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• 143****9474

  你買賣的只是房屋的使用權，房屋的產權也就是宅基地的買賣是非法的，國家不承認的，拆遷的時候也不會按照村民待遇享受村民價。
  除非你是本村的農民，本村的農民之間是可以互相買賣宅基地的。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:38:59
• 144****6450

  為減少不必要的麻煩，你應事先征得當地集體組織的同意為好。買賣房屋和轉讓地基時要弄清楚賣方所建造的房屋是否擁有土地使用證和房屋的產權，**好請人公正以避免發(fā)生糾紛，當然房屋的質量、周邊環(huán)境等因素也要考慮，因為農村和城市不一樣，產生糾紛由于沒有明確的法律規(guī)定，解決爭議就比較麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:38:50
• 132****9131

  目前，關于農村的房屋買賣尚沒有明確的法律規(guī)定。由于農村村民所建的房屋占用的土地屬于農民集體所有的土地，沒有所有權只有使用權，不得買賣不得繼承，但根據地隨房屋規(guī)定，只要購買了房屋的所有權，地基地使用權也就歸你使用，但你應辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:38:45
• 139****9040

  農村房屋買賣應該具備的條件：
  1、購房者具有合法的購買資格
  農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
  2、售房者具有合格的出售資格
  售房者必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:38:33

相關問題

• 問 二手房買賣注意什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋手續(xù)是否齊全　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。

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• 問 二手房買賣過程注意什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。**保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積?！　∮^察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題?！　×私庋b修的狀況。原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

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• 問 城區(qū)二手房買賣注意問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買二手房注意事項之格局問題　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關注二手房的格局問題。據相關的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 買賣二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長，如果簽了一份獨家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時候約定一個有效期，在有效期內未能達成交易就可以自動解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認為，代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

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• 問 二手房買賣哪里便宜？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  樓主可以去二手房網站上看看，盡量不要找中介，中介有時候很黑。**好能向朋友鄰居打聽有沒有房源。

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