.png)
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
全部3個回答>國家購房規(guī)定是什么??？
148****1518 | 2018-12-18 22:15:13
已有3個回答
-
134****0886
按照國家購房政策，如果你的按揭貸款尚未還清的情況下，就把房子出賣了，應(yīng)該會同買家，到貸款的銀行商量轉(zhuǎn)按揭，簽署轉(zhuǎn)按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議，你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔(dān)，銀行會把這貸款轉(zhuǎn)到新業(yè)主身上，這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟？沒有的話，就不要抱怨銀行了，也不要抱怨國家購房政策了。
查看全文↓ 2018-12-18 22:15:47
-
157****7341
這個國家購房政策是國務(wù)院發(fā)布的，國家購房政策是二套房**比例70%，但是有關(guān)地方會根據(jù)自己城市的狀況對這個政策進(jìn)行適量的調(diào)整，所以在你所在的城市沒有出臺明文規(guī)定的時候，現(xiàn)在什么都難說。
查看全文↓ 2018-12-18 22:15:41
-
133****4313
個人買房條件如下：
查看全文↓ 2018-12-18 22:15:37
1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
根據(jù)建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)改委、人民銀行、工商總行、外匯局2006年7月11日頒布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》中規(guī)定：凡符合條件的境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的商品房，符合條件的境外機(jī)構(gòu)只能在設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的城市購買用于辦公所需的商品房。
全部3個回答> -
答
高層建筑對消防電梯大小是有要求的?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定。 消防電梯設(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米?！ ‰娞菔且环N以電動機(jī)為動力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物的運(yùn)輸工具。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。80年代，驅(qū)動裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動機(jī)通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。
全部3個回答> -
答
房屋采光權(quán)有關(guān)法律規(guī)定：1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。2、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時間的標(biāo)準(zhǔn)?！边@個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。
全部3個回答> -
答
抵押貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。可做抵押物的財(cái)產(chǎn)包括： 抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物； 抵押人依法取得的國家土地使用權(quán)； 貸款人認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)?！ ≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管并承擔(dān)保管責(zé)任。
買房交流群
政策法規(guī)最新問答
- 農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)改革有哪些新的變化和措施？
- 2024年商業(yè)貸款的首付比例有哪些新政策？
- 2024年購房貸款有哪些新的政策變化？
- 中國土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系的演變歷程是怎樣的，有哪些重要變化？
- 2024年有哪些最新的房產(chǎn)稅政策？
- 2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的最新利率政策是怎樣的？
- 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些，對購房者有何影響？
- 不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)后，會有哪些新規(guī)定影響我？
- 怎么開住房證明？唯一住房證明怎么開？
- 中國的房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久，為什么會有這樣的規(guī)定？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
