已有5個回答

• 154****7095

  每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]-1}
  
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。
  
  這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:46:06
• 155****3170

  設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款本息總和為Y
  還款總額:Y＝a×（1＋i）×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
  月均還款:b＝Y(jié)/N
  支付利息＝Y(jié)-A

  查看全文↓ 2018-12-06 04:45:56
• 148****5427

  題主好，
  一、先上結(jié)論：
  利息之和計算公式為“=PMT(每期利率，還款期數(shù)，貸款金額)*償還期數(shù)-貸款金額”
  二、步驟拆解：
  1、利息之和=本息總和-貸款金額
  2、本息總和=每月償還額*償還期數(shù)
  而等額本息方式的每月償還額是一樣的，在excel中可以用“=PMT(每期利率，還款期數(shù)，貸款金額)”計算得出。
  PS：“期”的概念請按照償還方式自動替換為“月”或“季”。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:45:49
• 153****7075

  計算公式如下：
  
  1、每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  2、每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  3、每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  4、總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  
  等額本息法**重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:45:44
• 145****7428

  個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
  
  每月等額還本付息額
  
  P:貸款本金
  
  
  
  R:月利率
  N:還款期數(shù)
  
  其中：還款期數(shù)=貸款年限×12
  
  如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
  
  月利率為5.58%÷12=0.465%，還款期數(shù)為15×12=180(月)
  
  即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
  
  如果你認為這個公式太復(fù)雜不好用，你可以直接用搜房網(wǎng)的貸款計算器算算，也可以到公積金貸款萬元還本息金額表和商業(yè)貸款萬元還本息金額表查出對應(yīng)期限的萬元還款系數(shù)，乘上您的貸款額（萬元）就可以了。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:45:37

相關(guān)問題

• 問 等額本息月還款額怎么算？ 等額本息是怎么算的？
  答

  等額本息計算公式：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數(shù)/((1+年利率/12)^貸款月數(shù)-1)貸款100萬，利息2分，貸款10個月，需要每月還款111326.53元，本金和利息一共是1113265.3元。等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。擴展資料：等額本息和等額本金的對比：二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。等額本息的優(yōu)點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。等額本金的優(yōu)點是相對于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力。

  全部4個回答>
• 問 等額本息算法怎么算？ 如何用等額本息還款法計算
  答

  等額本息還款計算方法[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]以下面一項武漢二手房貸款為例，來說明在“等額本息”還款的情況下出借人的收益如何計算（計算中采用四舍五入）。出借金額：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即為原始出借金額）。第二問借款20萬元，通過按揭方式支付，貸款期為10年，假設(shè)貸款利率為5.814%，按照等額本息還款方式計算的話，每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.60

  全部3個回答>
• 問 等額本息法的房貸利息怎么算？有計算公式嗎?
  答

  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^60，表示60次方(貸款5年、60個月)。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。

• 問 等額本息每月還款的本金怎么算
  答

  等額本息每月還款的本金計算公式如下：月還款本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕其中：貸款本金：貸款總額；月利率：貸款利率除以12；還款月數(shù)：貸款總期數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 等額本息每月還款的本金怎么算
  答

  等額本息每月還款的本金計算公式如下：月還款本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕其中：貸款本金：貸款總額；月利率：貸款利率除以12；還款月數(shù)：貸款總期數(shù)。

  全部3個回答>