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• 158****4342

  .CorelDRAW
  2.Adobe PageMaker 這2個。。?？茨闶亲鍪裁从玫腃orelDRAW ：主要針對的是樓書，報刊等等那種多頁數(shù)的比較方便；Adobe PageMaker ：報紙等等復(fù)雜點的，文字多點的 多用他。這個也要看你對軟件的熟練程度，要是你對CorelDRAW比較熟悉時也可以排版報紙那種，不過我感覺有點復(fù)雜。我建議你還是了解下Adobe PageMaker 挺好用的
  1.符合正常紙張的開本.
  2.符合這個項目的氣質(zhì).內(nèi)容上,你應(yīng)該從兩個方面思考:
  1.假如你是購房者,你**想知道這個項目的哪些信息.
  2.如果你是開發(fā)商,你**想把什么介紹給你的消費者! 一般來說,要做的實在點,應(yīng)該包括這些:樓市情況,項目的風(fēng)格,理念,總體規(guī)劃,項目的基本情況,項目的優(yōu)勢(環(huán)境,戶型,配套.......)開發(fā)商,物業(yè),區(qū)位........引導(dǎo)大眾新的住房理念等等. 也可以沒有這么具體,只有項目介紹,項目的總體風(fēng)格,然后所有的內(nèi)容都圍繞這一風(fēng)格,讓消費者愛上這中風(fēng)格,愛上這個項目(一般在項目前期) 商業(yè)項目更應(yīng)該注重周圍市場環(huán)境的分析,優(yōu)勢的對比等. 總之.內(nèi)容上是根據(jù)所需要的來定,不一定什么都要說,但說了就一定要有吸引力.要突出優(yōu)勢.形式上,根據(jù)這個項目的風(fēng)格來定,比如是江南小村莊的感覺,你可以在開本上做小點,風(fēng)格上做的詩情畫意一點..如果是氣勢磅礴的商業(yè)項目,可以做的大點,氣勢恢弘一點.

  查看全文↓ 2018-12-05 22:42:57
• 154****0631

  電子樓書和普通樓書
  　　電子樓書是將各種不同媒體、不同格式的信息有序合理的組織在一起，通過互動參與的方式，將信息**有效的傳達給用戶，**大化用戶的購房欲望。
  　　電子樓書與普通樓書的**大的區(qū)別在于：用戶了解信息的過程中，是被動還是主動的參與進行信息交換。
  　　綜觀目前房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的樓書，絕大多數(shù)是以紙質(zhì)為載體。許多房產(chǎn)商對于樓書的較勁也就體現(xiàn)在誰的印刷更高檔、誰的創(chuàng)意更鮮活……但是，無論房產(chǎn)商怎么出新意，其傳播信息的能力總是受到”平面媒體”固有特性的限制：平面呆板的樓書總是無法跨越語言之外的意境，盡管有”一圖抵萬言”之說，但畢竟平面構(gòu)圖不易產(chǎn)生具有很強沖擊力的震撼效果。如果從單純的樓書制作來看，我們對平面樓書無可非議，但如果我們同時要考慮到樓書對于銷售的促進作用，就不得不重新審視樓書的策劃與制作。
  　　目前國內(nèi)已經(jīng)有許多樓盤在現(xiàn)場推廣時運用電視向客戶播放關(guān)于樓盤的介紹信息，這可以歸納為電子樓書的雛形。也有一些房產(chǎn)商在推廣時會結(jié)合樓盤的定位特征，向客戶派發(fā)蘊合樓盤定位特征的光盤等。這些做法都從一定層面上反映了房產(chǎn)商對于電子傳播載體的重視。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:42:38
• 135****8092

  樓書是房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售代理商宣傳樓盤、吸引購房者的重要資料，是房地產(chǎn)廣告的一種重要形式，它較大眾媒體上的房地產(chǎn)廣告和銷售宣傳資料更為翔實和豐富。一般來說，樓書主要包含以下一些重要信息：
  (1)樓盤概況。包括占地面積、建筑面積、公共建筑面積、商業(yè)建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率、物業(yè)座數(shù)、層數(shù)、層高、車位數(shù)、物業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展商、投資商、建筑商、物業(yè)管理人等。
  (2)位置交通。包括樓盤所處具體位置示意圖、交通路線示意圖及位置、交通情況的文字詳細介紹等。
  (3)周邊環(huán)境。包括自然環(huán)境介紹、人文環(huán)境介紹、景觀介紹等。
  (4)生活配套設(shè)施。包括對周邊**、幼兒園、醫(yī)院、菜市場、商場、超市、餐飲服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、郵政電信等配套建設(shè)的介紹等。(5)規(guī)劃設(shè)計。包括對樓盤規(guī)劃人、規(guī)劃理念、規(guī)劃特點、樓盤建筑設(shè)計者、設(shè)計理念、建筑特色、環(huán)藝綠化風(fēng)格特色等的介紹。(6)戶型介紹。戶型與生活是否方便、舒適有著極大的關(guān)系，是影響消費者購買決定的重要因素之一，因此，樓書中對戶型的介紹往往不惜余力，以靈活多樣的方式將戶型特色、戶型優(yōu)點“悉數(shù)”展示。
  (7)會所介紹。作為全新生活方式下的產(chǎn)物，以及能提升樓盤整體品位的重要組成部分，會所在近年的房產(chǎn)市場中受到越來越高的重視，會所功能、會所設(shè)計概念、會所服務(wù)細則也因此在樓書中有所介紹。
  (8)物業(yè)管理介紹。物業(yè)管理即樓盤的售后服務(wù)，隨著市場的發(fā)展，人們對物業(yè)管理日益重視，對物業(yè)管理的要求也越來越高。物業(yè)管理人背景、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理特色也作為吸引購房者的重要內(nèi)容在樓書中詳細介紹。隨著電腦制圖技術(shù)和彩印技術(shù)的飛速發(fā)展，如今的樓書制作得相當(dāng)精美，尤其是對于預(yù)售商品房來說，電腦制圖技術(shù)可以說是發(fā)揮到了極致。然而，樓書越精美，距離樓盤的實際狀況也就越遠。購房者一定要冷靜分析其中所包含的大量的樓盤信息，客觀評價，審慎抉擇。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:42:30

