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• 145****3150

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬人民幣,在北京二環(huán)買一個商品房的價錢,，
  在澳洲就可以購買一套5個房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!
  在澳洲普通的商品房大概200萬人民幣左右。
  不過那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

  查看全文↓ 2018-12-05 23:34:23
• 131****4114

  一直以來,海外房地產(chǎn)投資主要集中在住宅公寓。澳大利亞樓市之所以火熱,是因為房產(chǎn)投資的門檻和購買成本相比過去降低了不少。在澳大利亞投資公寓門檻約四五十萬澳元,折合人民幣約三百多萬元,而目前澳大利亞**只需10%左右,這意味著拿出30萬元就可以買一套房子。
  在澳大利亞買房,**款先支付到第三方監(jiān)管賬戶,房款的利息屬于業(yè)主。在交房前的2~3個月內(nèi),買房人準備貸款材料辦理貸款手續(xù),海外人士可貸額度為房款總價的70%~80%,不過需向貸款機構(gòu)支付評估費、檢查費等。
  交房時,律師跟隨驗房,審核通過后,再交尾款,尾款可以是10%的現(xiàn)金和80%的貸款,貸款可通過租金還貸。
  比如在悉尼,一套房子的租金就可以還清月供。此外,在五年內(nèi)可以只還利息不還本金,購房持有成本不算高。澳大利亞沒有房產(chǎn)稅,自住房屋賣出不需要繳納增值稅,投資房屋若在一年以內(nèi)賣出,增值稅為增值部分的50%,一年以上賣出可減免到增值部分的25%。
  若房屋出租,則需向代理中介公司繳納的服務(wù)費為年租金的6%~7%。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:34:15
• 146****8371

  澳洲八大首府平均房價58萬澳幣,按照今天的匯率約4.53折合人民幣263萬。悉尼公寓均價66萬澳幣,別墅92萬澳幣;墨爾本公寓均價48萬澳幣,別墅63.5萬澳幣;布里斯班公寓均價37.5萬澳幣,別墅51.1萬澳幣。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:34:07
• 146****3169

  澳洲是一個比較奇特的大陸，90%以上的陸地都不適宜人類居住，那些地方幾乎都是荒漠。適合人類居住的區(qū)域都集中在澳洲大陸的東南沿海地區(qū)，悉尼就坐落在這塊地區(qū)的中心位置，往北就是布里斯班，往南就是堪培拉、墨爾本。
  從上面的地圖我們可以看出，悉尼中心區(qū)域的交通路線錯綜復(fù)雜，邊緣區(qū)域的交通干線就比較少了。是的，你沒有猜錯，悉尼就是中心區(qū)域的房價高，邊緣地區(qū)的房價會稍微低一些，和北京的房價是一個樣的。朝陽區(qū)的房價高達10幾萬一平方，燕郊地區(qū)房價只要1萬多一平方，這一點在悉尼同樣適用。
  但是，悉尼常見的房產(chǎn)不僅有公寓住宅，還有一棟棟的別墅，這兩種房產(chǎn)的定價方式是完全不同的。
  公寓住宅一般都是建在市中心、**、交通干線附近，有一房、兩房、三房甚至四房，面積40㎡以上，分為帶車庫、不帶車庫兩種。有的公寓住宅配套設(shè)備比較完善，有健身房、游泳池，這些公寓住宅的管理費就會稍高一些。
  以澳信代理的悉尼地標(biāo)住宅West Village為例，這個項目位于悉尼市中心以西23公里的Parramatta鎮(zhèn)，附近有Parramatta火車站，去悉尼市中心需要半個小時。由于這個項目距離市中心還是有一定距離的，所以這個項目并不算特別貴，一房一廳67㎡僅需65.3萬澳元，約和人民幣323萬元，平均單價為48209元/㎡。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:33:32

相關(guān)問題

• 問 在澳大利亞買房需要多少錢？
  答

  悉尼房價門檻**低的2居公寓也得80、90萬，別墅就貴了去了；墨爾本公寓60、70萬，遠郊區(qū)別墅50、60萬，近郊別墅100多個；布里斯班比墨爾本更便宜些；

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• 問 我想問在澳大利亞買房子要多少錢?
  答

  那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加------

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• 問 ??在澳大利亞買房可以移民嗎?購買澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國內(nèi)的朋友問我**多的問題，不知道是目前國內(nèi)有中介機構(gòu)有類似宣傳，還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個國家能通過買房實現(xiàn)移民；作為大家移民熱點國家，澳大利亞想通過買房來實現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個方案就是：1、技術(shù)移民類；根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評估打分，根據(jù)職業(yè)不同分數(shù)的要求也不一樣。

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• 問 我想問一下在澳大利亞買房子要多少錢?
  答

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬人民幣,在北京二環(huán)買一個商品房的價錢,，在澳洲就可以購買一套5個房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200萬人民幣左右。不過那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

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• 問 在澳大利亞購房需要滿足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買房移民的條件有：　　第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等?！　〉诙A段，根據(jù)申請人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證?！　嶋H上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當(dāng)于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

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