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• 143****6066

  第一，西班牙房?jī)r(jià)上漲，同樣的錢面積小了，投資增加
  據(jù)報(bào)道,2016年第一季度，西班牙房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，并且西班牙房產(chǎn)的交易量也不斷提高，房?jī)r(jià)和交易量創(chuàng)八年以來(lái)**大漲幅！統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西班牙房?jī)r(jià)和銷售量首次超過(guò)了2008年的數(shù)據(jù)，其中房產(chǎn)銷量達(dá)3.5萬(wàn)套，相比上一個(gè)季度增加了29%，同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了西班牙私人住宅買賣從2014年以來(lái)連續(xù)第八個(gè)季度的持續(xù)增長(zhǎng)。時(shí)隔八年之后，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，并且還在不斷的增長(zhǎng)。因此，2017年西班牙的房?jī)r(jià)不出意外的話，會(huì)繼續(xù)上漲，那么越晚投資的人，成本就會(huì)越大，同樣的錢，能買到的房子只會(huì)越來(lái)越小了。
  第二，移民西班牙的人越來(lái)越多，經(jīng)濟(jì)回暖縮減附屬申請(qǐng)人，取消申請(qǐng)人一方父母或雙方
  購(gòu)房移民是較早推出的移民政策，但直到2015年，才開始開放至“一身申請(qǐng)，全家三代移民”，目的是進(jìn)一步刺激海外人員投資移民西班牙。而這一舉措確實(shí)成功的吸引的大批人群投資移民西班牙，促使西班牙經(jīng)濟(jì)加速回暖。同時(shí)，西班牙經(jīng)濟(jì)對(duì)移民的依賴性也就越來(lái)越小,過(guò)多的移民反而會(huì)使本國(guó)人得就業(yè)形勢(shì)更加嚴(yán)峻。因此，很有可能，在西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下，2017年，縮減附屬申請(qǐng)人。取消申請(qǐng)人一方父母或雙方，也不是沒(méi)有可能的。2016匈牙利移民政策的風(fēng)云變幻就是**好的例子。
  第三，提高投資額
  由于近年來(lái)，西班牙開放的移民政策和極好的社會(huì)福利，已經(jīng)為西班牙做的極其成功的宣傳，成為了大部分人移民的首選。那么，提高移民投資額，便成為西班牙政府，既能滿足國(guó)內(nèi)對(duì)移民投資資金的需求，又能減少移民對(duì)國(guó)家負(fù)擔(dān)的**有效措施。美國(guó)EB-5投資移民投資額的增加，便是同樣原理。因此，2017年西班牙移民投資門檻可能不再是50萬(wàn)歐元，甚至可能漲至80萬(wàn)歐元。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:31:32
• 145****1392

  西班牙買房移民政策：
  1、在西班牙境內(nèi)購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)
  2、須年滿18周歲
  3、在西班牙境內(nèi)無(wú)違紀(jì)犯罪行為
  4、在**近五年生活的國(guó)家無(wú)犯罪記錄
  5、無(wú)被任何申根國(guó)遣返、驅(qū)逐出境和禁止入境的記錄
  6、有公共保險(xiǎn)，或在西班牙購(gòu)買有授權(quán)經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司的私人醫(yī)療保險(xiǎn)
  7、擁有足夠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費(fèi)用
  項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
  1.無(wú)年齡要求，無(wú)外語(yǔ)要求，無(wú)資產(chǎn)要求，整體流程只需4-6個(gè)月;
  2.申請(qǐng)門檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來(lái)源;
  3.傳統(tǒng)西歐國(guó)家，所獲身份自由出入26個(gè)申根國(guó);
  4.居住期限要寬松：每2年入境一次即可；
  5.全球免簽國(guó)排名保持世界前5，免簽170個(gè)國(guó)家及地區(qū)，包括英國(guó)、美國(guó)、日本、新西蘭等熱門國(guó)家;
  6.一人辦理，全家獲身份;
  7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒旰蠹纯缮暾?qǐng)入籍;
  8.房產(chǎn)可出租，取得永居身份后即可自由出售;
  9.西歐房產(chǎn)堅(jiān)挺，投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低;
  10.永久地契，世代相傳

