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• 132****3490

  1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。
  2、按照你說的情況，你目前還沒有辦理房產(chǎn)證，我建議你和售樓部聯(lián)系一下，先暫停辦理房產(chǎn)證。
  3、抓緊聯(lián)系買家，只要找到下家，就好操作。
  4、你自己要適當(dāng)?shù)某袚?dān)一定的損失，比如手續(xù)費等。
  5、**好能周轉(zhuǎn)一下資金，就是把貸款一次還清，**好找到一個愿意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:48:20
• 155****5964

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：
  一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。
  二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受。
  三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:48:15
• 136****6061

  二手房過戶流程如下：
  
  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  
  6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  
  7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:48:08

相關(guān)問題

• 問 ??問一下剛買的房子想賣可以嗎？
  答

  二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

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• 問 剛買的新房房產(chǎn)還沒拿到手想問下這樣的房子可以賣嗎
  答

  可以賣，但是手續(xù)很麻煩，不是很好整

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• 問 剛買的房子可以賣嗎
  答

  剛買的房子可以賣嗎？另外個人轉(zhuǎn)讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。另外需要注意的是，如果您的房產(chǎn)交易過程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過戶之前還是可以申請執(zhí)行新政策進行部分退稅的。

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• 問 ??我想問下剛買的二手房還可以再賣嗎？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 房子還敢買嗎? 剛買的房子可以賣嗎？
  答

  1、只要是商品房，房產(chǎn)證辦下來后就可以上市交易。2、首先你要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以！3、不是這樣的，如果他是一次性的話在過戶當(dāng)天他會把全部房款給你，你也可以和買家協(xié)商讓他幫你解押，如果他是按揭的話就要根據(jù)銀行的評估給**，當(dāng)然他能拿出十萬更好，所以這個要和買家協(xié)商。4、程序是：銀行評估，審批（買方），你這邊申請還款解押，**后是房管局過戶。擴展資料：賣房途徑賣房，就是要把房子信息發(fā)出去，**常用就是下面的途徑并作比較。1、戶外廣告視覺好，但維護難，費用高，基本都是地產(chǎn)商使用，個人不太適合。2、報紙廣告因為不是有很多人喜歡看報紙，還有基本賣房信息除了地產(chǎn)商付得起全頁的廣告費用，個人基本只能用文字描述。唯一好處是報紙的地域性，方便買家了解到**新的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息。3、房地產(chǎn)網(wǎng)站很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站如搜房網(wǎng)、房道網(wǎng)、百度樂居等，提供了免費發(fā)布賣房信息，或者是網(wