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• 141****8123

  房子如果出現(xiàn)沉降，不建議自己私自處理。建議處理方法如下：
  1、報(bào)請(qǐng)房屋質(zhì)量主管部門，申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；
  2、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)的施工方進(jìn)行改造，根據(jù)房屋質(zhì)量勘測(cè)結(jié)果提出相應(yīng)的加固方案，
  3、委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)的施工方進(jìn)行加固處理。

  查看全文↓ 2018-11-29 07:31:03
• 137****6254

  地基下沉分很多種 也要房屋本身有無打樁 如果是普通的民房 補(bǔ)救的辦法是按照下沉的類型來實(shí)施的
  均勻的小程度的下沉是允許的 一般不采取措施 下沉到一定程度會(huì)穩(wěn)定 不影響房屋的使用
  如果均勻下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趨勢(shì) 只能采取加固措施 而且需要在對(duì)地基進(jìn)行同時(shí)的灌漿處理
  如果是不均勻的沉降 因?yàn)樽越ǚ看蠖鄶?shù)是不打樁的 加固施工難度很大 成本很高 只有專業(yè)的加固公司才能進(jìn)行施工 不只是簡單的灌漿地基加固 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行微小的調(diào)整
  如果沉降程度不均勻且很大 那只能報(bào)建設(shè)局 進(jìn)行危房評(píng)定 重建吧 不然太危險(xiǎn)了

  查看全文↓ 2018-11-29 07:30:58
• 149****0453

  房屋下沉是因?yàn)椴糠只A(chǔ)沒有挖到位而引起的..如果房子的基礎(chǔ)都挖到為了.那么房子就會(huì)整體下沉..不會(huì)出現(xiàn)墻體開裂的情況..部分基礎(chǔ)沒挖到位.才會(huì)導(dǎo)致墻體開裂.等過幾年.等房屋沉降穩(wěn)定之后再做處理**好
  

  查看全文↓ 2018-11-29 07:30:52

相關(guān)問題

• 問 ??誰可以說說房子怎樣測(cè)量面積?
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測(cè)量不出來的，只有開發(fā)商的原始圖紙和測(cè)量隊(duì)可以測(cè)量，那么業(yè)主如何測(cè)量房屋的使用面積呢？測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長乘寬等于平方米；都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。選擇裝修公司或者施工隊(duì)，有的是按照房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達(dá)成的一致，有的是按照使用面積來計(jì)費(fèi)，如果按照使用面積計(jì)費(fèi)那么就要業(yè)主和商家集體在場(chǎng)測(cè)量具體數(shù)字雙方簽字確認(rèn)達(dá)成一致即可。

