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婚內(nèi)房產(chǎn)約定是否是有效的?

141****9215 | 2018-11-28 20:04:24

已有3個(gè)回答

  • 143****5428

    婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,離婚時(shí)有效。具體規(guī)定如下:
    一、【婚姻法對婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的規(guī)定】
    《婚姻法》第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
    二、【**高院司法文件對離婚時(shí)約定財(cái)產(chǎn)的處理原則】
    **高院關(guān)于離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的《意見》也規(guī)定:夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
    三、【規(guī)避法律的約定無效】
    所謂“規(guī)避法律的約定”一般是指侵害第三方利益的約定行為。例如:為了規(guī)避債務(wù)而約定的協(xié)議。

    查看全文↓ 2018-11-28 20:05:18
  • 147****6125

    1、這樣做法涉嫌合謀惡意坑害對方,這種情形的合同無效,產(chǎn)權(quán)也不能成為甲方所有。
    2、婚前財(cái)產(chǎn)可公證,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)就是共同財(cái)產(chǎn),想公證為個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有法理依據(jù),這種公證沒人給你作的。
    3、不能公證無法不能納入共同財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-11-28 20:05:02
  • 145****2873

    書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議對夫妻雙方有效。
    中華人民共和國婚姻法(2001)
    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。

    查看全文↓ 2018-11-28 20:04:40

相關(guān)問題

  • 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)議,沒有經(jīng)過公證,如果分配合理,雙方協(xié)議時(shí)沒有發(fā)生違法的要挾之類的,是當(dāng)作有效的。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定:第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。該協(xié)議受法律保護(hù)。

    全部4個(gè)回答>
  •   婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思的表示,不違反法律規(guī)定,均有效?! ‰p方自愿簽訂,不違反法律的禁止性規(guī)定,對雙方發(fā)生效力,當(dāng)事人可選擇是否公證,公證與否不影響合同的效力,除非雙方明確約定公證生效?! 」C的作用有二,一是公證協(xié)議內(nèi)容的合法有效性,二是公證雙方無威脅、脅迫等情形,是自愿簽署。如果有條件,建議進(jìn)行公證。

