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• 151****4120

  　1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個(gè)整年是不會(huì)允許變更的，**少要先還滿12個(gè)月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。
  2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計(jì)算公式是一樣的（總的剩余貸款額*月利率），第一個(gè)月兩者所還的利息是一樣的，從第二個(gè)月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會(huì)超過2元錢），第三個(gè)月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。好比你還了四個(gè)月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個(gè)月的總差額接近14元以內(nèi)，其中后邊的逐個(gè)2元都在每月遞減甚至到后期會(huì)是負(fù)數(shù)（因?yàn)榈阮~本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時(shí)候，不過到時(shí)候基本也差不多4、5年了）
  3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么投資，那改成等額本金是絕對(duì)合適的。
  4、提前還款時(shí)可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己**合適的月供額度的請(qǐng)款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬整數(shù)就來一次，絕對(duì)相當(dāng)?shù)膶?shí)惠。
  5、個(gè)人建議：去農(nóng)行申請(qǐng)降低利息折扣，要求享受現(xiàn)行的首套利率折扣的優(yōu)惠。一般銀行是不會(huì)同意的，但在北京有過幾例鬧到**后真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:39:05
• 155****8889

  一般銀行不會(huì)同意你改變還款方法。其實(shí)，等額本息的方法，對(duì)貸款人有利。
  1、一般貸款人，預(yù)期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以后還款少，不利于更好地生活。
  2、從貨幣價(jià)值的角度來看，貨幣只會(huì)越來越貶值。能把錢盡量放到以后去還，肯定比現(xiàn)在還合算。當(dāng)然，如果你現(xiàn)在有足夠的收入，能夠承擔(dān)比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。但如果已經(jīng)確定還款期限無法改變，也可以把目前多余的資金單獨(dú)籌集，每年到銀行做一次提前還貸，效果是一樣的。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:38:57
• 135****7669

  　　可以轉(zhuǎn)換的，以浦發(fā)銀行房貸為例，個(gè)人住房貸款的貸款期限和還款方式可自由變更。等額本息可以更換為等額本金，但是需個(gè)人收入證明滿足更換方式后的月供的2.2倍。因此，想更換還款方式前，算下自己的收入額。需要去銀行辦理還款方式更改帶上身份證、合同、印章即可。
  　　在還款期內(nèi)，將等額本息還款法變更為等額本金還款法，只是針對(duì)剩余貸款本金變更，由于等額本息還款法是先息后本，因此就存在按等額本息還款法已支付利息的損失。對(duì)于已采用等額本息還款法的借款人，如想進(jìn)一步減輕利息負(fù)擔(dān)，按照銀行利息的計(jì)算原理，只要減少貸款本金的占用時(shí)間，就可以達(dá)到減輕利息負(fù)擔(dān)的目的，如提前部分還款和縮短貸款期限，就是很好的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:38:50
• 155****9802

  可以改成等額本金的，但基本上銀行頭一年是不會(huì)允許變更的，要求至少滿12個(gè)月以后，并且借款人的月收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。根據(jù)具體情況：
  1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，每個(gè)銀行標(biāo)準(zhǔn)都不相同
  2、查看貸款合同是否有相關(guān)的約定，依規(guī)定行使。
  3、沒有關(guān)更改還款方式的約定，可詢問工作人員。
  4、一些銀行在部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。
  5、具體情況以各銀行要求為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:38:41

相關(guān)問題

• 問 等額本息轉(zhuǎn)等額本金方式
  答

  首先你得知道，銀行同不同意你轉(zhuǎn)還貸方式。。。。。有此覺悟，確實(shí)是認(rèn)真研究了一番了。。。呵呵 你確認(rèn)可以轉(zhuǎn)換還貸方式后我來給你計(jì)算。。。。。。。。。你這種特殊要求的計(jì)算，網(wǎng)上是找不到的了 銀行很強(qiáng)大，改一下方式收300元，他們就是這樣賺錢的，推薦有利于他們多賺錢的方式給你，等你明白了改過來再收你的錢如果看絕對(duì)數(shù)字，“等額本金還貸方式下提前還貸”減少的利息數(shù)比“等額本息還貸方式下提前還貸”減少的利息數(shù)可能要少，因此就如樓上所說這種說法不準(zhǔn)確，所以不能這么理解“劃算不劃算”，但等額本金還貸不管怎么肯定是節(jié)省總利息支出的，你提前幾次還貸的話，采用等額本金還貸對(duì)你來說是有利的 把以前還貸情況、利率大小、變化時(shí)間告訴我，這樣才好計(jì)算

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• 問 等額本息轉(zhuǎn)等額本金怎么弄？ 等額本息改成等額本金
  答

  1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個(gè)整年是不會(huì)允許變更的，**少要先還滿12個(gè)月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計(jì)算公式是一樣的（總的剩余貸款額*月利率），第一個(gè)月兩者所還的利息是一樣的，從第二個(gè)月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會(huì)超過2元錢），第三個(gè)月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。好比你還了四個(gè)月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個(gè)月的總差額接近14元以內(nèi)，其中后邊的逐個(gè)2元都在每月遞減甚至到后期會(huì)是負(fù)數(shù)（因?yàn)榈阮~本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時(shí)候，不過到時(shí)候基本也差不多4、5年了）3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么投資，那改成等額本金是絕對(duì)合適的。4、提前還款時(shí)可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己**合適的月供額度的請(qǐng)款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬整數(shù)就來一次，絕對(duì)相當(dāng)?shù)膶?shí)惠。5、個(gè)人建議：去農(nóng)行申請(qǐng)降低利息折扣，要求享受現(xiàn)行的首套利率折扣的優(yōu)惠。一般銀行是不會(huì)同意的，但在北京有過幾例鬧到**后真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。貸款過程中：1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。　　2、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)?！　?、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請(qǐng)咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。

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• 問 公積金等額本息轉(zhuǎn)等額本金可以嗎？
  答

  一、公積金貸款的還款方式是可以根據(jù)個(gè)人的收入情況向公積金管理中心申請(qǐng)做更改的。二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。三、等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]四、等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

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• 問 ??公積金等額本息轉(zhuǎn)等額本金可不可以？
  答

  　公積金等額本息是可以轉(zhuǎn)為等額本金方式的?！　、俚阮~本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對(duì)多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。　　　?、诘阮~本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高?！　　　、鄣阮~本息還款法，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。

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• 問 貸款等額本息能改成等額本金嗎
  答

  是可以的，只需要將貸款協(xié)議中的還款方式由等額本息改為等額本金即可。但是，借款人和貸款機(jī)構(gòu)在協(xié)商時(shí)，要考慮到貸款期限、利率等因素，以及借款人的償還能力，以確保借款人能夠按時(shí)償還貸款。

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