  查看全文↓ 2018-11-28 15:30:39
• 133****8838

  就目前西班牙移民熱門程度,漲價(jià)、提高門檻都是有可能發(fā)生的。屆時(shí)50萬(wàn)歐元的投資要求可能會(huì)升至更高,一人申請(qǐng)三代移民的福利可能會(huì)縮減至全家三口,甚至對(duì)于附屬子女的年齡要求也會(huì)更為嚴(yán)格,以上這些一系列要求都將收緊。
  這并不是空談,過(guò)去的短短幾個(gè)月間,愛(ài)爾蘭就經(jīng)歷了投資額50萬(wàn)歐瞬間翻倍至100萬(wàn)歐的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:30:18
• 131****1299

  受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，西班牙的房?jī)r(jià)在2007年發(fā)生了很大的波動(dòng)，從之前大幅度增長(zhǎng)的趨勢(shì)，開始呈現(xiàn)下跌的勢(shì)頭，直到2014年才趨于平穩(wěn)。
  隨著近幾年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲，預(yù)計(jì)2020年有望達(dá)到2007年的房?jī)r(jià)水平。
  而作為西班牙的一線城市，巴塞羅那的房?jī)r(jià)一直處于西班牙整體房?jī)r(jià)的1.7倍-2.5倍。根據(jù)2017年第一季度的數(shù)據(jù)，西班牙的平均房?jī)r(jià)在1237歐元/㎡，而巴塞羅那的平均房?jī)r(jià)在2859歐元/㎡，是西班牙整體的2.3倍左右。從上圖可明顯看出，巴塞羅那從2013年第一季度開始，房?jī)r(jià)已經(jīng)擺脫下跌的趨勢(shì)，且近幾年上漲的幅度日益增長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:30:06
• 152****6115

  西班牙生活
  西班牙買房移民條件，首先要年滿18周歲，并且是非歐盟公民；其次沒(méi)有犯罪記錄；然后要加入西班牙公共醫(yī)療或者是私人醫(yī)療保險(xiǎn)；之后在西班牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元或者以上房產(chǎn)，不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類型等等；**后能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。具體的流程是登陸西班牙去考察適合的房產(chǎn)；簽訂房屋購(gòu)買承諾書；繳納定金；辦理律師委托書并且到公證處公證；開設(shè)銀行賬戶；回國(guó)付清尾款；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，拿到地契；遞交移民材料到使館；到西班牙申請(qǐng)居留卡。
  移民西班牙買房項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)是非常明顯的，申請(qǐng)者只要一個(gè)人購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)就可以申請(qǐng)全家人共同移民西班牙。相比于國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格也是非常高的，而且國(guó)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力是非常大的，移民西班牙可以享受更多更好的西班牙福利待遇。目前西班牙以及歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸的回暖中，所以這個(gè)時(shí)候購(gòu)買一個(gè)好的房產(chǎn)作為投資是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這種移民是集投資、置業(yè)和移民為一體的，對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)講是非常合適和劃算的。
  此外，西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)的房子的價(jià)格不斷的上漲，具有房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)可以依法的出租或者永居后出租，獲得一筆不少的租金。西班牙購(gòu)房移民每半年入境一次即可，移民監(jiān)寬松，移民者可以同時(shí)享受兩國(guó)的優(yōu)厚待遇。另外，想要將孩子培養(yǎng)成優(yōu)秀人才的家長(zhǎng)們也可以選擇西班牙移民，取得西班牙居留身份還可以享受西班牙免費(fèi)的公里教育和醫(yī)療福利。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:29:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸提前還款政策誰(shuí)清楚些？
  答

  房貸下來(lái)多久后可以提前還款1、個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，不過(guò)這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。2、而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。3、提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。4、另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有限定。房貸提前還款需要什么手續(xù)1、借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。2、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。3、借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??住房公積金還款政策誰(shuí)比較清楚些？
  答

  各有關(guān)單位、繳存職工：為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在支持繳存職工特別是中低收入家庭職工解決住房問(wèn)題能力工作中的作用，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事宜通知如下：一、職工結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款滿2年后可申請(qǐng)第二次貸款；結(jié)清第二次住房公積金個(gè)人住房貸款滿5年后可申請(qǐng)第三次貸款。二、職工申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房不超過(guò)90平方米（含）的，**低**款比例為20%；超過(guò)90平方米不超過(guò)144平方米（含）的，**低**款比例為30%；超過(guò)144平方米的，**低**款比例為40%。同時(shí)還須符合職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)、存量住房房齡等與之相關(guān)的**低**款比例規(guī)定。三、職工申請(qǐng)住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為80萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的，為50萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為60萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的，為40萬(wàn)元。四、住房公積金個(gè)人住房貸款可申請(qǐng)額度在不超過(guò)單筆貸款**高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過(guò)借款人家庭月工資收入的50%。五、取消父母與子女住房公積金個(gè)人住房貸款互貸業(yè)務(wù)。上述調(diào)整自2017年4月1日開始實(shí)行。本通知未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??國(guó)外房產(chǎn)移民流程誰(shuí)清楚些？
  答

