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城市高樓大廈林立，有些業(yè)主會問，住得太高或太低對風水可有什么影響? 其實樓層的高低并沒有劃一的好壞標準，判別風水的吉兇主要視乎窗外有何景觀。若窗外有熱氣景觀，那么跟該景觀愈接近的層數(shù)住戶所受的影響便愈大。 一、沖煞來源對住戶的影響 大廈對出的位置正有樓盤施工的話，正值搭棚時煞氣便**大，因為有萬箭穿心之象，對整幢大廈皆有影響;而在施工期間，所建筑的層數(shù)愈近自己所住的樓層，影響便愈大—例如當建筑到五樓，自己所住大廈的五至十樓所受的煞氣便**大;而當建筑到十樓，自己所住大廈的十至十五樓的問題便**為嚴重，如此類推。 二、窗外忌見天臺尖角 住宅的窗外忌正對另一幢大廈的天臺尖角，如果住宅樓層對外的景觀正是對著尖角位，住在宅內的人所受的損害當然**大，而對于愈低層的住戶，這種尖角的風水影響便愈小-—例如對面那形成尖角煞氣的大廈有二十層樓高，而自己所居住的層數(shù)是在十八九樓或以下，根本看不見該大廈的尖角，因此你的家宅便不受煞氣沖射;但如果你是住在二十或二十一樓的住戶，那么你所要面對的煞氣便**為嚴重，必須加以化解;至于住在二十二樓以上，影響則又會逐步遞減。 三、大廈忌太高或太矮 要留意自己所居住的大廈與兩旁大廈的高低比例禁忌----若自己所住的大廈太高，排眾而出，便會變成“孤峰獨聳”，為無靠之象;而若只有自己所居住的大廈是凹了下去，附近其他大廈都比自己所住的那幢大廈為高，也屬不吉;此外，所謂“左青龍、右白虎”，若左、右兩旁的大廈高低不一，而且差距又大，形成自己所居住的大廈夾于中間位置，而左右一高一低的，也屬不吉，不過，若差距只有三層以內，問題則不大，不用過于擔心。 四、高層較少沖煞景觀 總括而言，在風水學上來說，居住于較高層始終是占優(yōu)的，因為針對高層的侵襲煞氣不太多，反之針對低層的住戶，尤其是五樓以下的住宅，很容易被路燈、短柱及尖塔等帶煞景物所傷，所以建議大家**好選擇居住于十樓以上。
樓層高低選擇影響什么？如何選擇適合居住的樓層?
147****8835 | 2018-12-10 21:42:41
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153****7272
樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內人士表示，應該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
查看全文↓ 2018-12-10 21:44:46
如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：
15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層
大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
買高層的優(yōu)勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構.
缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結構,整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。 -
135****9402
一、高樓層
查看全文↓ 2018-12-10 21:44:36
樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟6層高的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。
高樓層優(yōu)點：
視野開闊，通風采光效果好；噪音干擾?。凰矫苄詮?，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格會比中低樓層高不少。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優(yōu)點：
有較好的通風、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較?。桓叨冗m中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠，景觀稍遜一籌；價格相對較高。
三、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟來源，所以 不宜過高。
低樓層優(yōu)點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發(fā)生意外，比如地震、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
采光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重；被偷盜風險較大。 -
156****3280
雖然不能給出一個正規(guī)的樓層選擇答案，但是對于低、中、高樓層，我們給出了它們各自的優(yōu)缺點，各位看官可以依據(jù)自身需求來進行**終的選擇。
查看全文↓ 2018-12-10 21:44:28
一、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟來源，所以房價不宜過高。
低樓層優(yōu)點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發(fā)生意外，比如地震、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
采光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優(yōu)點：
有較好的通風、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較??；高度適中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠，景觀稍遜一籌；價格相對較高。
