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• 131****6860

  買房子這么重大的事情，為什么要在網(wǎng)上看呢，實(shí)地去看不是更好么，聽售樓員做個(gè)大致的介紹，觀看一下房間的大小、結(jié)構(gòu)、布局是否合理等等。
  買房要注意的問題：
  
  1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
  
  2、理性購房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。
  
  3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。
  
  4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問一下。
  
  5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。
  
  6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:19:00
• 136****4571

  買房的時(shí)候要格外小心，多了解一些買房注意事項(xiàng)對(duì)你幫助很大的，我總結(jié)了一些希望幫到你：
  　　第一類：虛假廣告
  　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ校恍╅_發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
  　　應(yīng)對(duì)：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  　　第二類：配套設(shè)施
  　　開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。
  　　應(yīng)對(duì)：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。
  　　第三類：內(nèi)部認(rèn)購
  　　內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益也無法受到保障。
  　　應(yīng)對(duì)：**好不要購買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。
  　　第四類：物業(yè)管理
  　　開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。
  　　應(yīng)對(duì)：購房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
  　　第五類：逃避債務(wù)
  　　借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)。
  　　應(yīng)對(duì)：業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時(shí)，明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。
  　　六類：亂收費(fèi)
  　　物業(yè)管理公司亂收費(fèi)，通常表現(xiàn)在下列幾方面：
  　　1.超出核準(zhǔn)的價(jià)格收取管理費(fèi)。
  　　2.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺取收費(fèi)差價(jià)。
  　　3.擅自增加項(xiàng)目建設(shè)，而將費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主。
  　　應(yīng)對(duì)：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。這樣業(yè)主委員會(huì)可以挑選信譽(yù)好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽(yù)不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。
  　　第七類：購房合同
  　　購房者與地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會(huì)有空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳。
  　　應(yīng)對(duì)：購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線。
  　　第八類：房產(chǎn)證拖著不辦
  　　有些業(yè)主買房時(shí)開發(fā)商承諾在三個(gè)月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但有時(shí)好幾年房產(chǎn)證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發(fā)商，對(duì)方都有一套托詞，用的**多的一句話就是“正在辦理”。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:18:53
• 152****1810

  當(dāng)然是易居優(yōu)家，房源多而且買房子好劃算，全額按揭款補(bǔ)貼，消費(fèi)變成按揭款，對(duì)于全額買房或者還貸有壓力的購房者真可謂是大福利了。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??買房子有哪些網(wǎng)站?買房子去哪個(gè)網(wǎng)站比較好?
  答

  買房子網(wǎng)站有哪些？隨著信息時(shí)代的發(fā)展，大部人都會(huì)在網(wǎng)上找房子，都想了解**大的房產(chǎn)平臺(tái)，進(jìn)行交易，覺得這樣才安心。那么，買房子網(wǎng)站有哪些？小編今天主要推薦三個(gè)。相信現(xiàn)在無論是否從事于房地產(chǎn)行業(yè)的人，都知道房產(chǎn)平臺(tái)。1、房天下：房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列。房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位，房天下現(xiàn)在幾乎涉及房地產(chǎn)各個(gè)方面。2、吉屋網(wǎng)：吉屋網(wǎng)，成立于2011年，在面對(duì)傳統(tǒng)的新房交易痛點(diǎn)，吉屋提出“連接+服務(wù)”的解決方針，搭建了一個(gè)連接客戶、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、新房代理公司與開發(fā)商之間的電商平臺(tái)來撮合交易，提高行業(yè)效率，解決以上這些痛點(diǎn)。備注：“吉屋”聯(lián)合創(chuàng)始人和CEO潘國(guó)棟認(rèn)為，經(jīng)紀(jì)人決定了線下的體驗(yàn)，并且移動(dòng)端會(huì)超越門店成為經(jīng)紀(jì)人優(yōu)選的平臺(tái)。未來經(jīng)紀(jì)人可在線上沉淀他們的服務(wù)記錄，就像淘寶上面賣家的信用一樣形成個(gè)人的品牌。3、安居客：安居客成立于2007年，是國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。2015年3月，58同城正式并購安居客。2016年5月8日，58同城品牌升級(jí)，正式成立58集團(tuán)，安居客成為58集團(tuán)子品牌。在58集團(tuán)的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產(chǎn)各個(gè)方面。買房子去哪個(gè)網(wǎng)站比較好？買房子這么重大的事情，小編建議要實(shí)地考察更靠譜，如果實(shí)在沒有時(shí)間，要在網(wǎng)上先看看，要選擇大型買房網(wǎng)站作為參考。1、現(xiàn)在的買房網(wǎng)站有很多，但購買者要有自己的判斷能力，哪些網(wǎng)站是值得信任的，房天下控股旗下?lián)碛辛蠹瘓F(tuán)：新房集團(tuán)、二手房集團(tuán)、家居集團(tuán)、研究集團(tuán)（中國(guó)指數(shù)研究院）、租房集團(tuán)以及搜房金融集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)家居所有行業(yè)：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類交易的金融需求等。2、房天下是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于**的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年P(guān)C平臺(tái)用戶瀏覽量和獨(dú)立訪客數(shù)始終**，位居第一。3、房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的**地位，擁有3000萬用戶的房天下APP是中國(guó)**大的房地產(chǎn)移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)。

