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• 131****3091

  高層建筑對消防電梯大小是有要求的?！督ㄖO計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對消防電梯的設置范圍作了明確規(guī)定。
  　　消防電梯設有前室。獨立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米。
  　　電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物的運輸工具。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 23:21:24
• 146****2759

  消防電梯的設置：
  1、設置范圍
  高層建筑設計中，應根據(jù)建筑物的重要性、高度、建筑面積、使用性質(zhì)等情況設置消防電梯。通常建筑高度超過32米且設有電梯的高層廠房和建筑高度超過32米的高層庫房，每個防火分區(qū)內(nèi)應設1臺消防電梯；高度超過24米的一類建筑、10層及10層以上的塔式住宅建筑、12層及12層以上的單元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超過32米的二類高層公共建筑等均應設置消防電梯。
  
  2、設置數(shù)量
  消防電梯的數(shù)量主要根據(jù)樓層建筑面積來確定。我國規(guī)定，每個防火分區(qū)至少應設置1臺消防電梯、每層建筑面積不大于1500平方米設1臺，大于1500平方米而不大于4500平方米設2臺，大于4500平方米設3臺。
  
  3、設置位置
  消防電梯宜分別設在不同的防火分區(qū)內(nèi)，便于任何一個分區(qū)發(fā)生火災都能迅速展開撲救，其平面位置須與外界聯(lián)系方便，在首層應有直通室外的出口，或由長30米以內(nèi)的安全通道抵達室外。在設計時，**好把消防電梯和疏散樓梯結合布置，使避難逃生者向滅火救援者靠攏，形成一個可靠的安全區(qū)域，兩梯間還要采取分隔措施，以免相互間妨礙形成不利。另外，防火分區(qū)內(nèi)每個房間到達消防電梯的安全距離不宜超過30米，以保證消防人員搶救時的安全。

  查看全文↓ 2018-11-28 23:21:19
• 132****5098

  高層建筑的電梯配置是根據(jù)國家《高層建筑消費規(guī)范》確定的，下列高層建筑應設消防電梯:
  6．3．1．1 一類公共建筑;
  6．3．1．2 塔式住宅；
  6．3．1．3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；
  6．3．1．4 高度超過32m的其它二類公共建筑。
  6．3．2 高層建筑消防電梯的設置數(shù)量應符合下列規(guī)定：
  6．3．2．1 當每層建筑面積不大于1500m^2時，應設一臺；
  6．3．2．2 當大于1500m^2但不大于4500m^2時，應設兩臺；
  6．3．2．3 當大于4500m^2時，應設三臺；
  6．3．2．4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。

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相關問題

• 問 高層公攤面積規(guī)定是什么?。?/a>
  答

  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。1.在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。2.在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。3.在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。4.在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。房屋共有建筑面積指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積的計算方法：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積;即為整棟建筑物應分攤的共有建筑面積。分攤原則：1、產(chǎn)權各方有合法權屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。2、產(chǎn)權各方無產(chǎn)權分割文件或協(xié)議的可按相關房屋的建筑面積比例進行分攤。

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• 問 購房規(guī)定是什么啊？
  答

  關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  抵押貸款規(guī)定是什么?。?/a>

  答

  抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款?？勺龅盅何锏呢敭a(chǎn)包括：　　抵押人有權自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物；　　抵押人依法取得的國家土地使用權；　　貸款人認可的其他財產(chǎn)?！　≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定后，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管并承擔保管責任。

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• 問 國家購房規(guī)定是什么啊？
  答

  按照國家購房政策，如果你的按揭貸款尚未還清的情況下，就把房子出賣了，應該會同買家，到貸款的銀行商量轉按揭，簽署轉按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議，你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔，銀行會把這貸款轉到新業(yè)主身上，這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟？沒有的話，就不要抱怨銀行了，也不要抱怨國家購房政策了。

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• 問 **新公積金提取規(guī)定是什么??？
  答

  職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

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