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• 148****4647

  一、獨(dú)棟別墅
  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨(dú)棟別墅戶(hù)型圖[1]后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  二、類(lèi)獨(dú)棟別墅的出現(xiàn)
  獨(dú)棟有“斷頓”危險(xiǎn)，誰(shuí)將取代獨(dú)棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱(chēng)為“類(lèi)獨(dú)棟”的別墅新品，開(kāi)始崛起樓市，成為別墅市場(chǎng)的亮點(diǎn)和焦點(diǎn)。在未來(lái)獨(dú)棟極其缺位的背景下，類(lèi)獨(dú)棟作為**接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。
  1、類(lèi)獨(dú)棟
  類(lèi)獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說(shuō)，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)。那么，類(lèi)獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品，是有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。
  從建筑形態(tài)上說(shuō)，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開(kāi)發(fā)商的處理而有所不同。
  從居住品質(zhì)上，類(lèi)獨(dú)棟擁有如獨(dú)門(mén)、獨(dú)戶(hù)、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說(shuō)是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。
  同時(shí)，在親地性上，類(lèi)獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類(lèi)獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。
  類(lèi)獨(dú)棟漸成主流
  類(lèi)獨(dú)棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國(guó)內(nèi)別墅市場(chǎng)，在上海、廈門(mén)、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類(lèi)獨(dú)棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。
  目前國(guó)內(nèi)類(lèi)獨(dú)棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺(tái)、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計(jì)上更加重視私密性的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:20:47
• 141****1452

  作為別墅中**正統(tǒng)的存在，獨(dú)棟別墅在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意些什么呢？或者說(shuō)，怎樣的戶(hù)型規(guī)劃或者面積的大小才能真正符合獨(dú)棟別墅呢？
  
  獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  優(yōu)點(diǎn)：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。
  
  缺點(diǎn)：獨(dú)棟別墅持有成本大，且市場(chǎng)總價(jià)高。
  
  獨(dú)棟分類(lèi)—按照面積來(lái)劃分
  
  1、大獨(dú)棟：建筑面積大于等于500平米，占地面積大于等于2畝。
  
  2、常規(guī)獨(dú)棟：建筑面積350-500平米，占地面積1-2畝。
  
  3、小獨(dú)棟：建筑面積200-350平米，占地面積小于等于1畝。
  
  主流獨(dú)棟戶(hù)型建筑設(shè)計(jì)
  
  平地獨(dú)棟別墅，建在地勢(shì)平坦地面上的別墅，多見(jiàn)于中式、美式、現(xiàn)代風(fēng)格的獨(dú)棟。
  
  前二后三坡地式獨(dú)棟別墅，依靠自然坡地，或者認(rèn)為造坡，前面看位二層，后面看為三層，多見(jiàn)于歐式風(fēng)格。
  
  下沉庭院式獨(dú)棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用于小獨(dú)棟。
  
  獨(dú)棟戶(hù)型選擇注意
  
  室內(nèi)空間區(qū)劃合理，其中玄關(guān)和吹拔要注意，購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟，吹拔（挑空）的處理和玄關(guān)合理面積才能直接體現(xiàn)戶(hù)型的尊貴感，玄關(guān)**好大于等于5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間
  
  會(huì)客廳面積，戶(hù)型中首層會(huì)客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨(dú)立客廳的面積大于等于40平方米。
  
  樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以采用有休息平臺(tái)的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應(yīng)加寬，為室內(nèi)的氣場(chǎng)流動(dòng)留下較大的空間差。
  
  集中加多重室外空間
  
  1、社區(qū)獨(dú)棟建筑的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。
  
  2、獨(dú)棟強(qiáng)調(diào)豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿(mǎn)足需求，一般建筑基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。
  
  3、是否有相應(yīng)花園面積的贈(zèng)送。
  
  4、庭院是否為精裝修。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:20:39
• 142****0798

