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• 147****0096

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-11-28 13:31:53
• 134****3459

  主要體現(xiàn)在四個方面：一是適當放寬*政機關、行政事業(yè)單位新參加工作職工住房公積金貸款政策。*政機關、行政事業(yè)單位新參加工作的職工，只要連續(xù)足額繳交住房公積金6個月(含)以上，且住房公積金月繳存額在800元(含)以上，貸款額達不到規(guī)定的**高貸款額度的，在公積金資金狀況允許的情況下，原則上可以按照**高貸款額度發(fā)放住房公積金貸款，但需在貸款兩年后才可以按規(guī)定辦理購房、還貸提取。
  二是繼續(xù)支持企業(yè)職工利用住房公積金貸款購房政策。企業(yè)職工中大學本科以上學歷、高級技師、企業(yè)高管人員，只要連續(xù)足額繳交住房公積金6個月(含)以上的，就可以申請住房公積金貸款，貸款額度按12個月繳存額的10倍計算。
  貸款額達不到**高貸款額度的，企業(yè)愿意提供反擔保的，可以按**高貸款額度貸款;企業(yè)其他員工，只要連續(xù)足額繳交住房公積金12個月(含)以上，且住房公積金月繳存額在800元(含)以上，貸款額達不到規(guī)定的**高貸款額度的，在公積金資金狀況允許的情況下，原則上可以按照**高貸款額度發(fā)放住房公積金貸款并實行月繳存額高者優(yōu)先，但需在貸款一年后才可以按規(guī)定辦理購房、還貸提取。
  三是實行住房公積金實際匯繳和住房公積金貸款申請聯(lián)系管理。申請住房公積金貸款的職工，職工所在單位繳存的住房公積金應當按月足額匯繳到職工住房公積金賬戶內(nèi)，2個月(含)以上未匯繳的，不得辦理住房公積金貸款。
  四是支持城市建設和拆遷改造。公積金繳存職工首次公積金貸款的房屋因拆遷等原因造成無房的，購房需要申請住房公積金貸款，享受首套住房公積金貸款政策。

  查看全文↓ 2018-11-28 13:31:47
• 145****0247

  據(jù)調查，為了更好的解決中低收入職工的基本住房需求，北京公積金貸款政策實施差別化政策，這主要是購買首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個人信用等級，貸款**高額度上浮不超過30%;購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款**高額度不再上浮，且不超過80萬元;購買經(jīng)濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。 就貸款**款比例和利率，北京公積金貸款政策指出，借款申請人購買第二套住房的貸款**款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但有1筆住房貸款記錄或1條公積金提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人(簡稱“無房有貸”申請者)，仍執(zhí)行貸款**款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。 為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%;月還款額在不低于貸款月**低還款額的基礎上，應不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。 根據(jù)有關規(guī)定，繳存職工有違規(guī)提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策，視情節(jié)輕重下調其貸款**高額度或拒絕受理其貸款申請;對騙貸、貸后無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關信用記錄。 此外，北京住房公積金管理中心還調整了借款申請人的住房公積金繳存的相關要求，避免出現(xiàn)“繳存1、2個月的住房公積金后即申請貸款”“通過補繳方式達到繳存要求”等情況。 相關人士表示，北京公積金貸款政策實施差別化，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利于抑制投資投機的購房行為，既體現(xiàn)了制度公平性，又加快了貸款資金回流速度。

  查看全文↓ 2018-11-28 13:31:31

相關問題

• 問 房貸什么時候可以放寬政策？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)放寬政策了 .利率已經(jīng)調為基準了

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• 問 省直公積金貸款政策是什么??？
  答

  符合公積金貸款的可以申請。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 ??省公積金貸款政策是什么??？
  答

  一、為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關住房公積金貸款政策通知如下：　　1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房?！　?、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。　　3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍?！　?、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。　　5、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款**高額度，并報省級住房城鄉(xiāng)建設、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金個人住房貸款**高額度報住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案?！　?、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務水平?！　〕鞘腥嗣裾Y合當?shù)貙嶋H，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關問題，及時報住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會。

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• 問 ??公積金提取政策放寬的政策是怎樣的？
  答

  提取公積金可用于繳納裝修及物業(yè)費（北京地區(qū)尚未落地執(zhí)行）《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》**先是在遼寧出臺并率先開展試點執(zhí)行，而北京地區(qū)尚未開始執(zhí)行實施。因為僅為送審征求意見稿，只是一些原則性的規(guī)范性文件，具體能否在北京或全國推廣開來還要看各地公積金管理中心具體的落地政策。如果公積金提取用途范圍得到放寬，可以促使購房人更好的利用公積金資源，更為有效的盤活公積金的整體資金使用率。公積金提取條件放寬 將為兩類購房人帶來保障一方面，城市里繳納公積金的大批購房人在買房后苦于裝修款，通常利用補按揭貸款或向親朋借款等形式籌集資金，而公積金提取放寬后，便可以提取自己的公積金用來繳納裝修費用，這類購房人以中低收入家庭為主，今后使用公積金將更加靈活。另一方面，近期豪宅及京郊高檔別墅熱銷，而這類房屋的物業(yè)費通常較高，如果能夠提取公積金用于繳納物業(yè)費，也能為這類購買高檔住宅的人減輕一筆負擔。此外，《條例》的出臺實施還將帶動一些房地產(chǎn)上下游行業(yè)的活躍。異地化貸款將加快實現(xiàn)《條例》中首次提出住房公積金管理中心可以申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券?！皞ゼ伟步荨敝赋?，此次公積金信貸資產(chǎn)若實現(xiàn)證券化的利好將體現(xiàn)在三個方面，首先，目前中國公積金屬地分散管理，不能跨市融通，而資產(chǎn)證券化也就意味著公積金的作用有望得到強化，國家住房銀行的建立也將提上日程，將加快實現(xiàn)異地公積金貸款的互通，同時緩解公積金提取條件多、提取難等問題。其次，公積金住房資產(chǎn)證券化也有望盤活沉睡封存的存儲資金，為購買回遷房、廉租房等保障類住房的中低收入家庭提供供給資金，在需求端緩解購房壓力。此外，公積金貸款額度較低一直被購房詬病，而組合貸款因為自身放款周期也一直處在比較尷尬的“中間位置”，利用率不高，在公積金貸款證券化開閘后，貸款的額度上也有望緩解，提高公積金貸款的使用率，在降息的大背景下讓更多購房人享受到公積金的實惠。

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• 問 ??公積金繳納政策是什么??？
  答

  根據(jù)中華人民共和國國務院令第350號現(xiàn)公布《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》并結合地方實際，具體如下：1、財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%，其它單位繳存比例高于12%的部分，應按國家稅收政策規(guī)定納稅;繳存比例下限不得低于6%；2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；3、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例；4、2015年1月，三部門發(fā)文明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

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