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• 142****9643

  13米距離不變。如果山墻上不開窗，且較高一棟高層山墻為防火墻的話，間距是可以不計(jì)的。只要是開了洞口，無論門窗、通氣，間距都按照防火間距計(jì)算。區(qū)別僅在于是否有防火墻及防火墻的設(shè)置方式。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:14:12
• 138****0972

  山墻俗稱外橫墻沿建筑物短軸方向布置的墻叫橫墻，橫向外墻一般稱為山墻。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山墻相鄰處。
  住宅建筑山墻間距，必須符合下列規(guī)定： A．低層住宅建筑為一層至三層 B．多層住宅建筑為四層至六層 C．中高層住宅建筑為七層至九層。 (1) 條式住宅，中高、多層之間不應(yīng)小于6m; 高層與各種層數(shù)住宅之間不應(yīng)小于13m;
  (2) 高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。需要大于13m！
  

  查看全文↓ 2018-11-28 16:14:02
• 156****4747

  山墻俗稱外橫墻沿建筑物短軸方向布置的墻叫橫墻，橫向外墻一般稱為山墻。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山墻相鄰處。
  住宅建筑山墻間距，必須符合下列規(guī)定： A．低層住宅建筑為一層至三層 B．多層住宅建筑為四層至六層 C．中高層住宅建筑為七層至九層。
  (1) 條式住宅，中高、多層之間不應(yīng)小于6m; 高層與各種層數(shù)住宅之間不應(yīng)小于13m;
  (2) 高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。需要大于13m！
  (3) 第二十一條規(guī)定中高、多層住宅建筑的間距控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．住宅建筑平行布置時(shí)：
  朝向?yàn)槟媳毕虻?，?*窄處間距舊城區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的0.9倍；新區(qū)不得小于1.1倍。
  朝向?yàn)闁|西向的，其間距按上款乘以0.9的系數(shù)。 2. 住宅建筑垂直布置時(shí)：
  南北向的，其**窄處間距舊城區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的0.7倍;新區(qū)不得小于0.8倍，且**小間距不得小于6米。
  東西向的，其**窄處間距舊城區(qū)不得小于較高建筑高度的0.7 倍;新區(qū)不得小于0.8倍，且**小間距不得小于6米。垂直布置的住宅建筑的山墻寬度不得大于14米，超過14米的按平行布置的住宅建筑考慮。
  （4） 第二十三條規(guī)定：
  低層住宅建筑之間的在符合第十九條至第二十二條規(guī)定的前提下，南北向平行布置的**小間距為9米低層住宅建筑與其北側(cè)中高、多層住宅建筑的**小間距為10米，低層住宅建筑與其北側(cè)高層住宅建筑的**小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨(dú)立式住宅地區(qū)及其緊鄰地區(qū)進(jìn)行新建、改建的，其間距不得小于南側(cè)建筑高度的1.4倍。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:13:50

相關(guān)問題

• 問 居民住宅前后間距是否有規(guī)定？山墻對(duì)主體墻的間距有沒有規(guī)定？我們是新疆的一個(gè)小城市，在我們居民住宅樓的北側(cè)（我們的樓是坐南朝北），有一個(gè)開發(fā)商在距我們的住宅樓5米處畫線取土，畫的線是他們的山墻，這個(gè)距離對(duì)我們的通風(fēng)造成了影響，我們認(rèn)為侵害了我們住戶的利益，但是我們卻告不贏他們
  答

  你們沒有錯(cuò)。國(guó)家對(duì)居民樓的間距有明確規(guī)定：居民樓的間距是樓高的1.414倍。你們可以通過建設(shè)主管部門解決。

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• 問 住宅配套設(shè)施指的是什么？
  答

  1、住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場(chǎng)等；2、住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在一萬人左右，其配套設(shè)施包括學(xué)校、綜合商店、居委會(huì)、公共廁所、垃圾站等；3、住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、辦事處、電影院、商店、街道辦事處、派出所等；4、市政公用設(shè)施。

• 問 ??住宅軟裝具體指的是什么？
  答

  軟裝設(shè)計(jì)是在居室完成裝修之后進(jìn)行的利用可室內(nèi)軟裝效果圖更換，可更新的布藝、窗簾、綠植、鐵藝、掛畫、掛毯等進(jìn)行的二次裝飾。軟裝設(shè)計(jì)的含義：軟裝設(shè)計(jì)是在裝修硬裝部分完成后，結(jié)合其裝飾風(fēng)格和居住著的品位需求，對(duì)室內(nèi)空間用軟飾品進(jìn)行搭配設(shè)計(jì)，是對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)的完善和補(bǔ)充，更是生活化的二次創(chuàng)意。軟裝設(shè)計(jì)主要包含我們?nèi)粘Ｉ钪械募揖?、燈具、地毯、裝飾畫、窗簾布藝、花藝綠植、裝飾擺件等的搭配設(shè)計(jì)就是軟裝設(shè)計(jì)。

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• 問 ??住宅層高凈高分別指的是什么？
  答

  什么是層高？什么是凈高？住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。層高和凈高區(qū)別是什么層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0,20之間。什么是層高 什么是凈高 層高和凈高區(qū)別是什么層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。)

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• 問 地基指的是什么呢？
  答

  地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。

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