  一、獨(dú)棟別墅定義
  獨(dú)棟別墅Single House，即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高。
  二、獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn)
  （一）優(yōu)點(diǎn)：
  1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；
  2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；
  3.現(xiàn)有國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。
  （二）缺點(diǎn)：
  持有成大本，市場(chǎng)總價(jià)高。
  三、獨(dú)棟別墅的五大特性
  1.稀缺性
  自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買(mǎi)一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國(guó)，特別是一線城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺。
  2.顯赫性
  購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅足以彰顯買(mǎi)家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家定是頂級(jí)圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門(mén)氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。
  3.私密性
  古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車(chē)庫(kù)、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響；另外，獨(dú)門(mén)獨(dú)院能讓生活更加寧?kù)o致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。
  4.圈層性
  獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級(jí)圈層營(yíng)造聚集場(chǎng)所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名；名車(chē)、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個(gè)圈層的存在，城市才進(jìn)步。
  5.增值性
  據(jù)了解，英國(guó)一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國(guó)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價(jià)值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價(jià)值這么多年來(lái)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長(zhǎng)曲線。
  獨(dú)棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢(shì)融匯，對(duì)于城市而言土地價(jià)值、文化價(jià)值、圈層價(jià)值都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價(jià)值潛力從現(xiàn)在到未來(lái)將持續(xù)走強(qiáng)。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:20:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是類(lèi)獨(dú)棟別墅?獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)是哪些?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：獨(dú)立空間大，私密性強(qiáng)，視野好適合安居養(yǎng)性。缺點(diǎn)：打理和取暖問(wèn)題棘手，造價(jià)高，成本高。購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅要考慮的因素：一、建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日后要長(zhǎng)久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適。而且還要要與周?chē)h(huán)境有機(jī)結(jié)合在一起，相得益彰才是**高的境界。二、周?chē)h(huán)境既然已經(jīng)選擇了獨(dú)棟別墅，對(duì)于住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨(dú)棟別墅的審美價(jià)值，在天然景觀和人造景觀兩個(gè)方面都要十分注意。三、安全性與私密性這點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)所有類(lèi)型房子都要重視的問(wèn)題。安全性強(qiáng)的別墅主要以高墻、夜間照明、電子安全設(shè)備等硬件配套設(shè)施來(lái)作防患。當(dāng)然也要加強(qiáng)人員的門(mén)禁管制、巡邏及緊急反應(yīng)訓(xùn)練，來(lái)確保對(duì)居民、財(cái)產(chǎn)的安全保障。四、公共設(shè)施公共設(shè)施齊全可以保證生活質(zhì)量。除了必備的生活日需場(chǎng)所之外，各種會(huì)所也是一項(xiàng)重要的衡量指標(biāo)。五、長(zhǎng)期規(guī)劃在未來(lái)三、五年，甚至十年后，政府都市規(guī)劃建設(shè)是否將對(duì)此別墅造成好的或壞的影響，不一定所有的公共建設(shè)都是正面的影響。對(duì)生活品質(zhì)而言，大型賣(mài)場(chǎng)或商業(yè)區(qū)太近，利害是互見(jiàn)的。

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• 問(wèn) 什么是類(lèi)獨(dú)棟別墅 類(lèi)獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)
  答

