已有1個(gè)回答

• 142****1979

  地稅，各州不一樣，按照年來(lái)繳納的的。
  加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。
  不會(huì)超過(guò)3%。
  
  可以先通過(guò)百度“美國(guó)房地產(chǎn)投資決策，房地產(chǎn)銷售網(wǎng) ”，選擇適合自己**附近或者自己心儀的的房屋。了解整個(gè)美國(guó)房產(chǎn)基本情況，買房過(guò)程，注意事項(xiàng)以及所需費(fèi)用。
  祝順利！
  1、美國(guó)房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過(guò)3%。
  2、在美國(guó)購(gòu)房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國(guó)稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國(guó)政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。
  而在實(shí)際征稅過(guò)程中，根據(jù)美國(guó)各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。
  3、地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來(lái)測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。

  查看全文↓ 2017-07-26 15:59:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 美國(guó)的房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國(guó)每年要交一個(gè)土地稅，在總房?jī)r(jià)的2%左右。美國(guó)的產(chǎn)權(quán)雖然是永久的，但是需要每年交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要由房屋市場(chǎng)價(jià)值決定，稅額是每年繳納房產(chǎn)價(jià)值的3%左右。也就是說(shuō)房子**了，個(gè)人需要交納的稅費(fèi)就相應(yīng)增加。美國(guó)房產(chǎn)只要是私人的房子，就算這人已經(jīng)死了，都要交房產(chǎn)稅。而澳洲的是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，想要更詳細(xì)的上澳信集團(tuán)了解 吧！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的？美國(guó)房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國(guó)房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學(xué)區(qū)、大學(xué)及其政府機(jī)構(gòu)。因此，在美國(guó)有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府、學(xué)區(qū)，所以我們通常說(shuō)的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學(xué)區(qū)稅這三項(xiàng)總和。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價(jià)。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達(dá)地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價(jià)房產(chǎn)估價(jià)是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國(guó)各街道、社區(qū)都設(shè)有一個(gè)房屋估價(jià)組織，進(jìn)行相關(guān)估價(jià)工作。在房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定時(shí)期，估價(jià)一般按購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)確定，房?jī)r(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴(kuò)建或改建，房產(chǎn)價(jià)值也隨之而變動(dòng)，房產(chǎn)估價(jià)自然相應(yīng)變化。這時(shí)業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當(dāng)?shù)?*教育、圖書(shū)館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護(hù)，本地公務(wù)人員[如消防員、警察]的管理開(kāi)支。所以，房?jī)r(jià)較高的地區(qū)，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來(lái)維護(hù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國(guó)，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣州所得稅扣稅項(xiàng)目。比如業(yè)主的年收入為4萬(wàn)美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬(wàn)元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬(wàn)元[4萬(wàn)-1萬(wàn)]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細(xì)則，各州的規(guī)定不一。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 美國(guó)住房每年的房產(chǎn)稅是多少呢？
  答

  地稅,各州不一樣,按照年來(lái)繳納的的。加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會(huì)超過(guò)3%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅高嗎？美國(guó)房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒(méi)有統(tǒng)一的的稅率，美國(guó)是聯(lián)邦制的國(guó)家，各州對(duì)自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價(jià)值征收。二、美國(guó)的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財(cái)產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬(wàn)買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬(wàn)給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國(guó)政府的，美國(guó)政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的，如果房產(chǎn)價(jià)值上漲，每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。打個(gè)比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，需每年繳納3萬(wàn)。如果明年房子漲了，市價(jià)200萬(wàn)，每年就得繳納6萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅高嗎？美國(guó)房產(chǎn)稅如何算的?
  答

  美國(guó)的房產(chǎn)稅是房子的房屋評(píng)估值與稅率的乘積（即房產(chǎn)稅=房屋評(píng)估值*稅率）房屋評(píng)估值房屋評(píng)估值與房產(chǎn)稅征收額度成正比，大家都知道在穩(wěn)固的地基上才有可能建造起高樓。那房屋評(píng)估值高的房屋屋主，相對(duì)而言才有可能承受更高的房產(chǎn)稅，這也是稅收公平的要求。美國(guó)房屋的評(píng)估值決定了房產(chǎn)稅的稅基，政府會(huì)定期預(yù)估房屋的市場(chǎng)公平價(jià)格。在稅率不變的情況下，房屋預(yù)估的房產(chǎn)值越高，則需要征收的房產(chǎn)稅也越多。稅率美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率變動(dòng)頻繁，對(duì)此政府有明確計(jì)算方法：用除房產(chǎn)稅以外的其他政府收入總額與下一財(cái)政年度預(yù)算總額的差額，來(lái)除以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)制定房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅稅率＝預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額

  全部3個(gè)回答>