相關(guān)問題

• 問 常見建筑的結(jié)構(gòu)形式有哪些
  答

  （1 ）磚混結(jié)構(gòu)：是由磚或承重砌塊砌　　筑的承重墻，現(xiàn)澆或預(yù)制的鋼筋混凝土樓板組成的建筑結(jié)構(gòu)。多用來建造低層或多層居住建筑。　?。? ）框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱組成的主體骨架承重結(jié)構(gòu)，樓板一般為現(xiàn)澆混凝土，墻為填充墻。多用來建造中高層和高層建筑?！　。? ）框架一剪力墻結(jié)構(gòu)：是由剪力墻和框架共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)，也叫框架抗震墻結(jié)構(gòu)?？蚣芸拐饓Y(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別是為了增加建筑物的剛度和整體性，將框架結(jié)構(gòu)中一部分不受力的填充墻變成承受風(fēng)和地震水平荷載的鋼筋混凝土墻。多用來建　　造中高層和高層建筑?！　。? ）剪力墻結(jié)構(gòu)：是由剪力墻組成的承受豎向和水平作用力的結(jié)構(gòu)，也叫抗震墻結(jié)構(gòu)。 剪力墻結(jié)構(gòu)的承受豎向和水平荷載的墻體和樓板都是全現(xiàn)澆鋼筋混凝土。多用來建造中高層和高層建筑。　?。? ）鋼結(jié)構(gòu)：梁、柱、樓板均為鋼材，‘墻體由薄金屬板內(nèi)填輕質(zhì)保溫材料構(gòu)成。因此質(zhì)量輕，可建造超高層建筑。　?。? ）輕鋼結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、柱、屋架結(jié)構(gòu)構(gòu)件由高度簡化的鋼構(gòu)件組成，施工速度快，適于建筑低層和多層工業(yè)、民用建筑.

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• 問 常見建筑的結(jié)構(gòu)形式有哪些
  答

  （1 ）磚混結(jié)構(gòu)：是由磚或承重砌塊砌　　筑的承重墻，現(xiàn)澆或預(yù)制的鋼筋混凝土樓板組成的建筑結(jié)構(gòu)。多用來建造低層或多層居住建筑。　?。? ）框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱組成的主體骨架承重結(jié)構(gòu)，樓板一般為現(xiàn)澆混凝土，墻為填充墻。多用來建造中高層和高層建筑?！　。? ）框架一剪力墻結(jié)構(gòu)：是由剪力墻和框架共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)，也叫框架抗震墻結(jié)構(gòu)。框架抗震墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別是為了增加建筑物的剛度和整體性，將框架結(jié)構(gòu)中一部分不受力的填充墻變成承受風(fēng)和地震水平荷載的鋼筋混凝土墻。多用來建　　造中高層和高層建筑?！　。? ）剪力墻結(jié)構(gòu)：是由剪力墻組成的承受豎向和水平作用力的結(jié)構(gòu)，也叫抗震墻結(jié)構(gòu)。 剪力墻結(jié)構(gòu)的承受豎向和水平荷載的墻體和樓板都是全現(xiàn)澆鋼筋混凝土。多用來建造中高層和高層建筑?！　。? ）鋼結(jié)構(gòu)：梁、柱、樓板均為鋼材，‘墻體由薄金屬板內(nèi)填輕質(zhì)保溫材料構(gòu)成。因此質(zhì)量輕，可建造超高層建筑?！　。? ）輕鋼結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、柱、屋架結(jié)構(gòu)構(gòu)件由高度簡化的鋼構(gòu)件組成，施工速度快，適于建筑低層和多層工業(yè)、民用建筑.

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• 問 高層建筑基礎(chǔ)形式都有哪些？
  答

  如果巖層埋置較深，基本上都是樁基礎(chǔ)，樁上做筏板，承臺+承臺梁，箱型基礎(chǔ)都有~如果巖層埋藏較淺，是可以做天然地基的，筏板為主

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• 問 ??常見的安置房問題都有哪些？
  答

  　　買安置房的注意事項：　　(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同?！　?二)動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。　　(三)在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定?！　?四)購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)及獲得形式都有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)方法都有哪些什么網(wǎng)站可以查詢？
  答

  可進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢——需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前房產(chǎn)證沒有全國聯(lián)網(wǎng)，只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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