  類(lèi)獨(dú)棟是**有可能取代獨(dú)棟成為別墅行業(yè)新主力的產(chǎn)品，而類(lèi)獨(dú)棟產(chǎn)品的設(shè)計(jì)關(guān)鍵，就在于其拼接方式。 在別墅變異的路上，還有一類(lèi)產(chǎn)品值得一說(shuō)，就是類(lèi)獨(dú)棟別墅?（后簡(jiǎn)稱(chēng)“類(lèi)獨(dú)棟”）。 什么是類(lèi)獨(dú)棟？ 類(lèi)獨(dú)棟是介于獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅?之間的一種變異，也算是所有類(lèi)別墅中**接近獨(dú)棟的一種。 類(lèi)獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說(shuō)，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)。那么，類(lèi)獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品，是有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。 從建筑形態(tài)上說(shuō)，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開(kāi)發(fā)商的處理而有所不同。 從居住品質(zhì)上，類(lèi)獨(dú)棟擁有如獨(dú)門(mén)、獨(dú)戶(hù)、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說(shuō)是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。 同時(shí)，在獨(dú)立性上，類(lèi)獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類(lèi)獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。 由于其在建筑形態(tài)、居住品質(zhì)和親地性上，都與獨(dú)棟十分相似，因此被看作是未來(lái)**可能取代獨(dú)棟成為別墅行業(yè)新主力的產(chǎn)品。 類(lèi)獨(dú)棟的特點(diǎn)有哪些？ 特點(diǎn)一：**像獨(dú)棟的產(chǎn)品 采光面多、庭院露臺(tái)多、私密性更強(qiáng) 作為從聯(lián)排演變過(guò)來(lái)的產(chǎn)品，類(lèi)獨(dú)棟從建筑形態(tài)上來(lái)看，已經(jīng)擺脫了傳統(tǒng)聯(lián)排別墅那種水平方向拼接、共用一堵墻壁和院墻的并聯(lián)方式。 幾乎每棟類(lèi)獨(dú)棟別墅都擁有獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開(kāi)發(fā)商的處理而有所不同。 正因如此，類(lèi)獨(dú)棟擁有獨(dú)門(mén)、獨(dú)戶(hù)、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，相比聯(lián)排更具私密性和獨(dú)立性； 而在親地性上，類(lèi)獨(dú)棟也是**接近獨(dú)棟的。例如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成類(lèi)獨(dú)棟，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，這與獨(dú)棟已非常接近。 也因此，諸多開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)有意把類(lèi)獨(dú)棟塑造成“間距縮小版的獨(dú)棟別墅”。 特點(diǎn)二：類(lèi)獨(dú)棟設(shè)計(jì)上，拼接方式是關(guān)鍵 如果說(shuō)別墅的關(guān)鍵技術(shù)在于戶(hù)型設(shè)計(jì)，而疊墅的設(shè)計(jì)關(guān)鍵處在入戶(hù)設(shè)計(jì)，那么，類(lèi)獨(dú)棟的設(shè)計(jì)關(guān)鍵，則在其拼接方式。 事實(shí)上，類(lèi)獨(dú)棟就是在聯(lián)排的基礎(chǔ)上創(chuàng)新了拼接方式，**終實(shí)現(xiàn)了獨(dú)棟別墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)。 目前在市場(chǎng)上，類(lèi)獨(dú)棟的拼接方式主要有以下幾種： 橫向拼接： 別墅面寬方向相連，有一定間距 橫向拼接方式一：在相鄰兩套聯(lián)排建筑中部位置，通過(guò)構(gòu)造體拼接，比如花架、連廊。 以第一代類(lèi)獨(dú)棟產(chǎn)品龍湖悠山郡的獨(dú)院別墅為例，其在拼接方式上通過(guò)空中聯(lián)廊相接鄰家別墅的側(cè)墻，打破了原有聯(lián)排的共用墻體的并聯(lián)方式，實(shí)現(xiàn)了別墅產(chǎn)品的創(chuàng)新性開(kāi)拓。通過(guò)對(duì)聯(lián)排產(chǎn)品的創(chuàng)新式設(shè)計(jì)，讓業(yè)主享受到獨(dú)棟的空間感。 橫向拼接方式二：通過(guò)局部功能房拼接，比如衛(wèi)生間、入戶(hù)廳 上圖是南京仙林翠谷的凹形建筑布局圖。相鄰的兩套別墅通過(guò)一層的衛(wèi)生間相連，而二層完全獨(dú)立，以突顯獨(dú)棟的感覺(jué)。 優(yōu)點(diǎn)：錯(cuò)排式設(shè)計(jì)，通過(guò)局部功能房的拼接，可以將聯(lián)排做出獨(dú)棟的感覺(jué)，增加了中間套的采光面和露臺(tái)。 缺點(diǎn)：相比用構(gòu)筑物拼接的方式，通過(guò)局部功能房對(duì)相鄰別墅進(jìn)行拼接，容易造成中間套的花園面積的相對(duì)減損。 豎向拼接： 在進(jìn)深方向相連，此戶(hù)型一般為L(zhǎng)形 豎向拼接方式一：通過(guò)局部功能房拼接，如臥室、餐廳、衛(wèi)生間等。 豎向拼接方式二：通過(guò)構(gòu)筑物、功能房進(jìn)行拼接，做成合院組團(tuán)形式 優(yōu)點(diǎn)：利用合院別墅替代普通聯(lián)排，增加土地使用效率的同時(shí)避免同質(zhì)化產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，目前已成為很多開(kāi)發(fā)企業(yè)的考慮方向，并且也已獲得市場(chǎng)認(rèn)可，在所有的類(lèi)獨(dú)棟拼接方式中，屬于舒適度較高的一種拼接方式。 缺點(diǎn)：院落之間整體建筑間距較小，私密性受到一定影響。 由于圍合設(shè)計(jì)勢(shì)必會(huì)造成某些戶(hù)型采光效果較差，導(dǎo)致銷(xiāo)售情況欠佳。