三、高樓層
樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
高樓層優(yōu)點：
視野開闊，通風采光效果好；噪音干擾??；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格就會高于中低樓層。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。 -
157****4299
從事房地產(chǎn)行業(yè)10年，個人買過和幫朋友買超過20套，親選和親測。個人認為選房多層只選4層，小高層（9F-12F）和高層（12F以上）可選5到10層。我推薦**高不超過10層。同時選擇小區(qū)是**好不選超高層（超過18F)，這種小區(qū)一般太壓抑，住起不舒服。不過目前18層以下房子不太好選了，比較少。所有高層樓層選擇，是我**想選的為6F,7F，因為光線好，近大喬頂端樹冠，空氣好。樓層不高，電梯有故障時可以走樓梯，再往上就太累了。
查看全文↓ 2018-12-10 21:44:15 -
154****4469
選擇樓層主要應該考慮五大因素：噪聲、通風采光、視野、空氣、霧霾。這五大因素都是影響我們居住生活的不利因素，購房者在挑選樓房時應該認真考慮這些問題，從而挑選到**適宜居住的樓層。
查看全文↓ 2018-12-10 21:44:09
一、噪聲
噪聲在樓房沒有障礙物阻擋的情況下，樓層越高，距離噪聲源也就越遠，噪聲自然越小。然而，如果低層單位周邊設置有樹木、隔音板等吸收聲波的物體，噪聲會繞射過此類“屏障”往上走，反倒會產(chǎn)生一個奇怪現(xiàn)象，樓層越高，噪聲越大。當然如果高度達到20層以上的話，受到噪聲的影響會比較小。
二、通風采光
我們都知道較低的樓層會受到周圍建筑物的影響，通風采光效果會比高層住宅要差一些。但是這并不意味著只要是高層采光效果就會好，通風采光還受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響到陽光的照射。
三、視野
樓層較低會因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而造成視野上的不佳，反之，樓層越高，視野也就更為開闊。需要注意的是：頂層住宅因太陽直射的影響，夏天會過于悶熱，大家在選擇樓層時要注意。
四、空氣
揚灰層的存在就是空氣和樓層直接影響的結果。揚灰層的具體高度與灰塵密度、周邊建筑高度和氣流湍流特性都有關系，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。通常情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
五、霧霾
霧霾現(xiàn)在是大家關注的重點，霧霾和樓層直接的關系是怎樣的呢？當氣流相對穩(wěn)定時，空氣中的顆粒物會沉淀，集中在一定高度范圍內，但高度多少要依據(jù)顆粒物的大小和霧霾污染濃度而定。在氣流相對穩(wěn)定、無風的前提上，樓層越高，PM2.5越低。
相關問題
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（一）近山的樓盤，對于樓層高低的選擇，十分重要。風水學來說，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見到山，那么就要因應這個山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因為高或低，看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒有了作用；比如選的低的時候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤或住宅，這個樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的**為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。（二）近江、河、湖、泳池的高層住宅，對于樓層的要求也十分之嚴謹。風水學來說，水管財。因此，你選的樓層對不對，合不合理，很大程度上，甚至會影響你接下來的財運。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財氣收入屋中，因為，衰方有水，反衰為旺，反而旺財，這也是玄機。（三）如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開地氣。因此，高層的位置上，就能達到這個要求。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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（一）近山的樓盤，對于樓層高低的選擇，十分重要。風水學來說，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見到山，那么就要因應這個山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因為高或低，看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒有了作用；比如選的低的時候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤或住宅，這個樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的**為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。（二）近江、河、湖、泳池的高層住宅，對于樓層的要求也十分之嚴謹。風水學來說，水管財。因此，你選的樓層對不對，合不合理，很大程度上，甚至會影響你接下來的財運。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財氣收入屋中，因為，衰方有水，反衰為旺，反而旺財，這也是玄機。（三）如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開地氣。因此，高層的位置上，就能達到這個要求。（四）另外，市中心里面的樓盤，盡量往中高層選擇比較理想；市郊的樓盤，盡量往中層或偏中下層選擇比較理想。這主要還是和天光以及地氣有關，地氣復雜的地方，選高層的；地氣專純的，選中低層的反而好。這是一個永遠不變的大原則。
