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• 156****0646

  各家保險(xiǎn)公司執(zhí)行的房貸險(xiǎn)的費(fèi)率不一樣，有的保險(xiǎn)公司收附加還貸保證保險(xiǎn)，有的不收附加還貸保證保險(xiǎn)。你可以要求看看保險(xiǎn)公司的房貸險(xiǎn)的費(fèi)率表或保費(fèi)計(jì)算公式。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:00:35
• 157****0633

  計(jì)算公式為：
  保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率
  其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；
  保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；
  年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般**低為0.06％。
  有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買
  或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買。
  如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:00:02
• 154****2594

  總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)其中：保險(xiǎn)金額為購房總價(jià)款；基本險(xiǎn)費(fèi)率為0.8‰，附加地震險(xiǎn)費(fèi)率為0.2‰；繳費(fèi)系數(shù)依照不同的貸款年限確定，實(shí)際上是貼現(xiàn)系數(shù)。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:59:50

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道房貸月利息怎么算？
  答

  一般情況下，算利息時(shí)用到的利率公式主要有：　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360?！　「鶕?jù)不同的還款方式，利息的算法也不一樣，不過基本的算法如下：　　當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率　　當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息　　上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金　　下面以一筆貸款期限為3年、貸款額度為10萬元為例，按現(xiàn)行的三年期利率6.15%計(jì)算，那么：　　第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5　　第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5　　第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）　　第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%……

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• 問 ??有沒有人知道房貸怎樣算的？
  答

  月供款額=貸款的數(shù)額（單位是萬）*需供年限的系數(shù)注明：系數(shù)是銀行提供的具體計(jì)算方法如下：首先下浮15%利率的系數(shù)如下（暫定）：5年 188.2410年 106.3115年 79.33 20年：66.27例如：貸款50萬，分20年付清，那么月供款為：50*66.27（系數(shù)表）=3313.5元。 如果分10年付清，月供為50*106.31=5315.5元。以此類推。注：系數(shù)是按照銀行的當(dāng)時(shí)利率來隨時(shí)調(diào)整的。希望可以幫到你。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ?? 如何退房貸險(xiǎn)
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財(cái)產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計(jì)劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計(jì)劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會(huì)對(duì)你當(dāng)前的財(cái)政狀況造成較大的沖擊，或者會(huì)影響你未來的消費(fèi)計(jì)劃，或者有好的投資渠道，那就暫時(shí)不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個(gè)問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當(dāng)然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點(diǎn)投資意識(shí)，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財(cái)產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請(qǐng)商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請(qǐng)抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項(xiàng)目投資，70+萬，回報(bào)年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動(dòng)放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個(gè)人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。個(gè)人憑身份證、房貸保險(xiǎn)保單正副本以及個(gè)人貸款結(jié)清證明，到保險(xiǎn)公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。保險(xiǎn)公司用實(shí)繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險(xiǎn)公司不會(huì)現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險(xiǎn)人的銀行賬號(hào)，資金在客戶申請(qǐng)后一周左右才能退回到個(gè)人銀行賬戶。

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• 問 房貸險(xiǎn)怎么計(jì)算
  答

  財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算（二者相乘）。從理論上，保險(xiǎn)費(fèi)由純保費(fèi)和附加保經(jīng)費(fèi)兩部分構(gòu)成，純保費(fèi)用于支付賠款，附加保費(fèi)用于手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等支出，并包括保險(xiǎn)公司的合理利潤。在保險(xiǎn)費(fèi)中，純保費(fèi)應(yīng)占大部分，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司收取的保費(fèi)，大部分應(yīng)當(dāng)用于支付賠款，否則本末倒置。

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