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• 158****0404

  等額本金利息計(jì)算方法
  
  等額本金每個(gè)月要?dú)w還的利息是根據(jù)當(dāng)月未歸還的本金計(jì)算出來的，所以計(jì)算起來比較簡單。
  
  等額本金當(dāng)月利息=(貸款總額-累計(jì)已還本金)×月利率
  
  每月歸還本金=貸款總額÷歸還月數(shù)
  
  月利率=年利率÷12
  
  等額本金總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款總額×月利率÷2
  
  我們通過舉例說明等額本金利息怎么算的，例如張三向銀行貸款10萬元，期限為3年，分36期歸還，年利率為6%。
  
  月利率=6%÷12=0.5%
  
  每月歸還本金=100000÷36=2777.78元
  
  第一個(gè)月利息=（100000-0）×0.5%=500元
  
  第二個(gè)月利息=（100000-2777.78）×0.5%=486.11元
  
  第三個(gè)月利息=（100000-2777.78×2）×0.5%=472.22元
  
  由此可知，**后一個(gè)月的利息=（100000-2777.78×35）×0.5%=13.89元

  查看全文↓ 2018-12-06 04:52:08
• 143****1409

  
  等額本金還款的每月的利息計(jì)算如下：
  等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。
  
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少，計(jì)算公式為:
  每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計(jì)已還本金)×月利率
  每月本金=總本金/還款月數(shù)
  每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率
  還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2
  還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
  注意:在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

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• 141****5611

  等額本息還貸，先算每月還貸本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]
  等額本息還貸第n個(gè)月還貸本金為：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]
  其中：
  BX=等額本息還貸每月所還本金和利息總額，
  B=等額本息還貸每月所還本金，
  M=貸款總金額
  r=貸款月利率（年利率除12），
  N=還貸總期數(shù)（即總月數(shù)）
  n=第n期還貸數(shù)
  ^=乘方計(jì)算（即X^12=X的12次方）

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相關(guān)問題

• 問 等額本金月還款額可以嗎？ 等額本金總利息怎么計(jì)算
  答

  等額本金利息計(jì)算方法等額本金每個(gè)月要?dú)w還的利息是根據(jù)當(dāng)月未歸還的本金計(jì)算出來的，所以計(jì)算起來比較簡單。等額本金當(dāng)月利息=(貸款總額-累計(jì)已還本金)×月利率每月歸還本金=貸款總額÷歸還月數(shù)月利率=年利率÷12等額本金總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款總額×月利率÷2我們通過舉例說明等額本金利息怎么算的，例如張三向銀行貸款10萬元，期限為3年，分36期歸還，年利率為6%。月利率=6%÷12=0.5%每月歸還本金=100000÷36=2777.78元第一個(gè)月利息=（100000-0）×0.5%=500元第二個(gè)月利息=（100000-2777.78）×0.5%=486.11元第三個(gè)月利息=（100000-2777.78×2）×0.5%=472.22元由此可知，**后一個(gè)月的利息=（100000-2777.78×35）×0.5%=13.89元

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• 問 ??等額本金提前還貸利息怎么算
  答

  等額本金或者等額本息，提前還款后的利率計(jì)算方法不會發(fā)生任何變化。等額本金提前還款，就是把當(dāng)前的本金部分充還后降低。然后剩余的本金重新按照剩余時(shí)間，計(jì)算月還款額。下面就你的具體問題一一解答：2008年到2015年，利率多次調(diào)整，你的還款額度也會多次調(diào)整。但利率打折一陣子不會變化。 如果你需要提前還款10萬，可以打電話到銀行預(yù)約。按照銀行的確認(rèn)的時(shí)間，把10萬元存入到還款賬號。然后銀行會根據(jù)你新的本金余額計(jì)算下個(gè)月的月供（包括本金和利息）。如果銀行沒有特別說明，利率仍然是7折優(yōu)惠。

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• 問 等額本金和等額本息有什么區(qū)別?如果我想幾年后提前還款那種合適
  答

  實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群?！　《阮~本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利?！　〈送?，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 問 等額本金計(jì)算怎么弄？ 等額本金計(jì)算公式有哪些？
  答

  等額本金還款法是指在貸款期間，每個(gè)月月供中歸還的本金不變，利息每月遞減，月供每月遞減的還款方法。等額本金還款法月供計(jì)算方法可以參考下面:每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù)每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金*月利率每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金+每月應(yīng)還的利息如果用等額本金還款方式，相對于等額本息來說，這種還款方法前期還款的壓力會大，總還款利息相對等額本息也會減少。

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• 問 等額本息轉(zhuǎn)等額本金怎么弄？ 等額本息改成等額本金
  答

  1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個(gè)整年是不會允許變更的，**少要先還滿12個(gè)月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計(jì)算公式是一樣的（總的剩余貸款額*月利率），第一個(gè)月兩者所還的利息是一樣的，從第二個(gè)月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個(gè)月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。好比你還了四個(gè)月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個(gè)月的總差額接近14元以內(nèi)，其中后邊的逐個(gè)2元都在每月遞減甚至到后期會是負(fù)數(shù)（因?yàn)榈阮~本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時(shí)候，不過到時(shí)候基本也差不多4、5年了）3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么投資，那改成等額本金是絕對合適的。4、提前還款時(shí)可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己**合適的月供額度的請款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬整數(shù)就來一次，絕對相當(dāng)?shù)膶?shí)惠。5、個(gè)人建議：去農(nóng)行申請降低利息折扣，要求享受現(xiàn)行的首套利率折扣的優(yōu)惠。一般銀行是不會同意的，但在北京有過幾例鬧到**后真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。貸款過程中：1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)?！　?、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。

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