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• 155****7804

  首先1.25%的房地產(chǎn)稅費，通常是來自于房屋的整體價值乘以1.25%的稅率等于要繳納的房產(chǎn)稅費。房地產(chǎn)的估值通常是由專業(yè)的房產(chǎn)評估師給出相應的市場公平價，在美國大多數(shù)的獨棟房都是通過房產(chǎn)的面積、附近房產(chǎn)整體的價格以及該區(qū)域房產(chǎn)投資的上漲率等等方面所給出的評估標準。
  洛杉磯的政府每年都會在每年的11月進行房產(chǎn)稅費的評估，第二次繳納稅費的時間在2月到4月之間，在此期間都需要完成繳費活動。
  國內(nèi)的投資人在洛杉磯購置房產(chǎn)不應該有所延期，如果延期會采取較高的罰金政策，非常不利于后期的稅費繳納，如果延期超過一定的時間，當?shù)氐恼畷苯有缘膶⒛愕姆慨a(chǎn)進行抵押，進行拍賣所得的款項用來抵值房產(chǎn)的稅費。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:55:30
• 158****7097

  首先，是征收場所。美國的房產(chǎn)稅由地方政府征收，收入為地方政府所有。地方政府所收的房產(chǎn)稅用于房產(chǎn)所在城市及所在州的各類開支，包括公立教育撥款、圖書館建設、治安以及基礎設施建設等方面。全美房產(chǎn)稅在1%~3%不等，沒有統(tǒng)一的稅收標準，不同的州、同一個州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率。
  其次，有兩點因素影響著房產(chǎn)稅，一是稅率，二是房屋估值。估值由政府專門負責部門完成，并會將估值結果通知房主。目前的房產(chǎn)稅減免政策只針對美國公民，與中國投資人無關。
  **后，在加州購房滿足以下條件可免除房產(chǎn)稅:納稅人得主要自用住宅，可免除７０００美元得房產(chǎn)稅。殘疾退伍軍人可免除**高額為１５萬美元得房產(chǎn)稅。教堂、**、醫(yī)院、圖書館等有關得非營利機構所擁有得房屋可免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:55:16
• 151****2592

  1、全美的房產(chǎn)稅在1%~3%不等，不同的州、同一個州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率，例如，在大西雅圖地區(qū)，西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米什就用不同的房產(chǎn)稅率：西雅圖市的房產(chǎn)稅不足1%，貝爾維尤約1%，瑟馬米什為1.2%。
  圖為美國各州和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率圖，14年數(shù)據(jù)沿用至今
  2、西北低，東南高
  北部各州及西海岸的房產(chǎn)稅較低，基本上介于1-1.5%，的為夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房產(chǎn)稅普遍較高，例如德克薩斯州，各城市的房產(chǎn)稅介于2.5-3.5%。同樣價位的房產(chǎn)，在不同城市需要繳納的房產(chǎn)稅有很大差別。例如一棟價值100萬美元的房屋，在夏威夷每年只要繳2800美元的稅，在西雅圖市則需要繳納1萬美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納3.3萬美元左右。但從另一個角度來看，同樣的一個二層獨立別墅，在休斯頓的優(yōu)質(zhì)學區(qū)地段，售價20-30萬美元，所以房產(chǎn)稅約6000-9000美元；在洛杉磯優(yōu)質(zhì)學區(qū)地段，售價就可能100萬美元，但洛杉磯房產(chǎn)稅僅為休斯頓的1/3，計算下來，房產(chǎn)稅在1.1萬美元左右，所以要綜合來看。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:54:50

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• 問 美國房產(chǎn)稅率多少？
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  您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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• 問 洛杉磯房產(chǎn)稅率多少？誰知道詳細說說唄。
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  購洛杉磯郡估稅官辦公室在每年7月1日評估確定**新的房地產(chǎn)稅稅率，主要調(diào)價依據(jù)是當年1月前后的市場價格信息，稅單則是在每年11月1日寄出，如果房主沒有收到稅單，應該主動向郡政府索取，不能以沒有收到稅單為理由而逃避納稅責任。 房地產(chǎn)稅的繳稅日期，每年分為兩次，即當年的12月10日與次年的4月10日之前。逾期未繳稅會有10%的額外罰金， 逾期三年未繳稅會導致房屋被沒收拍賣。 據(jù)估計，加州居民平均每10年換一次住房，每購買一次就發(fā)生產(chǎn)權變更，地方政府就以新的購價為征稅基數(shù)。但在夫妻及注冊伴侶之間、在父母和子女之間或從祖父母到孫子女之間的不動產(chǎn)轉移可以免除重新估價。

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  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 美國的房產(chǎn)稅是多少
  答

  地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。可以先通過百度“美國房地產(chǎn)投資決策，房地產(chǎn)銷售網(wǎng) ”，選擇適合自己**附近或者自己心儀的的房屋。了解整個美國房產(chǎn)基本情況，買房過程，注意事項以及所需費用。祝順利！ 1、美國房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。2、在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產(chǎn)所有人每年向當?shù)厥姓患{的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟情況等，繳納的稅費也不一樣。3、地理位置越好的房產(chǎn)，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。