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• 151****6613

  簽訂二手房交易合同主要有如下幾個(gè)步驟，第一步是選好中介后，買方或賣方單獨(dú)與中介簽訂代購(gòu)合同或代售合同，或者三方同時(shí)簽訂居間合同；
  第二步是買賣雙方正式簽定買賣合同。期間，買方或賣方可能會(huì)在中介組織下簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同或在委托合同、居間合同、買賣合同中寫明類似合同條款，以便二手房交易能順利進(jìn)行，直到房屋、款項(xiàng)交割完成。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:54:53
• 158****0854

  二手房買賣是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，很多買家賣家對(duì)于應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)都是一
  頭霧水，本文將請(qǐng)?zhí)旖驗(yàn)I海順馳市場(chǎng)研究中心的工作人員具體講解二手房交易過(guò)程
  中的交易收費(fèi)細(xì)則。
  首先，需要交納的費(fèi)用包括：
  （1）貸款方面
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格＊0.5％
  擔(dān)保費(fèi)／保險(xiǎn)費(fèi)：系數(shù)＊貸款額
  調(diào)查費(fèi)為700元
  其中，擔(dān)保費(fèi)公積金貸款必須交納，而商業(yè)按揭貸款則根據(jù)銀行的具體要求
  ，只有部分銀行要求交納這筆費(fèi)用。調(diào)查費(fèi)用公積金貸款不需要交納，各商業(yè)銀行
  根據(jù)銀行的具體要求。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:54:38
• 158****9350

  契稅2%,營(yíng)業(yè)稅5%(購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年,且只有這一套房子的不需要交),個(gè)人所得稅(差價(jià)部分)

  查看全文↓ 2018-12-06 20:54:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣注意什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 中介怎么賣二手房？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要你的房子地段房型都好就會(huì)有種中介愿意一次性買斷 但是價(jià)格不會(huì)出的很高 這種情況一般是急需用錢的人才會(huì)賣給中介 自己可以網(wǎng)上賣也可以在多家中介登記 一般買賣房屋的費(fèi)用都是下家出 手續(xù)很簡(jiǎn)單 中介會(huì)帶你們一起去辦。

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• 問(wèn) 怎么快速賣二手房？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  不能簽“到手價(jià)” 二手房交易過(guò)程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。 如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過(guò)程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，千萬(wàn)不要只簽一個(gè)“到手價(jià)”。

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• 問(wèn) 二手房交易要注意什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 鄉(xiāng)村買賣二手房注意什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  你買賣的只是房屋的使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)也就是宅基地的買賣是非法的，國(guó)家不承認(rèn)的，拆遷的時(shí)候也不會(huì)按照村民待遇享受村民價(jià)。除非你是本村的農(nóng)民，本村的農(nóng)民之間是可以互相買賣宅基地的。

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