  所謂國(guó)外買房移民，可以簡(jiǎn)單的理解為在海外“買房并入戶”的，是有些國(guó)家的規(guī)定的，在本國(guó)買房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國(guó)家合法自由的居住的，并享受與當(dāng)?shù)鼐用竦耐鹊母＠龅?。事?shí)上，國(guó)外買房可以移民這一說(shuō)法大多屬于宣傳上的噱頭。因?yàn)榉慨a(chǎn)只是一項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目，在大多數(shù)國(guó)家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國(guó)的房產(chǎn)管理和移民政策就完全分離的，國(guó)外購(gòu)房者可以在美國(guó)買房，但沒(méi)法借此移民入籍。對(duì)于移民，美國(guó)則有專門的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國(guó)至少50萬(wàn)美元到特定的項(xiàng)目（注意：這些項(xiàng)目通常由美國(guó)政府審核，不包括在當(dāng)?shù)刭I房），并創(chuàng)造3到5個(gè)工作機(jī)會(huì)，才有機(jī)會(huì)獲得美國(guó)綠卡。可見(jiàn)，在大多數(shù)國(guó)家，買房移民與移民完全是兩回事。當(dāng)然，“國(guó)外買房可以移民”這一說(shuō)法在某些國(guó)家也確實(shí)存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒(méi)有明確規(guī)定“買房即可移民”，但確實(shí)有不少通過(guò)買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國(guó)人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬(wàn)歐元用于買房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國(guó)國(guó)內(nèi)高凈值家庭的實(shí)際收入水平來(lái)衡量，這樣的門檻實(shí)在不算太高。類似這樣的國(guó)家還有拉脫維亞?？偠灾?，盡管有西班牙這樣的個(gè)例，但在大多數(shù)國(guó)家，買房與移民還是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??意大利房產(chǎn)政策誰(shuí)比較清楚？
  答

  要注意的是如果你只是一個(gè)人移民意大利，理論上來(lái)說(shuō)你確實(shí)是指需要滿足人均22平方米的居住面積就可以了，但是如果你就買了10萬(wàn)歐員的房子，你申請(qǐng)移民其實(shí)是難通過(guò)的，所以我們一般規(guī)定申請(qǐng)者**少是購(gòu)買價(jià)值不低于30萬(wàn)歐的房產(chǎn)，具體情況也需要滿足22的概念，這點(diǎn)大家還是需要注意的；意大利移民法規(guī)定，對(duì)于那些已經(jīng)獲得合法居留權(quán)利的外國(guó)移民而言，如能負(fù)擔(dān)自己親屬生活費(fèi)用的，可以為未婚及其還沒(méi)有成年子女和配偶申請(qǐng)移民簽證。親屬入境居留1年后，也可以取得工作許可。就是自己得有工資以外的收入才行，并且規(guī)定帶另一半的話，非工資得達(dá)到3.1萬(wàn)歐元才行，是一年的就行了，子女的則是按自己工資的5%，達(dá)不到這些，就無(wú)法帶這些至親同自己一起移民意大利了。不過(guò)是為了家庭團(tuán)聚的話，而不工作，是可以申請(qǐng)自己的父母移民去意大利的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)清楚的說(shuō)一下在西班牙如何買房？
  答

  國(guó)人熱衷移民歐洲，買房移民西班牙成熱潮。投資人在西班牙買房時(shí)，應(yīng)注意哪些方面才能選購(gòu)到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，保證投資安全和獲益呢？西班牙買房要點(diǎn)一：優(yōu)勢(shì)地段以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那**著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者**青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個(gè)區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。在西班牙買房，不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。西班牙買房要點(diǎn)二：周邊環(huán)境和配套要齊全房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、**、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。西班牙買房要點(diǎn)三：房產(chǎn)的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，**好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。

  全部3個(gè)回答>