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• 155****5161

  1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，**少要先還滿12個月以后，并且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
  2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的（總的剩余貸款額*月利率），第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。好比你還了四個月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個月的總差額接近14元以內，其中后邊的逐個2元都在每月遞減甚至到后期會是負數(shù)（因為等額本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時候，不過到時候基本也差不多4、5年了）
  3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么投資，那改成等額本金是絕對合適的。
  4、提前還款時可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己**合適的月供額度的請款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬整數(shù)就來一次，絕對相當?shù)膶嵒荨?br/>5、個人建議：去農(nóng)行申請降低利息折扣，要求享受現(xiàn)行的首套利率折扣的優(yōu)惠。一般銀行是不會同意的，但在北京有過幾例鬧到**后真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。
  貸款過程中：
  1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。
  　　2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。
  　　3、如果沒有關于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。
  　　4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:01:00
• 146****6076

  
  如果不收你違約金，或是違約金不是大的離譜，那還是改成等額本金還貸合算，你看一下，你的合同上有沒寫更改還貸方式需要支付違約金，如果沒寫，那你就可以要求銀行給你更改。按理，改換還貸方式是不需要費用的，但有的銀行會收取違約金。
  
  你現(xiàn)在用的是等額本息還貸，你自己可以看一下，這么三年下來你還掉了多少本金？肯定極少！??！ 這極不利于你提前還貸，改成等額本金還貸，27年下來應該還可以節(jié)省不少利息。
  
  你沒寫數(shù)據(jù)，無法計算，你真要想知道，把你貸款的所有數(shù)據(jù)寫上，什么時候開始還貸，當時利率多少，中間變過幾次利率，我可以給你計算一下，比較準確地算出能夠節(jié)省多少利息，你好好多加點分就是啦，哈。。。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:00:52
• 151****3540

  
  首先你得知道，銀行同不同意你轉還貸方式。。。。。
  
  有此覺悟，確實是認真研究了一番了。。。呵呵
  
  你確認可以轉換還貸方式后我來給你計算。。。。。。。。。你這種特殊要求的計算，網(wǎng)上是找不到的了
  
  銀行很強大，改一下方式收300元，他們就是這樣賺錢的，推薦有利于他們多賺錢的方式給你，等你明白了改過來再收你的錢
  
  如果看絕對數(shù)字，“等額本金還貸方式下提前還貸”減少的利息數(shù)比“等額本息還貸方式下提前還貸”減少的利息數(shù)可能要少，因此就如樓上所說這種說法不準確，所以不能這么理解“劃算不劃算”，但等額本金還貸不管怎么肯定是節(jié)省總利息支出的，你提前幾次還貸的話，采用等額本金還貸對你來說是有利的
  
  把以前還貸情況、利率大小、變化時間告訴我，這樣才好計算

  查看全文↓ 2018-12-06 05:00:46
• 158****9153

  
  等額本息和惡等額本金是銀行計算房貸利息的兩種方法。因為等額本息和等額本金起初的月還款額是不一樣的，因此，銀行一般都按照等額本息計算，這樣對收入比較低的人來說，可以提高貸款額。當然如果月供遠遠小于收入的50%，可以選擇等額本金的方法還款。等額本金還款與等額本息相比，由于前期還款多，因次產(chǎn)生的利息也較少。
  如果你已經(jīng)是等額本息還款，一般銀行是不能隨便更改為等額本金的。因為這樣就要銀行重新評估你的收入情況，銀行也不會愿意做。不過你可以選擇提前還款，這樣就可以要求銀行給你更改等額本金計算后期還款。提前還款必須滿足合同期限要求，而且也要提前一個月和貸款銀行約定。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:00:41

相關問題

• 問 等額本息改等額本金怎么操作？ 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  　1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準?！　?、如果沒有關于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。　　4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準。

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• 問 等額本息轉等額本金方式
  答

  首先你得知道，銀行同不同意你轉還貸方式。。。。。有此覺悟，確實是認真研究了一番了。。。呵呵 你確認可以轉換還貸方式后我來給你計算。。。。。。。。。你這種特殊要求的計算，網(wǎng)上是找不到的了 銀行很強大，改一下方式收300元，他們就是這樣賺錢的，推薦有利于他們多賺錢的方式給你，等你明白了改過來再收你的錢如果看絕對數(shù)字，“等額本金還貸方式下提前還貸”減少的利息數(shù)比“等額本息還貸方式下提前還貸”減少的利息數(shù)可能要少，因此就如樓上所說這種說法不準確，所以不能這么理解“劃算不劃算”，但等額本金還貸不管怎么肯定是節(jié)省總利息支出的，你提前幾次還貸的話，采用等額本金還貸對你來說是有利的 把以前還貸情況、利率大小、變化時間告訴我，這樣才好計算

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• 問 等額本金怎么改成等額本息?
  答

  ①等額本金是可以改成等額本息的。但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以后，并且收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。②第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化。③想要將等額本金改成等額本息，首先應該查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。

• 問 貸款等額本息能改成等額本金嗎
  答

  是可以的，只需要將貸款協(xié)議中的還款方式由等額本息改為等額本金即可。但是，借款人和貸款機構在協(xié)商時，要考慮到貸款期限、利率等因素，以及借款人的償還能力，以確保借款人能夠按時償還貸款。

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• 問 提前還款等額本金怎么弄？ 提前還貸，等額本息和等額本金那種合適
  答

  等額本息特點是每個月還的錢數(shù)是一樣的，等額本金的特點是開始的時候每個月還的錢很多，越往后還的越少，每個月還的額度是不一樣的，假如你是貸了20年想提前還的話，如果你還清的越早，等額本金就越劃算，但是壓力大；如果你想規(guī)規(guī)矩矩的分20年還完的話，兩者就沒有什么區(qū)別了。如果你的資金周轉夠可以，或者你的工資收入夠高的話，等額本金是**劃算的，如果你能在第三年還清，那么即使你貸了30年，銀行也只能收取你前3年的利息。但是切記這樣的還款壓力對于一般收入的家庭來說很大。你好好考慮一下，希望對你有用。

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