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• 135****5785

  1、房屋買賣授權(quán)委托書(shū)需要公證，而且需要在委托書(shū)上會(huì)注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過(guò)程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)?lái)了損失，那這損失將由你承擔(dān)，所以要對(duì)委托書(shū)的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。
  
  2、委托書(shū)公證是指指國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的申請(qǐng)，按照法律規(guī)定證明委托人授權(quán)給他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的活動(dòng)，而該活動(dòng)是具有真實(shí)性、合法性的。
  
  3、其中，委托書(shū)的具體內(nèi)容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等； 委托人與受托人的關(guān)系；委托期限；委托的原因；委托的權(quán)限范圍；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；其他需要明確的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:31:00
• 158****4264

  1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;
  2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證;
  3、受托人的身份證復(fù)印件;
  4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等;
  5、公證處要求提供的其他材料。
  房款的支付方式及時(shí)間，房屋交接的方式及時(shí)間，室內(nèi)物品設(shè)施的協(xié)定等，單純的過(guò)戶手續(xù)都是固定流程，沒(méi)有哪個(gè)公司會(huì)給自己找麻煩，這方面一般沒(méi)什么問(wèn)題。一般過(guò)戶流程為購(gòu)房資質(zhì)審核、交易雙方紙版簽約、經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)上簽約、交稅、過(guò)戶。(其中穿插房款支付，房屋交接，若需要貸款還需要房產(chǎn)評(píng)估和銀行面簽等)。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:30:51
• 153****3903

  　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
  　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);
  　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:30:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房買賣授權(quán)委托書(shū)要怎么辦理？
  答

  轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，且委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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• 問(wèn) ??商品房買賣委托書(shū)要如何辦理？
  答

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣房委托書(shū)公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問(wèn) 商品房買賣授權(quán)委托書(shū)要如何辦理？
  答

  申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;2、受托人的身份證復(fù)印件;3、委托書(shū)文本;(即授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容**好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫全權(quán)代理)4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);5、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材料：(1)自然人申辦出售房屋的委托書(shū)公證的，應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)房時(shí)的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記記錄證明);(2)房屋委托書(shū)所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;(3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書(shū)公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、公司章程;(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書(shū)面材料;(5)委托人所持身份證件號(hào)碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號(hào)碼不一致時(shí)，應(yīng)提交證件號(hào)碼變更的證明(如同屬一人的公證書(shū))。注意：1、未成年子女出國(guó)旅游，父母共同委托其他人帶子女出國(guó)或父母一方委托另一方帶子女出國(guó)的，應(yīng)提供父母的結(jié)婚證、子女的出生醫(yī)學(xué)證明。2、委托訴訟的，應(yīng)提交涉及訴訟的合同、協(xié)議或法院的立案通知書(shū)。3、委托領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，應(yīng)提交委托人工行、農(nóng)行、建行或中行的銀行卡或存折。4、委托購(gòu)買房屋的，應(yīng)提交擬購(gòu)買房屋的詳細(xì)地址。

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• 問(wèn) 商品房過(guò)戶委托書(shū)
  答

  您可以到公證處做個(gè)公證委托書(shū)就可以代辦理。

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• 問(wèn) 購(gòu)房全權(quán)委托書(shū)要怎么辦理呢？
  答

  一、辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，委托人應(yīng)提交如下證明材料： 1、委托人的身份證件； 2、委托書(shū)若干份； 3、受托人身份證復(fù)印件； 4、委托書(shū)所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購(gòu)房的提交認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金合同或擬購(gòu)二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料； 5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書(shū)公證書(shū)，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。 7、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；我處網(wǎng)站上“資料下載”欄目下有參考格式可供下載。 8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。 二、辦理其他類型委托書(shū)公證的，應(yīng)提交如下證明材料： 1、委托人的身份證原件； 2、受托人身份證復(fù)印件； 3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料； 4、委托書(shū)若干份； 5、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改； 6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書(shū)公證書(shū)，應(yīng)提交如下證明材料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、法定代表人資格證明書(shū)； 3、法定代表人身份證原件； 4、與委托書(shū)相關(guān)的證明材料； 5、委托書(shū)若干份； 6、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改； 7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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