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層高or凈高，你都了解么？開發(fā)商跟您簽訂的購房合同里面寫的是層高還是凈高？開發(fā)商有沒有偷偷改了圖紙，您的權益得到保障了么？小編將通過本文帶您深入了解住宅層高。 一、層高的經(jīng)典誤區(qū)：層高=凈高？ 一般售樓處人員講解的層高，并不是我們眼前看到高度，我們理解的更多的是凈高。而層高其實是凈高再加上部分樓板的厚度。關于認識層高和層高的計算，我們就需要先了解一個“凈高”的概念。 凈高，其實是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。而層高，簡單而言是指房屋下層地板面到上層樓板面之間的垂直距離。于是，就會有如下關系： 層高=凈高+樓板厚度 （具體如下圖所示） 二、層高影響啥？居住舒適度&產(chǎn)權面積 層高的高度會影響室內采光和通透性，相信大家都希望層高更高一些的房子，更高更寬才是居住的舒適居所。層高如果較低，室內容易采光受阻、通風不暢，空間也會顯得局促和壓抑，生活舒適度降低。 可是你們知道嗎？層高的高度，不僅影響室內采光和通透性，影響我們居住的舒適度，我們房屋產(chǎn)權面積也是根據(jù)層高來計算的。但是，我們需要把普通住宅和商住分開來看： 1.住宅： 層高3.6米以下（普通住宅）：算單層面積。 層高3.6米（含3.6米）-4.8米：算1.5層面積。例如100平的房子，如果房屋層高是在3.6米—4.8米之間，那么實際產(chǎn)權面積就是以150平來算了。 層高大于4.8米的：算雙層面積。例如，還是100平的房子，如果房屋層高大于4.8米的，就要按照200平的產(chǎn)權面積來算了。 除了普通住宅之外，還有一部分商住項目也獲得了大部分購房者的親睞，尤其是對于外地來滬青年或者投資置業(yè)的人來說，商住項目層高問題也比較值得關注。 2.商住項目： 層高5.4米以下的：算單層面積 層高5.4米（含5.4米）-7.6米：算1.5層面積。同理，如果100平的戶型層高達在5.4米和7.6米之間，那么它實際產(chǎn)權面積是150平來算的。 層高7.6米（含7.6米）以上，算雙層面積。 三、住宅層高多樣化趨勢日益明顯 按照國家規(guī)范規(guī)定，住宅層高宜為2.80米以上。但是，在實際的操作過程中，開發(fā)商會根據(jù)產(chǎn)品的定位來確定樓盤不同層高，以增強舒適性獲得不同購房者的認可。而我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的住宅層高是隨著產(chǎn)品的細分而逐漸多樣化，此趨勢日益明顯。開發(fā)商在打造樓盤的時候，除了達到標準的2.8米層高界限之外，住宅有很多都超過3米，甚至達到3.4米乃至3.5米新的極限高端。這屬于戶型上的一種新嘗試和改變，也是以為購房者創(chuàng)造更加舒適的空間來提高項目吸引力。 對此，我們可以看到，住宅根據(jù)樓盤定位不同，逐漸出現(xiàn)層高設計的細分化，從而同是住宅卻出現(xiàn)不同的層高。聽小編說來~ 1.普通住宅層高啥標準？ 按照國家和上海相關規(guī)定，一般普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是**基本的層高，也是我們接觸**多的高度。因為一旦在層高上花心血，大部分開發(fā)商會耗費更多的財力和物力，所以更多的開發(fā)商滿足國家基本標準設計房屋層高。那么，我們需要注意了，如果層高是2.8米，那么凈高就不足2.8米，再加上室內裝修等，室內實際高度會更低，采光和通風不夠，會顯得較為壓抑。 2. 洋房項目層高需多高？ 和一般住宅不同，花園洋房會更加注重居住的舒適性質，所以相較于國家規(guī)定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發(fā)商打造的成本高一些，價格也會相對貴一些。 3.中高端項目層高需幾何？ 小編將大平層等改善都歸類于中高端項目一類來講。一般而言，改善型住宅會更加注重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。 4.住宅層高新嘗試 隨著市場激烈競爭，開發(fā)商越來越開始在戶型上進行創(chuàng)新，在層高和產(chǎn)權面積有限的情況下，創(chuàng)造性地打造3.5米層高的住宅，并未達到3.6米，所以也只算單層的產(chǎn)權面積。但是，空間會向上延伸，此戶型層高做得比較極致，室內通透性和采光性更強，增強舒適度，以吸引購房者。 對于別墅而言，不同樓層使用，別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會高一些；而二層作為休息室內，層高相應會低一些。但是別墅層高標準適用于住宅，必須在2.8米以上，不能高于3.6米。 但是開發(fā)商在進行室內設計之時，為了展現(xiàn)開闊的布局，會在餐廳等部分設計高達7米的挑高空間，但是這并不是我們所說的層高，只是室內在不改變總體結構下的一種裝修設計方式，通過可適用空間的合理改造，從而展現(xiàn)室內的開闊大氣之感。 以LOFT為代表的商住項目，相對于一般類型房源的特殊性就在于它上下雙層的復式結構，層高過矮會導致結構緊湊，影響舒適度，引起壓迫感，層高過高則會受到政策限制。 商業(yè)住宅類層高需小于等于4.9米，辦公類層高需小于等于5.5米，而商業(yè)類層高則需要小于等于6.1米，超出部分需要雙倍計算。 也就是說，商住樓一般將層高控制在4.9米以下，才能實現(xiàn)“買一層送一層”、做夾層的公寓，但是內部夾層需要業(yè)主自行施工。另外，現(xiàn)在一般商業(yè)項目都處于地鐵上蓋，即可自住，投資價值更高。
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