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• 131****0789

  一、所需材料:A.基礎設施、社會事業(yè)(劃撥)
  (1),申請表
  (2),工可批復
  (3),用地規(guī)劃許可證(通知書、證)
  (4),房屋土地權屬報告
  (5),地籍圖(2份)
  (6),房屋土地權屬證明(房地產證、土地補償協(xié)議)
  (7),營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證
  (8),征地公告
  (9),農轉用批文
  (10),耕地開墾費收據
  (11),耕地占用稅繳款書
  (12),設計方案批復、方案平面圖(社會事業(yè)類有建筑)B.招拍掛-(經營性)
  (1),申請表
  (2),計劃、規(guī)劃、建管復函(標書附件)
  (3),房屋土地權屬報告
  (4),營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證
  (5),地籍圖(2份)C.招拍掛-(工業(yè))
  (1),申請表
  (2),計劃、規(guī)劃、建管、環(huán)評、衛(wèi)生等復函(標書附件)
  (3),房屋土地權屬報告
  (4),工可批復(批給中標單位)
  (5),環(huán)評報告(批給中標單位)
  (6),營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證
  (7),地籍圖(2份)D.招拍掛-(項目招標)
  (1),申請表
  (2),計劃、規(guī)劃、建管、環(huán)評、衛(wèi)生等復函(標書附件)
  (3),房屋土地權屬報告
  (4),工可批復(批給中標單位)
  (5),環(huán)評報告(批給中標單位)
  (6),營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證
  (7),地籍圖(2份)
  (8),中標通知書

  查看全文↓ 2018-12-08 13:47:33
• 138****0195

  一、集體土地征收提交以下材料：
  1、耕地占用稅納免稅申報表（紅聯(lián)）
  2、耕地占用稅納完稅證明復印件
  3、征收完畢確認被征地村集體出具的情況說明
  4、征收完畢確認附圖、權調圖紙、建設用地批準書附圖紙質版
  5、建設用地批準書附圖電子版（測繪院內部網絡發(fā)）
  6、統(tǒng)征儲備項目涉及到更名的（比如報地為市政府/市儲備，要核發(fā)至區(qū)儲備的），由市儲備出具同意更名情況說明
  城中村改造項目另需提供以下材料：
  （1）成交確認書
  （2）城中村改造成本核算表
  （3）城中村改造規(guī)劃方案彩圖
  （4）辦理控制地塊：提供相應的規(guī)劃設計條件
  辦理還建/產業(yè)地塊：提供相應的規(guī)劃設計條件及村集體改制批復（企業(yè)名稱）
  辦理開發(fā)地塊：提供相應的規(guī)劃設計條件及臺賬
  辦理儲備地塊：提供相應的規(guī)劃設計條件
  二、國有農用地轉用提交以下材料：
  1、耕地占用稅納免稅申報表（紅聯(lián)）、完稅證明復印件
  2、耕地占用稅納完稅證明復印件
  法定期限
  20個工作日
  承諾期限
  5個工作日
  職權運行流程
  申請→受理→審核→決定

  查看全文↓ 2018-12-08 13:47:05
• 157****7587

  一、建設用地批準書辦理流程是怎樣的
  　　1、提出申請
  　　2、現(xiàn)場踏查
  　　3、辦理項目用地預審手續(xù)
  　　4、區(qū)國土資源局初審
  　　5、上報省國土資源廳審批
  　　二、申報材料
  　　1、建設用地規(guī)劃許可證;
  　　2、原國有土地使用證;
  　　3、房屋產權所有證;
  　　4、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的);
  　　5、國有土地權屬證明(有國有土地使用證的除外);
  　　6、身份證復印件;
  　　7、土地評估報告(劃撥供地除外);
  　　8、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)。
  　　三、土地登記的主要依據
  　　1、《中華人民共和國土地管理法》及實施條例;
  　　2、《中華人民共和國城市房地產管理法》;
  　　3、《土地登記規(guī)則》;
  　　4、《吉林省土地登記條例》;
  　　5、國土資源部及省有關規(guī)范性文件

  查看全文↓ 2018-12-08 13:46:49
• 141****4326

  建設用地批準書辦理流程：
  1、建設項目用地預審申請表（由國土房管局提供）；
  2、建設項目用地預審申請報告；
  報告應包括以下內容：
  （1）項目基本情況：建設項目列入（或為實施）經批準的國家級或市級的區(qū)域規(guī)劃、專項規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展建設規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等或其他規(guī)劃的情況；項目建設規(guī)模、建設的主要內容、擬定總投資等。
  （2）擬選址情況：擬選址用地的充足理由。
  （3）擬建項目用地情況：擬用地總規(guī)模，占用農用地（耕地、基本農田）、建設用地和未利用土地情況；總用地中各分項建設占用土地情況。
  （4）補充耕地初步方案：該項費用是否列入工程預算；擬采取的補充耕地方式；交費標準等。
  3、建設項目勘測定界技術報告（委托縣國土事務所出具）；
  4、需審批（核準）的項目提交項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。（原件1份）；需備案項目還應提交、地質災害危險性評估審查結論和是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評估意見。
  5、建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應當出具相關部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對規(guī)劃實施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會議紀要。
  6、項目實施對生態(tài)、環(huán)境、安全及相關利害關系人等可能產生重大影響的，應附有關行政主管部門和利害關系人出具的意見。
  7、其他要件。縣政府同意某建設項目用地的有關文件。

  查看全文↓ 2018-12-08 13:46:39

相關問題

• 問 建設用地批準書是什么
  答

  1、作用不同。土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明，即：用于證明權屬。建設用地批準書是土地使用者辦理項目報建手續(xù)的依據文件，作為工程項目建設期內使用土地和工程竣工驗收后換發(fā)國有土地使用證的法律憑證，即：用于報建和驗收。2、承辦部門不同。土地權利證書由土地登記機構代表政府頒發(fā)，建設用地批準書由市、縣級土地行政主管部門填發(fā)。3、記載內容不同。土地證記載的內容有：土地使用者、土地座落、地號、面積、土地用途、使用權類型等；建設用地批準書記載的內容有：用地單位名稱、建設項目名稱、批準用地面積、土地取得方式、土地用途、土地座落等內容。4、所處階段不同。國土資源行政主管部門與競得人簽訂《成交確認書》（或向中標人發(fā)出《中標通知書》）→雙方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》→向受讓人頒發(fā)《建設用地批準書》→受讓人繳納地價款和相關稅費→申請辦理土地登記→頒發(fā)《國有土地使用證》。土地權利證書與建設用地批準書不會同時頒發(fā)，有土地權利證書就無需建設用地批準書了。

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• 問 建設用地批準書能代替房產證嗎?
  答

  現(xiàn)在在農村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農村在做新農村，所以一般是不同意有自己產權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產權證）。所以還是到當地的房管所去咨詢一下。找不到可打114查詢。

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• 問 集體房產證能辦建設用地批準書嗎？
  答

  國家要保護農民利益的，這是有政策規(guī)定的。他們是土地管理部門，是懂政策的。

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• 問 建設用地批準書能代替房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件《建設用地批準書》是建設單位或者個人的用地申請按照法定程序經批準后．由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發(fā)的準予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發(fā)建設的法律憑證。按照國家規(guī)定，《建設用地批準書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發(fā)的證書。所以不能代替。

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• 問 ?? 建設用地批準書能代替房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件《建設用地批準書》是建設單位或者個人的用地申請按照法定程序經批準后．由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發(fā)的準予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發(fā)建設的法律憑證。按照國家規(guī)定，《建設用地批準書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發(fā)的證書。所以不能代替。

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