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• 134****3901

  首先，加拿大的房子沒有多少錢一平米這個(gè)概念，因?yàn)榧幽么蟮姆孔邮呛偷匾黄鹳u的。
  還有，不同的城市，同一城市的不同區(qū)域，房?jī)r(jià)千差萬別。有的地方，只隔一條街，房?jī)r(jià)能差一半。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:47:46
• 147****3525

  首先，加拿大國(guó)土很大，比中國(guó)還大，不同省市、甚至是同一城市內(nèi)的不同區(qū)域，房?jī)r(jià)差異極大。比如同樣是溫哥華市，東區(qū)與西區(qū)只有一街之隔，但房?jī)r(jià)相差接近一倍。
  另外，加拿大房子的主要形式是House，房?jī)r(jià)中包括了房子和土地的價(jià)格，影響房?jī)r(jià)的主要因素是土地價(jià)格，而土地有大有小，所以無法把價(jià)格折成房子的單位面積來比較，比如一棟200平米的房子，土地是1000平米，旁邊一棟300平米的房子，土地是500平米，那么200平的小房子要比300平的大房子貴得多。所以，在加拿大，房子沒有每平米多少錢這個(gè)概念，就是一棟房子多少錢。公寓也是一樣的，同一棟樓、甚至是同一層，每一套的價(jià)格都有差異。
  還有，加拿大房子的面積計(jì)量單位是平方英尺，而不是平方米。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:47:22
• 138****6226

  和中國(guó)不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，按一棟（House）或者一套（公寓）多少錢賣。
  和中國(guó)一樣，加拿大不同城市房?jī)r(jià)差價(jià)極大。溫哥華市中心一套2居室海景公寓能賣到100萬加元（約500萬元人民幣）以上。三線城市一棟2、3百平米的獨(dú)棟house可能20萬加元就可以拿下。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:47:18

相關(guān)問題

• 問 ??想要問下加拿大房子多少錢一平米？
  答

  加拿大房子沒有按平米算的，看你是想買獨(dú)立house，還是townhouse還是公寓，首先是按英尺計(jì)算，其次，看你買新房子二手房，新房子所謂樓花，全都是定制的，房間格局戶型都是定制，花錢說白了！要么二手，看新舊程度看位置，有錢你就去西溫、溫西，其次本拿比、Richmond（中國(guó)人很多，老人生活相對(duì)比較便利）然后樹里白石什么，買house一勞永逸，買公寓也好，但就是管理費(fèi)很貴，說白了，有錢在這就很安逸，中等條件生活很累，下等的你就來出力一個(gè)月3000加幣沒問題！

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• 問 ??加拿大房子價(jià)格行情有誰了解？
  答

  溫哥華(英屬哥倫比亞)的平均房?jī)r(jià)**高，為1030,000美元。第二個(gè)城市是多倫多(安大略)，平均價(jià)格為74.6萬美元。阿爾伯塔省的卡爾加里(45.8萬美元)排在前五名，還有魁北克省的蒙特利爾(37.8萬美元)。渥太華(安大略)也位列前五。弗雷德里頓排名第八，平均價(jià)格為18.7萬美元。蒙特利爾的增幅**大，為8.3%，而卡爾加里的增長(zhǎng)率為-2.3%。

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• 問 ??想問下各位同胞加拿大房子貴嗎
  答

  埃德蒙頓是加拿大第五大城市，是著名的購(gòu)物中心，同時(shí)也是石油資源豐富和石油經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，居民收入高，因此房?jī)r(jià)也較高，像這樣的房子大概有200多平吧？大概是60多萬加元也就是450萬人民幣左右，當(dāng)然，這價(jià)格大大低于上海，上海過200的這樣的房子至少應(yīng)該是6 700萬吧，在考慮到兩地的收入對(duì)比，嘖嘖..............不說了

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• 問 加拿大房子產(chǎn)權(quán)與中國(guó)房產(chǎn)權(quán)有什么差別?
  答

  　中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權(quán)證與該房屋所在土地的土地使用權(quán)證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。 國(guó)內(nèi)的土地歸國(guó)家所有，個(gè)人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。而在加拿大，土地的產(chǎn)權(quán)可以為私人所有，這可能是兩國(guó)房產(chǎn)權(quán)的**大不同點(diǎn)之一　　中國(guó)的房屋是按照面積銷售的，單位價(jià)格是元每平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽臺(tái)，車庫一般是租或買斷。加拿大的房屋，不論是公寓，聯(lián)排別墅還是獨(dú)立別墅，銷售時(shí)是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢。沒有單位面積價(jià)格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽臺(tái)，不包括車庫面積。也就是說加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對(duì)于公寓和聯(lián)排別墅來說，面積是從公共墻壁的中間部分算的，對(duì)于獨(dú)立別墅來說，面積是以外墻為界的總面積，但不包括車庫和陽臺(tái)，也不包括室內(nèi)有挑高的部分所占的面積。在加拿大買房，房?jī)r(jià)不按面積計(jì)算，賣家只是給出一個(gè)總面積，一般這個(gè)面積是有政府**后驗(yàn)收時(shí)候測(cè)量的數(shù)據(jù)，或者開發(fā)商，或者賣家經(jīng)紀(jì)測(cè)量出來的，所以一定有誤差，但誤差并不能影響房?jī)r(jià)，賣家會(huì)在出售時(shí)說明面積數(shù)據(jù)是大約的，如果買家認(rèn)為重要可以自行測(cè)量。不論在中國(guó)還是加拿大的公寓樓房，都要交物業(yè)管理費(fèi)。在溫哥華月管理費(fèi)根據(jù)房屋面積和設(shè)施費(fèi)用也不同。價(jià)格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價(jià)的0.5%左右。每年交一次。

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• 問 加拿大房子產(chǎn)權(quán)與中國(guó)房產(chǎn)權(quán)有哪些差別?
  答

  公共產(chǎn)權(quán) Condominium住宅單位屬私人所有，公用地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費(fèi)。由于室外部分屬管理公司，所以換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。但有一點(diǎn)需要注意，如中國(guó)人一般要在廚房安裝抽油煙機(jī)，常要穿過外墻打孔，則應(yīng)向管理單位申請(qǐng)備案，以免日后的麻煩。共管產(chǎn)權(quán)物業(yè)主要為公寓、鎮(zhèn)屋等，但也可以是游艇，高爾夫球場(chǎng)等這類物業(yè)。自有產(chǎn)權(quán)Freehold業(yè)主擁有房屋及土地產(chǎn)權(quán)，要自行負(fù)責(zé)物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業(yè)主要包括獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋、連屋、排屋等，當(dāng)屋主對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造時(shí)，屋內(nèi)部分只要滿足有關(guān)建筑、消防、電力等規(guī)范要求，一般無需報(bào)請(qǐng)市府備案(出租房屋例外)。而室外部分的搭建，改變房屋用途，則必須申請(qǐng)，得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。例如下圖中的房屋產(chǎn)權(quán)就是自由產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

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