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• 問 ??買房看什么網(wǎng)站?買房子去哪個(gè)網(wǎng)站比較好?
  答

  買房要注意的問題：1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。 2、理性購房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問一下。5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

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• 問 有誰清楚買房子在哪個(gè)網(wǎng)站比較好？
  答

  逗留在09年并不是說這些信息是舊的因?yàn)橛行┓孔臃恐鞯拈_價(jià)過高一向沒有找到合適的買家所以會(huì)被從新發(fā)出來而一般的房產(chǎn)網(wǎng)站為了保護(hù)用戶的好處都邑保存第一次的宣布時(shí)光同時(shí)還有一個(gè)就是從新宣布的時(shí)光。北海二手房的網(wǎng)站推薦如下1和搜房北京二手房2和北京口碑網(wǎng)房產(chǎn)二手房3和吉屋網(wǎng)，google生活搜刮-房產(chǎn)新房的話核心什么的不錯(cuò)。

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• 問 ??買房子到哪個(gè)網(wǎng)站比較適合？
  答

  買房子這么重大的事情，為什么要在網(wǎng)上看呢，實(shí)地去看不是更好么，聽售樓員做個(gè)大致的介紹，觀看一下房間的大小、結(jié)構(gòu)、布局是否合理等等。買房要注意的問題：1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。 2、理性購房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問一下。5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

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• 問 ??買房子上哪個(gè)網(wǎng)比較好?買房子網(wǎng)站有哪些?
  答

  買房子網(wǎng)站有哪些？隨著信息時(shí)代的發(fā)展，大部人都會(huì)在網(wǎng)上找房子，都想了解**大的房產(chǎn)平臺(tái)，進(jìn)行交易，覺得這樣才安心。那么，買房子網(wǎng)站有哪些？小編今天主要推薦三個(gè)。相信現(xiàn)在無論是否從事于房地產(chǎn)行業(yè)的人，都知道房產(chǎn)平臺(tái)。1、房天下：房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列。房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位，房天下現(xiàn)在幾乎涉及房地產(chǎn)各個(gè)方面。2、吉屋網(wǎng)：吉屋網(wǎng)，成立于2011年，在面對(duì)傳統(tǒng)的新房交易痛點(diǎn)，吉屋提出“連接+服務(wù)”的解決方針，搭建了一個(gè)連接客戶、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、新房代理公司與開發(fā)商之間的電商平臺(tái)來撮合交易，提高行業(yè)效率，解決以上這些痛點(diǎn)。備注：“吉屋”聯(lián)合創(chuàng)始人和CEO潘國(guó)棟認(rèn)為，經(jīng)紀(jì)人決定了線下的體驗(yàn)，并且移動(dòng)端會(huì)超越門店成為經(jīng)紀(jì)人優(yōu)選的平臺(tái)。未來經(jīng)紀(jì)人可在線上沉淀他們的服務(wù)記錄，就像淘寶上面賣家的信用一樣形成個(gè)人的品牌。3、安居客：安居客成立于2007年，是國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。2015年3月，58同城正式并購安居客。2016年5月8日，58同城品牌升級(jí)，正式成立58集團(tuán)，安居客成為58集團(tuán)子品牌。在58集團(tuán)的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產(chǎn)各個(gè)方面。買房子去哪個(gè)網(wǎng)站比較好？買房子這么重大的事情，小編建議要實(shí)地考察更靠譜，如果實(shí)在沒有時(shí)間，要在網(wǎng)上先看看，要選擇大型買房網(wǎng)站作為參考。1、現(xiàn)在的買房網(wǎng)站有很多，但購買者要有自己的判斷能力，哪些網(wǎng)站是值得信任的，房天下控股旗下?lián)碛辛蠹瘓F(tuán)：新房集團(tuán)、二手房集團(tuán)、家居集團(tuán)、研究集團(tuán)（中國(guó)指數(shù)研究院）、租房集團(tuán)以及搜房金融集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)家居所有行業(yè)：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類交易的金融需求等。2、房天下是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于**的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年P(guān)C平臺(tái)用戶瀏覽量和獨(dú)立訪客數(shù)始終**，位居第一。3、房天下在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的**地位，擁有3000萬用戶的房天下APP是中國(guó)**大的房地產(chǎn)移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)。

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