已有3個回答

• 136****2376

  所謂房貸利率上浮，其實(shí)是在央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。比如目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，那么上浮10%，那么房貸利率就漲到了5.39%。
  房貸利率上浮10%=4.9%×（1+10%）=5.39%
  別看這10%的差距，對買房的成本影響可不小，下面以按揭100萬元為例（等額本息還款），來做個簡單的對比，你就明白了。
  如果你選擇按揭貸款20年的話，假如房貸利率上浮10%，月供將多出272.45元，而總還款額多出6.54萬元；如果上浮20%，月供將多出550.81元，而總還款額多出13.22萬元。
  如果按揭30年，房貸利率上浮10%，月供多出301.8元，總還款額多出10.87萬元；上浮20%，月供多出611.3元，總還款額多出22.01萬元。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:49:42
• 151****9238

  據(jù)報(bào)道，今年初開始，深圳、北京、鄭州等地首套房商業(yè)貸款利率陸續(xù)取消折扣，北京市多家商業(yè)銀行相繼將首套房貸款利率調(diào)整至較基準(zhǔn)利率上浮5%~10%，分析人士稱，各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關(guān)系。
  報(bào)道稱，據(jù)一家國有大行具體操作房貸利率上調(diào)的總行人士表示，各家銀行之所以提高房貸利率，一是今年銀行一直貸款規(guī)模緊張，銀行進(jìn)行放貸額度管控，貸款積壓較多，所以進(jìn)一步控制新受理貸款，提價作為重要手段；二是銀行在考核導(dǎo)向上，貸款定價水平也會要求同業(yè)**，因此各家銀行都在提價。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:49:31
• 154****9137

  一般情況下房屋按揭貸款以及房屋抵押貸款的適用利率會在央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)進(jìn)行下浮或者上浮的調(diào)整，一般10年以上貸款的基準(zhǔn)利率為年利率4.9%，如果在此基礎(chǔ)上上浮15%的話為5.635%～

  查看全文↓ 2018-12-09 12:49:17

相關(guān)問題

• 問 想問下房貸審批周期一般是多久?
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點(diǎn)電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸上浮多少呢？誰能說說呢？
  答

  按照商業(yè)貸款利率4.9%計(jì)算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。也就是貸款100萬元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。

  全部3個回答>
• 問 2018房貸利息上浮多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%

  全部5個回答>
• 問 ??想問下房子的公攤面積一般是多少合適？
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下房屋貸款手續(xù)費(fèi)一般多少?
  答

  辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。評估費(fèi)：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費(fèi)。律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。保險費(fèi)：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險。抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。公證費(fèi)：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

  全部3個回答>