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• 138****8547

  等額本金或者等額本息，提前還款后的利率計算方法不會發(fā)生任何變化。
  
  等額本金提前還款，就是把當前的本金部分充還后降低。然后剩余的本金重新按照剩余時間，計算月還款額。
  
  下面就你的具體問題一一解答：
  
  2008年到2015年，利率多次調(diào)整，你的還款額度也會多次調(diào)整。但利率打折一陣子不會變化。
  如果你需要提前還款10萬，可以打電話到銀行預約。按照銀行的確認的時間，把10萬元存入到還款賬號。然后銀行會根據(jù)你新的本金余額計算下個月的月供（包括本金和利息）。
  如果銀行沒有特別說明，利率仍然是7折優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:14
• 139****2391

  等額本金還款的每月的利息計算如下：
  等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金法**大的特點是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少，計算公式為:
  每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計已還本金)×月利率
  每月本金=總本金/還款月數(shù)
  每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
  還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2
  還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
  注意:在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:13:56
• 135****7868

  等額本金還款法其計算公式如下：
  
  每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
  
  如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
  
  每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
  
  第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  
  則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
  
  第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  
  則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
  
  ……
  
  第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
  
  則第40個季度（**后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
  
  由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。
  
  
  
  等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
  
  等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

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相關(guān)問題

• 問 ??等額本金提前還貸怎么算
  答

  等額本金或者等額本息，提前還款后的利率計算方法不會發(fā)生任何變化。等額本金提前還款，就是把當前的本金部分充還后降低。然后剩余的本金重新按照剩余時間，計算月還款額。下面就你的具體問題一一解答：2008年到2015年，利率多次調(diào)整，你的還款額度也會多次調(diào)整。但利率打折一陣子不會變化。 如果你需要提前還款10萬，可以打電話到銀行預約。按照銀行的確認的時間，把10萬元存入到還款賬號。然后銀行會根據(jù)你新的本金余額計算下個月的月供（包括本金和利息）。如果銀行沒有特別說明，利率仍然是7折優(yōu)惠。

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• 問 等額本金提前還貸劃算嗎? 等額本金適合提前還貸嗎？
  答

  　買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算，參考以下對比：　　1.不同方式各有優(yōu)劣　　等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少?！　〉阮~本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對于等額本金還款法，劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力?！　?.同等收入水平等額本金貸款額度低　　按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達到2540元，而選擇等額本金月工資則需達到3170元?！　∪绻脑鹿べY為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元?！　∵@意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。　　3.等額本息還款多年，提前還款有點虧

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• 問 等額本金提前還貸劃算嗎? 計劃提前還貸，等額本金劃算還是等額本息劃算？
  答

  現(xiàn)在我們在買房的時候，一般都會選擇貸款的方式，而且在辦理貸款的時候，一般貸款的還款時間都比較長。但是后期由于經(jīng)濟能力提升了，所以都會想要提前還完貸款，那么下面我們來介紹有關(guān)于等額本金可以提前還款嗎？等額本金可以提前還款劃算嗎？1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。2、意思也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息

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• 問 提前還貸 等額本息和等額本金
  答

  提前還貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式，兩種方式的區(qū)別如下：等額本息：一次性把貸款本金和利息合計作為一筆固定月供，每月還款內(nèi)容一樣，每月還款金額相等，每月還款金額中的本金比例是每月遞減，最后一次還款金額中的本金偏大，每月的利息也是逐月遞減；等額本金：每月還款金額中的本金相等，每月還款金額中的利息是每月遞減，最后一次還款金額中的利息偏大，每月的本金也是逐月遞減，最后一次還款金額中的本金偏大。

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• 問 等額本息和等額本金 提前還貸
  答

  - 等額本息 等額本息法（Equal Installment Principal and Interest），又稱等額本息還款法，是一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每期償還同等數(shù)額的本息，即借款人每月都要支付固定相等的貸款數(shù)額，其中本金的數(shù)額逐漸減少，而利息的數(shù)額逐漸增加。支付本息的月數(shù)，不會變，只是每期本息數(shù)額會變化。提前還貸時，等額本息法可以減少支付利息，因為提前還貸可以減少未來的支付利息，但是本金不變。- 等額本金 等額本金法（Equal Principal），又稱等額本金還款法，是一種貸款的還款方式，是每月償還貸款本金和剩余貸款的利息，這樣做的結(jié)果就是，每月還款額中的本金部分逐漸增加，而利息部分逐漸減少。提前還貸時，等額本金法可以更快地支付本息，因為每期還款本金都會增加，這樣可以更快地支付本金，減少未來的支付利息。

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