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• 131****1470

  當(dāng)然是越久越好，30年
  千萬不要拿現(xiàn)在的眼光來看房貸
  我家**早是十年前買房子的，那時候房貸一千多塊我們還計算半天，現(xiàn)在房子總價400W了，這房貸簡直小意思了。。。。
  十年前一千多塊對我們來說很值錢，但現(xiàn)在真的還好了
  你現(xiàn)在看起來很多的房貸，放到未來的時間點，也就是毛毛雨而已
  你現(xiàn)在的每月月供三四千，放到未來也就大概一兩千的壓力而已

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:56
• 142****9940

  1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般,當(dāng)然得量力而行。提這樣的問題,應(yīng)該和我一樣,不是大款,所以別充大款。一般來說,月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。 如果你是外企白領(lǐng)或國家公務(wù)人員,有長久的高收入保證,那不妨少貸幾年,早點還清,可以減少利息。
  2、看你個人奮斗目標(biāo)。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況,那可以多進(jìn)一些力氣,每月多還點,早點還清。 如果你有望**近投資,或有個人單干的想法,不妨交**少**,貸**長年限,比如30年,10年后每月3000應(yīng)該不是大數(shù)目了,而你或許也不會面對太大的壓力。而且,反正可以提前還貸的。雖然說這樣的話利息就會和你的房價一樣高。我選擇了**少**,**長年限,因為投資雖然有風(fēng)險,但成功的話,回報會相對高些。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:47
• 148****2733

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:37
• 141****9211

  買房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過離退休年齡剩余年數(shù)），具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。
  但是在我國房貸提前歸還的比較多，說這貸款二三十年，時間10年左右就還完了。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:02:29

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得現(xiàn)在房貸合適嗎？
  答

  貸款買房合適嗎?1、首先要了解**款，如果**款不清楚，貸款買房就更是一塌糊涂，首套房和二套房**款比例不同，所以貸款數(shù)目也有差異，因此貸款買房要先清除**款政策。2、商貸對于買房這而言的比例是多少，一般銀行都會根據(jù)個人信息和相關(guān)資料判斷買房者的貸款額度。根據(jù)每個人的情況也有所差異，商業(yè)貸款時長**大是30年，男性年齡限制為65歲，女性60歲。3、個人的信用問題也是關(guān)鍵，如果信用不好，存在一定的信用污點一樣是不可以進(jìn)行貸款買房的。4、貸款買房之前還要清楚自己目前的經(jīng)濟狀況以及一定的服戰(zhàn)能比率，如果之前負(fù)債過高的話，銀行也是不會批準(zhǔn)貸款的。5、申請貸款買房的資料一定要準(zhǔn)備齊全，比如身份證，收入證明等等，這些資料一定要在貸款前想銀行提前咨詢準(zhǔn)備好，以免耽誤貸款。

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• 問 ??大伙覺得辦理房貸哪種好？
  答

  哪種貸款買房比較劃算1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3－5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。4、按季按月還息一次性還本付息法。適合從事經(jīng)營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。5、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。由于競爭激烈，一些銀行還是相當(dāng)樂意為你效勞的。6、按月調(diào)息。在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動利率才劃算。不過，“固定”改“浮動”需要支付一定數(shù)額的違約金。

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• 問 ??大伙給說說選擇房貸幾年合適？
  答

  因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定: 1、個人住房貸款**長期限為30年; 2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

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• 問 ??大伙覺得買房按揭?guī)啄陝澦悖?/a>
  答

  一、買房**一般是多少？1、首套新房**算法以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，**不能少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的**款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是百分之二十。2、買房**依據(jù)貸款額度計算雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、購買二套房**上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房價一百萬元的房子，**至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，**一般為房價的百分之三十。4、經(jīng)濟收入決定**多少如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的**款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款**省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。二、買房按揭多少年是劃算的？1、自住型如果購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。2、投資兼顧自住如果購房是自住兼顧投資的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。

  ??大伙覺得公積金貸款幾年劃算？

  答

  公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。　　雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款?！　×硗?，考慮到通貨膨脹的問題，現(xiàn)在的錢要比以后值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來還貸款利息。

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