    全部4個(gè)回答>
  • 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方都具有約束力。因?yàn)榉蚱藜s定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,也是合同的一種,只要是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的無用約定:(1)財(cái)產(chǎn)歸子女很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí),會考慮日后子女的撫育問題,會約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際生活中,雖然做了此類財(cái)產(chǎn)約定,但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來看,贈與沒有履行。當(dāng)然,沒有完成的贈與便不生效。實(shí)踐中,此類無效約定屢見不鮮,當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。(2)不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后共有,但實(shí)際又辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),同樣是一種贈與未完成的行為。在**終發(fā)生爭議時(shí),同樣無法得到確認(rèn)。(3)誰提離婚誰無財(cái)產(chǎn)“誰提離婚,誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾,以使任何一方都打消離婚的念頭,一心一意地經(jīng)營好婚姻。實(shí)際上,此類約定往往會認(rèn)為限制離婚自由權(quán),而被認(rèn)定為無效?;閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力限制:(1)對子女的撫養(yǎng)義務(wù)免除撫育子女是父母的一項(xiàng)天職,不能因任何事由予以免除。現(xiàn)實(shí)生活中,會有不少要求代為擬訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)要求不愿要孩子,誰要孩子誰承擔(dān)孩子的一切撫育費(fèi)用。此類約定的效力,不能說完全無效。但是當(dāng)承諾全額承擔(dān)孩子撫育費(fèi)的一方經(jīng)濟(jì)上陷于困頓,無力獨(dú)自承擔(dān)孩子的撫育費(fèi)用時(shí),另一方顯然有共同承擔(dān)的義務(wù)。(2)對第三者的債務(wù)由一方承擔(dān)婚姻生活中形成的債務(wù),一般會認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中,可以約定一方對外所負(fù)的債務(wù)由其本人承擔(dān)。但是,這類各自債務(wù)各自承擔(dān)的約定,只有在有證據(jù)證明債權(quán)人知道該約定時(shí)才有效。否則,債權(quán)人可要求夫妻倆承擔(dān)連帶清償責(zé)任。(3)對夫妻間扶助義務(wù)免除婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中,約定各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有,不等于不承擔(dān)家庭生活開支。對于家庭生活的開支,有些是無法預(yù)見的,若協(xié)議上沒有約定,顯然應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。更需注意的是,各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有,并不能因此而免除夫妻間的扶助義務(wù),因一方患病等需要救治時(shí),另一方應(yīng)積極地承擔(dān)?;閮?nèi)財(cái)產(chǎn)約定有法律效力嗎婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬約定是指夫妻之間在婚內(nèi)通過協(xié)商,就婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分以及債務(wù)的清償,婚姻終止時(shí)對財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬約定在國外已經(jīng)是使用相當(dāng)普遍的民事協(xié)議,許多夫妻在結(jié)婚的同時(shí)就會請律師起草一份婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議,再婚家庭更是如此。但在我國卻是近期才興起并逐漸引起人們的重視。我國婚姻法第十九條明確規(guī)定:“可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”第二款同時(shí)規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力”。這種約定類似于國外婚姻制度的夫妻財(cái)產(chǎn)契約制。在我國婚姻家庭生活中,越來越多的夫妻因各種原因,將婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)作一個(gè)約定,這種約定可以是對婚前財(cái)產(chǎn)、婚后雙方收入、婚后雙方債權(quán)及債務(wù)都有一個(gè)說明,這個(gè)約定必須符合以下法定條件才能具備法律效力:1、協(xié)議雙方必須是有完全民事行為能力;2、意思表示必須真實(shí),也就是雙方是在完全自愿的情況下簽署的,而不能是在一方被欺詐、被脅迫的情況下簽署;3、不得違反法律和“公序良俗” ,指約定的內(nèi)容必須合法,不能規(guī)避法律或者損害國家、集體及第三人的利益,也不能約定處理其他家庭成員或第三人的財(cái)產(chǎn)的歸屬;(比如不能約定生男就支付生活費(fèi),生女就離婚等);4、婚姻關(guān)系合法有效,若是無效婚姻、可撤銷婚姻,則不適用此協(xié)議;5、必須采用書面形式,公證本協(xié)議不是必然程序,但是公證后的協(xié)議法律效力更強(qiáng),通常我們建議當(dāng)事人在簽訂本協(xié)議時(shí)做好公證,這樣內(nèi)容及當(dāng)事人意思表示的真實(shí)性將不會產(chǎn)生新的爭議而導(dǎo)致該協(xié)議無效。我們認(rèn)為,夫妻之間簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)約定,并不是表明感情與財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立,更不是否定彼此間的信任和尊重,而是為了促進(jìn)男女雙方坦誠交流,明確婚姻目標(biāo),消除誤解,確認(rèn)婚戀財(cái)產(chǎn)之管理方式,并在相對公平的基礎(chǔ)上設(shè)置對雙方的保障。一旦婚姻和情感出現(xiàn)變故,雙方可以理性地處理財(cái)產(chǎn)糾紛,避免在訴訟過程中更大程度地傷害對方,同時(shí)也能節(jié)約個(gè)人與社會資源。看了“”的網(wǎng)友還看了:怎么寫婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議有哪些效力限制 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議哪些約定無效 辦理婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證要注意哪些 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須辦理公證才生效 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無效約定有哪些

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  • 夫妻雙方可以就婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定,只要無侵害第三人合法權(quán)益,此約定合法有效?;橐龇ㄖ幸?guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有

    全部4個(gè)回答>
  • 婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議一般是有效的,即使婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議沒有公證,只是要在分配合理以及雙方協(xié)議時(shí)沒有發(fā)生違法的要挾之類的情況下就算有效。《婚姻法》規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。寫的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議想要受到法律的保護(hù),必須要注意以下幾點(diǎn):1.當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2.必須雙方同意離婚,不離婚的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效。3.對夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。4.夫妻財(cái)產(chǎn)分割后,如何轉(zhuǎn)移給對方,如,房產(chǎn)過戶。5.夫妻財(cái)產(chǎn)分割后,共有的不易分割的財(cái)產(chǎn)處理的具體方式。6.財(cái)產(chǎn)分割后,在一定的時(shí)間范圍內(nèi)履行約定。7.違反協(xié)議的責(zé)任。