方任何一房沒有產(chǎn)權(quán)記錄的.父母除外!擁有北京市城鎮(zhèn)戶口的(五年以上).主要就是這兩個條件.有一點要說明的是.這次可能采用由購房人戶口所在地街道進行申報.由管片辦事處進行初審.對于經(jīng)濟適用房.審核會更嚴一些.但是還是通過街道的可能性很大.比起雙限房來說只是多了家庭收入這一關(guān).由于經(jīng)適房相對少的多.所以要多照顧一些特殊的居民.可能在稅費上還有優(yōu)惠.

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• 問 兩限房房本要怎么辦理呢？
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 請問各位，什么是雙限房？
  答

  “雙限房”指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價房?！半p限”即限戶型、限房價。但是存在上海雙限房申請條件。

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• 問 三亞市雙限房申請條件是什么？有知道的嗎
  答

  弱弱地問句，什么是雙限房？

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