已有4個回答

• 145****7458

  公共產(chǎn)權 Condominium
  
  住宅單位屬私人所有，公用地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由于室外部分屬管理公司，所以換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。但有一點需要注意，如中國人一般要在廚房安裝抽油煙機，常要穿過外墻打孔，則應向管理單位申請備案，以免日后的麻煩。共管產(chǎn)權物業(yè)主要為公寓、鎮(zhèn)屋等，但也可以是游艇，高爾夫球場等這類物業(yè)。
  
  自有產(chǎn)權Freehold
  
  業(yè)主擁有房屋及土地產(chǎn)權，要自行負責物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業(yè)主要包括獨立屋、半獨立屋、連屋、排屋等，當屋主對物業(yè)進行改造時，屋內(nèi)部分只要滿足有關建筑、消防、電力等規(guī)范要求，一般無需報請市府備案(出租房屋例外)。而室外部分的搭建，改變房屋用途，則必須申請，得到政府有關部門的批準后方可進行。例如下圖中的房屋產(chǎn)權就是自由產(chǎn)權性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:55:38
• 141****1771

  加拿大的房屋產(chǎn)權是永久的。但每年要交0.5-0.1%的物產(chǎn)稅。60萬加幣的房子，一般要交5000加幣/年的房產(chǎn)稅，又夠買一套更好的房子了，其實跟中國國內(nèi)也差不多。
  
  但是加拿大住宅年限長相對而言也是要付出大量的房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是市級政府根據(jù)年度財政預算，由政府對財產(chǎn)的評估值乘以系數(shù)而定，是政府稅收的重要來源。每個城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%，反而比多倫多的房產(chǎn)稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態(tài)。
  
  自由共管產(chǎn)權 Freehold Condominium
  
  主要以鎮(zhèn)屋、連屋為主。這類產(chǎn)權的屋主擁有地產(chǎn)的產(chǎn)權，整幢房子包括外墻、屋頂、車庫等都由屋主負責,而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等則屬共管范圍。所以屋主仍要付費用。這類物業(yè)屋主可以享受較高度的自由來美化住宅，裝點園藝，但也有限制，例如決定什么時間換屋頂或改變外墻的顏色需先獲得業(yè)主委員會的通過。例如下圖中的房屋產(chǎn)權就是自由共管產(chǎn)權性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:55:31
• 155****4972

  中國的房屋產(chǎn)權實際上分為兩部分。擁有某房屋的房屋所有權證與該房屋所在土地的土地使用權證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權，兩證缺一不可。兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。國內(nèi)的土地歸國家所有，個人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。而在加拿大，土地的產(chǎn)權可以為私人所有，這可能是兩國房產(chǎn)權的**大不同點之一。
  加拿大是永久性的。但每年要交0.5～1%的物產(chǎn)稅。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房產(chǎn)稅。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的稅，又夠買一套更好的房子了。其實跟中國也差不多。
  根據(jù)我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權是永久的。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:55:22
• 135****3186

  中國的房屋產(chǎn)權實際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權證與該房屋所在土地的土地使用權證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。 國內(nèi)的土地歸國家所有，個人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。
  而在加拿大，土地的產(chǎn)權可以為私人所有，這可能是兩國房產(chǎn)權的**大不同點之一
  　　中國的房屋是按照面積銷售的，單位價格是元每平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽臺，車庫一般是租或買斷。
  加拿大的房屋，不論是公寓，聯(lián)排別墅還是獨立別墅，銷售時是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢。沒有單位面積價格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽臺，不包括車庫面積。也就是說加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對于公寓和聯(lián)排別墅來說，面積是從公共墻壁的中間部分算的，對于獨立別墅來說，面積是以外墻為界的總面積，但不包括車庫和陽臺，也不包括室內(nèi)有挑高的部分所占的面積。
  在加拿大買房，房價不按面積計算，賣家只是給出一個總面積，一般這個面積是有政府**后驗收時候測量的數(shù)據(jù)，或者開發(fā)商，或者賣家經(jīng)紀測量出來的，所以一定有誤差，但誤差并不能影響房價，賣家會在出售時說明面積數(shù)據(jù)是大約的，如果買家認為重要可以自行測量。
  不論在中國還是加拿大的公寓樓房，都要交物業(yè)管理費。在溫哥華月管理費根據(jù)房屋面積和設施費用也不同。
  價格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價的0.5%左右。每年交一次。