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• 問 誰可以說說如何裝修房子省錢？
  答

  一談到裝修，我們難免會(huì)和大量的金錢支出相聯(lián)系，有的動(dòng)輒十幾萬，二十幾十萬，再怎么少也要個(gè)好幾萬，怎么才能在裝修中既省了錢，又不影響家裝品質(zhì)，住得舒心，省錢也開心呢？作為過來人在這里我向大家分享裝修房子**省錢的幾個(gè)實(shí)用的小方法，希望對(duì)大家有所幫助！ 1.怎么裝修**省錢：選準(zhǔn)裝修公司 　　找“街頭裝修游擊隊(duì)”裝修，比找正規(guī)裝飾公司省20%-30%左右的裝修費(fèi)。但這些裝修費(fèi)往往是通過偷工減料、偷稅漏稅等手段“節(jié)省”下來的。**為嚴(yán)重的是，這些施工隊(duì)有時(shí)還會(huì)“卷款潛逃”，甚至在戶主人住后偷盜、搶劫。所以**好對(duì)各個(gè)裝修公司進(jìn)行比較、挑選。如果難以決斷的話，可以多聽聽別人的經(jīng)驗(yàn)之談，挑選口碑較好的公司。 2.怎么裝修**省錢:審核報(bào)價(jià)要心細(xì) 　　對(duì)于設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)務(wù)必要求具體詳盡，將全家人的設(shè)想與計(jì)劃投資額告知設(shè)計(jì)師，然后將選好的設(shè)計(jì)效果圖及平立面節(jié)點(diǎn)圖全部索取到手并加以核對(duì)，與三維效果圖不同或和設(shè)想不一致的圖紙要修改補(bǔ)齊;預(yù)算要逐一仔細(xì)審查，注意缺項(xiàng)漏項(xiàng).材料是否清晰，做法是否全面、得當(dāng)。而且對(duì)一些報(bào)價(jià)時(shí)的“不透明”手法一定要小心。經(jīng)常遇到的就是籠統(tǒng)報(bào)價(jià).即報(bào)總價(jià)一居室?guī)兹f，二居室十幾萬，沒有依據(jù)?；蛘邎?bào)價(jià)說明過于簡單和含混不清，比如在“墻面處理”報(bào)價(jià)項(xiàng)中，只說明多少錢每平方米.但選用材料、工藝都不說清楚。 3.怎么裝修**省錢:合理設(shè)計(jì)也省錢 　　很多人抱怨裝修是個(gè)無底洞，錢不知不覺越花越多，其實(shí)省錢是從**初的設(shè)計(jì)開始的。我們就設(shè)計(jì)中的幾個(gè)重點(diǎn)提供一些建議。 　　(1)客廳 　　客廳是門面，在預(yù)算中，也占比較高的比重。要省錢，**好的方法就是減少木工，而運(yùn)用燈光營造氣氛。燈光是所有裝修工程中，**便宜也是**有效果的。另外地面只用大面積地毯，壁面則用畫裝飾，就能充分顯現(xiàn)出客廳的氣勢(shì)，雖然花錢不多，效果也不錯(cuò)。 　　(2)臥室 　　臥室是僅次于客廳的裝修重點(diǎn)，要以**經(jīng)濟(jì)的手法，來創(chuàng)造出主臥**佳的氣氛。例如將臥房的主墻與燈光結(jié)合，再輔以桌燈的照明，雖然沒有主燈，卻更能營造出柔和的氣氛。間接燈光加上主墻壁紙，相當(dāng)于買主燈的價(jià)格。卻更有氣氛。 　　(3)浴室 　　浴室是裝修**花錢的空間之一，瓷磚及衛(wèi)浴設(shè)備可以盡盈以國產(chǎn)的產(chǎn)品為主。淋浴拉門直接架在浴缸上或者直接用拉門和瓷磚組裝一個(gè)淋浴房。既能干濕分離，施工又簡單。工程中采購的成功與否將直接關(guān)系到裝修實(shí)際效果與效果圖之間的差距有多少，而且這也是“裝修迷魂陣”中**費(fèi)錢的環(huán)節(jié)。 以上就是關(guān)于裝修省錢方法的一些個(gè)人淺見，希望對(duì)你有幫助！另外，提醒下：不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)，建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的積極性無法調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)無法保證。滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！

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• 問 ??誰可以說說沒有工作怎么按揭買房？
  答

  如果沒有正式工作，其實(shí)去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款：如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。優(yōu)缺點(diǎn)買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。付全款優(yōu)點(diǎn)付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。無債一身輕付，全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。付全款缺點(diǎn)資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。投資風(fēng)險(xiǎn)大 。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

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• 問 ??新房怎么去油漆味?誰可以說說?
  答

  　　1、吸附法(活性炭)　　吸附是一種固體表面現(xiàn)象。它是利用多孔性固體吸附劑處理氣態(tài)污染物，使其中的一種或幾種組分，在固體吸附劑表面，　　在分子引力或化學(xué)鍵力的作用下，被吸附在固體表面，從而達(dá)到分離的目的?！　〕Ｓ玫墓腆w吸附劑有焦炭和活性炭等，其中應(yīng)用**為廣泛的是活性炭?！　』钚蕴繉?duì)對(duì)苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物質(zhì)都有吸附功能?！　∧壳笆忻婵梢姷募兹┎蹲絼┠苌钊肴嗽彀宀膬?nèi)部對(duì)甲醛游離分子產(chǎn)生主動(dòng)吸附、捕捉并發(fā)生反應(yīng)，一旦反應(yīng)生成無毒高分子化合物，就永不分解，從而達(dá)到迅速有效消除甲醛的目的?！　√貏e提醒：該產(chǎn)品操作簡單，噴涂于各種人造板材表面和家具的內(nèi)壁及背面即可?！　r(jià)格參考：600ml裝的為68元　　2、吸收法　　油漆味：新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內(nèi)放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效?！　【邮耶愇叮壕邮铱諝馕蹪幔稍跓襞萆系螏椎蜗闼蝻L(fēng)油精，遇熱后會(huì)散發(fā)出陣陣清香，沁人心脾。

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• 問 誰可以說說看房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？
  答

  可以根據(jù)地產(chǎn)商的施工圖紙進(jìn)行維權(quán)，一般施工圖紙中建筑立面圖和陽臺(tái)大樣均會(huì)有詳細(xì)標(biāo)注，包括外型、尺寸及材質(zhì)等。而售樓部的模型為按比例縮放制作僅可作為參考，甚至部分地產(chǎn)商往往出于商業(yè)目往往會(huì)隨意進(jìn)行外觀設(shè)計(jì)，與實(shí)際出入較大，一般不具有實(shí)際買房依據(jù)

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