已有3個回答

• 142****9508

  關于在倫敦投資買房這件事情，投資大，回報大從城市地位來看，倫敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；
  從教育資源來看，倫敦的教育資源優(yōu)秀在全世界都是公認的，光高校就有45所之多；
  從租房需求來看，倫敦每年光國際留學生就有將近10萬人；
  從房產增值潛力來看，毫不夸張的說，目前70英鎊的房子很有可能在4年后激增至100萬英鎊。
  綜上幾點，在倫敦投資買房是一個保護個人財產的很好的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-01 18:57:28
• 142****6183

  據(jù)英國亨通房產統(tǒng)計倫敦部分地區(qū)的房價一年漲幅已超20%?？偨Y一下，不難發(fā)現(xiàn)英國房產投資相較于其他國家占據(jù)著很大的優(yōu)勢，我們會發(fā)現(xiàn)其得益于以下9點：
  一、英國房產供不應求
  英國房產長期處于供不應求的狀態(tài)，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現(xiàn)任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。
  根據(jù)Rightmove的統(tǒng)計，在經歷了2007年的房產交易**熱年之后，目前的在售房源量已經達到歷史同期**低水平。新增房源環(huán)比下滑15%，同比下滑1%。從目前的趨勢看來，房源供應量還將持續(xù)下滑。而與此同時，買家的需求量不僅沒有下滑趨勢，反倒在部分熱門城市出現(xiàn)上漲。
  二、英國市場穩(wěn)定投資低風險
  英國政治經濟穩(wěn)定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩(wěn)定，自然災害少。
  三、英國房產高收益大回報
  房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養(yǎng)學”和“以房養(yǎng)房”。英國平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國房產一向以房產保值和增值而著稱。相對北京上海本地房產投資2%的租金回報是非常高的。有關具體英國房產投資方案可以聯(lián)系英國亨通房產北京分公司。
  四、英國建筑質量上乘
  英國的新房子-NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國規(guī)模**大的提供新房保險的一個機構。目前為止，每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。
  英國的老房子：英國政府有史以來一直堅持對居民建筑施工強力監(jiān)管，現(xiàn)在，在英國流傳下來的維多利亞(房源)，喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史)，但是在當?shù)貥O其珍貴，特別搶手，供不應求。
  五、英國房產投資多元化
  按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產可以分成很多種，比如獨立別墅，聯(lián)排別墅，公寓等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發(fā)展中國家的選擇就很有限。
  六、英國房產產權期限長
  英國的絕大一部分的房產屬于永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之后,你還是可以花少量費用去續(xù)它的。
  七、英國稅收優(yōu)惠政策
  英國目前稅收政策不對海外買家征收房產稅，相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業(yè)無需繳納房產稅則是一大優(yōu)勢。
  2015年英國房產印花稅的改革更是使90的購房者受惠。英國房產稅費詳情請聯(lián)系英國亨通房產中國辦事處。
  在英國，作為海外投資者對所持物業(yè)進行二次出售時，房屋增值部分需繳納一部分資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國二手房地產市場非?；钴S，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續(xù)費用很低。
  八、低利率貸款
  就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間；作為海外投資者，可申請到**高70%的貸款，并且可在一定時間內可以只還息不還本。
  九、語言文化和教育優(yōu)勢
  英國是一個重要的國際旅游和商務中心；英語是全球**普及的通用語言，作為全球高等教育**發(fā)達的國家之一，英國擁有**完善的教育體系和頂尖的教育水平，對于想讓孩子來英國留學（微博）的中國家長，**佳的選擇就是在英國投資買房置業(yè)，即可以讓孩子在異國他鄉(xiāng)有穩(wěn)定安全舒適的住所，又可以同時把多余的房間轉租出去，收取租金“以房養(yǎng)學”，等到以后孩子畢業(yè)不要住的時候，整套租出去，可以“以房養(yǎng)房”。