  查看全文↓ 2019-09-13 01:55:15

相關問題

• 問 加拿大房子產(chǎn)權與中國房產(chǎn)權有什么差別?
  答

  　中國的房屋產(chǎn)權實際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權證與該房屋所在土地的土地使用權證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。 國內(nèi)的土地歸國家所有，個人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。而在加拿大，土地的產(chǎn)權可以為私人所有，這可能是兩國房產(chǎn)權的**大不同點之一　　中國的房屋是按照面積銷售的，單位價格是元每平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽臺，車庫一般是租或買斷。加拿大的房屋，不論是公寓，聯(lián)排別墅還是獨立別墅，銷售時是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢。沒有單位面積價格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽臺，不包括車庫面積。也就是說加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對于公寓和聯(lián)排別墅來說，面積是從公共墻壁的中間部分算的，對于獨立別墅來說，面積是以外墻為界的總面積，但不包括車庫和陽臺，也不包括室內(nèi)有挑高的部分所占的面積。在加拿大買房，房價不按面積計算，賣家只是給出一個總面積，一般這個面積是有政府**后驗收時候測量的數(shù)據(jù)，或者開發(fā)商，或者賣家經(jīng)紀測量出來的，所以一定有誤差，但誤差并不能影響房價，賣家會在出售時說明面積數(shù)據(jù)是大約的，如果買家認為重要可以自行測量。不論在中國還是加拿大的公寓樓房，都要交物業(yè)管理費。在溫哥華月管理費根據(jù)房屋面積和設施費用也不同。價格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價的0.5%左右。每年交一次。

  全部3個回答>
• 問 ??加拿大房子價格行情有誰了解？
  答

  溫哥華(英屬哥倫比亞)的平均房價**高，為1030,000美元。第二個城市是多倫多(安大略)，平均價格為74.6萬美元。阿爾伯塔省的卡爾加里(45.8萬美元)排在前五名，還有魁北克省的蒙特利爾(37.8萬美元)。渥太華(安大略)也位列前五。弗雷德里頓排名第八，平均價格為18.7萬美元。蒙特利爾的增幅**大，為8.3%，而卡爾加里的增長率為-2.3%。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下各位同胞加拿大房子貴嗎
  答

  埃德蒙頓是加拿大第五大城市，是著名的購物中心，同時也是石油資源豐富和石油經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，居民收入高，因此房價也較高，像這樣的房子大概有200多平吧？大概是60多萬加元也就是450萬人民幣左右，當然，這價格大大低于上海，上海過200的這樣的房子至少應該是6 700萬吧，在考慮到兩地的收入對比，嘖嘖..............不說了

  全部3個回答>
• 問 ??加拿大房屋產(chǎn)權多少年？
  答

  加拿大買房得到的是永久產(chǎn)權。只要按時繳納物業(yè)稅，房子永遠是你的。

  全部4個回答>
• 問 ??有海外置業(yè)的意向想問下加拿大房子貴嗎？
  答

  你好，很高興為你解答，在我接觸的房子里，有曼徹斯特博爾頓地區(qū)的一套房子，45萬人民幣。這是我見過**便宜的。 加拿大的房價,普通地區(qū)為200英鎊/m2,而倫敦地區(qū)的房價要貴一些,約合300～600英鎊/m2,一處480m2的房產(chǎn)售價為17萬英鎊,因此英國的一般地區(qū)普通住宅售價約合3000～ 4000人民幣/m2;倫敦地區(qū)約合5000～10000人民幣/m2。 以上來源于網(wǎng)絡，僅供參考。希望我的回答能幫助你。望采納

  全部3個回答>