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• 144****4250

  一樓之所以**便宜，有幾點(diǎn)原因：
  ①地面會(huì)比較潮濕，在春季地面會(huì)返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；
  ②一樓的景觀比較差，因?yàn)楦叨鹊脑?，看不到整個(gè)小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價(jià)會(huì)更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價(jià)200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因?yàn)檎趽跷镌缴佟?br/>所以一般人不會(huì)選擇買一樓的房子，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下。
  但是，基于以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會(huì)導(dǎo)致一樓房源銷量差，有些開發(fā)商在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候會(huì)給一樓多些附加值，例如贈(zèng)送面積，**常見的是贈(zèng)送地下室，這樣一樓的實(shí)際使用面積就會(huì)大很多，開發(fā)商在銷售的時(shí)候很可能會(huì)把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:16:35
• 146****1842

  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
  再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:16:31
• 157****0116

  1樓房子的優(yōu)點(diǎn)：
  1、完全不依靠電梯，進(jìn)出方便。
  1樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，1樓能夠**快速度逃生。
  2、出門即是花園，能夠接觸大自然
  相對(duì)于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
  3、費(fèi)用低，附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大
  很多1樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，1樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
  另外，1樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。
  1樓房子的缺點(diǎn)：
  1、采光不好
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  2、容易被偷盜
  1樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  3、下水道容易堵
  有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，1樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問題。
  可以考慮購(gòu)買的1樓：
  1、樓間距超大，**起碼100米左右的1樓
  樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  2、挨著小區(qū)綠化中心的1樓
  這樣的1樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的1樓更加養(yǎng)生。
  3、有地下室的1樓
  有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多1樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問題了。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:16:26
• 131****2499

  買房子買在一樓，大多是考慮到家里的老人，或者說能有個(gè)獨(dú)立的平臺(tái)使用。
  一樓，居住起來，相對(duì)來說是比較方便的，但樓層低，會(huì)有空氣不流通、或者濕氣比較大的問題出現(xiàn)。當(dāng)然了，一樓的安全性、私密性也都不是很好。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:16:19

相關(guān)問題

• 問 ??買房子買一樓好不好？知道的請(qǐng)講下？
  答

  一、建筑結(jié)構(gòu)一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)會(huì)差一些。二、樓層從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng)，底層通風(fēng)較差。而5到7層或12到15層，通風(fēng)較好，又避開“揚(yáng)灰層”。三、戶型客廳、餐廳與陽臺(tái)在一條直線上，中間無遮擋南北對(duì)流的格局**好。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。四、面寬與進(jìn)深面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進(jìn)深不宜超過14米。五、朝向一般來說正南朝向的房子通風(fēng)性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。六、前后樓間前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。七、小區(qū)的位置小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形不成對(duì)流的地方，會(huì)面臨“有堂無風(fēng)”的尷尬;小區(qū)中空氣流動(dòng)形成旋渦中心的樓棟，是個(gè)通風(fēng)的“死角”，越開窗空氣越差

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• 問 ??買房子買一樓好不好呢？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房買一樓好不好
  答

  住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿足以下條件，那么，購(gòu)買還是很不錯(cuò)的。1、對(duì)業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會(huì)出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門時(shí)，會(huì)注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。2、對(duì)物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會(huì)在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫(kù)，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問題的。6、花園洋房的一樓比較好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對(duì)一樓住戶的影響也就相對(duì)較小。

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• 問 買房買一樓好不好
  答

  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3:附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問題?？梢钥紤]購(gòu)買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

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• 問 買房買一樓好不好
  答

  優(yōu)點(diǎn)就是平時(shí)出行方便，如果送花園的話還可以打造田園風(fēng)光，平時(shí)曬個(gè)衣服，放點(diǎn)雜物，夏天烤個(gè)肉！我就后悔沒有買一樓！缺點(diǎn)就是，如果地勢(shì)矮的話雨季可能會(huì)反潮導(dǎo)致墻體長(zhǎng)毛，下水堵的話你家可能遭殃，還有就是防盜！1樓貌似不用交公用面積費(fèi)！建議購(gòu)買一樓，年齡大了也好用！分給我吧

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