  查看全文↓ 2018-12-01 18:57:22
• 153****7597

  1. 老牌金融帝國，市場抗震性強
  英國作為老牌資本主義國家和歐洲四大經濟體系之一，即使脫離了歐盟，無論是經濟制度、基礎設施還是生活環(huán)境，英國仍然是位居全球前列。尤其是倫敦，作為世界金融中心，這有著世界**大的外匯市場。
  2. 房價穩(wěn)定上漲，房產收益高
  英國房產一向以房產保值和增值而著稱，房市穩(wěn)定，過去20年幾個主要城市房價穩(wěn)定上漲，其中倫敦過去30年房價平均年漲7%-9%。英國房產投資平均租金收益率非常高，穩(wěn)定在5%左右，可以用來“以房養(yǎng)學”和“以房養(yǎng)房”。
  3. 房產市場供不應求
  英國房產長期處于供不應求的狀態(tài)，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序繁瑣，人口處于增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。其中，倫敦地區(qū)平均每年的新房供給量徘徊在16,000套，但每年的需求量長期保持在至少52,000套。預計未來20年，倫敦地區(qū)的住房缺口將達到36萬套。（英國國家統(tǒng)計局）
  4. 房產產權永久
  英國大部分的房產屬于永久性產權，這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直至售出。英國也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再續(xù)。
  5. 稅收優(yōu)惠，無房產稅
  英國目前稅收政策不對海外買家征收投資資本增值稅(capital gain tax)根據(jù)具體情況還有多項稅收減免政策，也無需繳納房產稅。
  海外投資者對所持物業(yè)進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業(yè)增值稅)，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國當?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產增值部分24%的高額稅收。
  6. 海外買家無限購，**僅10%，貸款利率低
  英國房產對海外買家身份沒有限制，同本地人一樣，**僅需10%。英國貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間，海外投資者一般可申請到60%的貸款，且可在一定時間內只還息不還本。
  7. 世界一流教育水平
  英國擁有**完善的教育體系和頂尖的教育水平，是近現(xiàn)代高等教育體制的發(fā)源地，也是全球高等教育**發(fā)達的國家之一。英國境內有200多所高校，全球前100的高校中，英國就占了18所，劍橋、牛津這樣的頂尖高校想必無人不知無人不曉。
  8. 避險天堂，富豪投資、移民首選地
  英國是歐洲**發(fā)達國家之一，世界金融中心之一，資本市場成熟、發(fā)達；社會治安良好、高度法治、保護私產；移民可享受免費醫(yī)療福利，是富豪投資、移民首選地。
  9. 建筑質量上乘
  新房：NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國規(guī)模**大的提供新房保險機構。目前為止，每年英國建設的新房80%都有NHBC的十年保險。
  老房：英國政府一直堅持對居民建筑施工強力監(jiān)管，現(xiàn)在，在英國流傳下來的維多利亞，喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史)，但是在當?shù)貥O其珍貴，特別搶手，供不應求。

  查看全文↓ 2018-12-01 18:57:11

相關問題

• 問 ??倫敦買房價格貴嗎？為什么去倫敦買房的人這么多?
  答

  關于在倫敦投資買房這件事情，投資大，回報大從城市地位來看，倫敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；從教育資源來看，倫敦的教育資源優(yōu)秀在全世界都是公認的，光高校就有45所之多；從租房需求來看，倫敦每年光國際留學生就有將近10萬人；從房產增值潛力來看，毫不夸張的說，目前70英鎊的房子很有可能在4年后激增至100萬英鎊。綜上幾點，在倫敦投資買房是一個保護個人財產的很好的選擇。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么**近買房的人這么多？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 倫敦買房條件有哪些
  答

  1.要做的第一件事情就是準備資料個人房產購買和公司房產購買寫有區(qū)別的，如果是個人就要提供三個方面的證明。身份證明存款證明以及地址證明，而且相關的信息越詳細越好。如果是以公司的名義進行房產購買，那么公司的相關信息都要進行提供，比如說營業(yè)執(zhí)照，公司注冊地址證明，還有股東的名單等等。 2.其次就是購買房產，資金上面的準備判定房產之后需要支付2000到5000元的定金。在進行房產交易的時候，是需要通過律師來進行完成的，并且在21天之內要繳納房產總價的10%的金額。一年之后再交付10%的金額。尾款是在交房時進行支付或者是進行貸款申請，所有的交易都是通過律師來完成的。 3.**后就是賬戶的準備在海外投資房產，國內的銀行賬戶是不行的，必須要注冊英國賬戶，才能進行房產購買。

  全部4個回答>
• 問 為什么這么多人買房
  答

  我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業(yè)生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數(shù)......這就是中國房價高的根本原因。中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......但是現(xiàn)實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買板式家具的人怎么這么多？現(xiàn)在買板式家具的人怎么這么多？為什么現(xiàn)在的人都喜歡買呢
  答

  板式家具是指由禾香板、中密度纖維板或刨花板進行表面貼面等工藝制成的家具。板式家具中有很大一部分是木紋仿真家具。市場上出售的一些板式家具的貼面越來越逼真，光澤度、手感等都不錯。