• 問(wèn) 獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  哇，能買(mǎi)的起獨(dú)棟別墅的業(yè)主，肯定很有實(shí)力哦！呵呵，首先恭喜您有這樣的實(shí)力能買(mǎi)的起獨(dú)棟別墅，買(mǎi)獨(dú)棟別墅相比較連體別墅肯定有很多優(yōu)點(diǎn)嘍，首先獨(dú)棟別墅的采光性比較好，安靜適合人居，同時(shí)院子比較大，可以很好的休閑，養(yǎng)花，私密性那更不用說(shuō)嘍！**主要買(mǎi)了就是賺了，**那是肯定的！不過(guò)買(mǎi)了獨(dú)棟別墅的業(yè)主們肯定要請(qǐng)園丁定期做院子的綠植的修剪，清理了，裝修的時(shí)候一定要考慮好別墅的取暖，降暑的功能，現(xiàn)在獨(dú)棟別墅一般肯定要裝中央空調(diào)，水暖，中央循環(huán)水，地源熱泵，因?yàn)榉孔哟筮@些在前期裝修過(guò)程中一定要考慮進(jìn)去，那之后的生活成本相比

• 問(wèn) 什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)和特性
  答

  房屋類(lèi)型中獨(dú)棟別墅?屬于低層，那么什么是獨(dú)棟別墅呢？獨(dú)棟別墅又有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？這一系列問(wèn)題我們一起來(lái)分享一下。 一、獨(dú)棟別墅定義 獨(dú)棟別墅Single House，即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高。 二、獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn) （一）優(yōu)點(diǎn)： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 （二）缺點(diǎn)： 持有成大本，市場(chǎng)總價(jià)高。 三、獨(dú)棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買(mǎi)一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國(guó)，特別是一線城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺。 2.顯赫性 購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅足以彰顯買(mǎi)家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家定是頂級(jí)圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門(mén)氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車(chē)庫(kù)、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響；另外，獨(dú)門(mén)獨(dú)院能讓生活更加寧?kù)o致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級(jí)圈層營(yíng)造聚集場(chǎng)所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名；名車(chē)、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個(gè)圈層的存在，城市才進(jìn)步。 5.增值性 據(jù)了解，英國(guó)一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%；美國(guó)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價(jià)值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價(jià)值這么多年來(lái)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長(zhǎng)曲線。 獨(dú)棟別墅的增值性源于各種優(yōu)勢(shì)融匯，對(duì)于城市而言土地價(jià)值、文化價(jià)值、圈層價(jià)值都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價(jià)值潛力從現(xiàn)在到未來(lái)將持續(xù)走強(qiáng)。

• 問(wèn) 什么是獨(dú)棟別墅什么是獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)？
  答

  別墅一般就是分獨(dú)棟別墅和連棟別墅說(shuō)的直白簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是         獨(dú)棟的檔次要比連棟的檔次高，空間大，隱密性高，一般有很多配套設(shè)施，比如游泳池，花園等等，就像很多電視劇里面的那種別墅而連棟別墅就是像一般公寓一樣，一排樓都是別墅連起來(lái)，有左右鄰居的。相對(duì)獨(dú)棟的，連棟別墅空間就小很多，價(jià)格也會(huì)便宜。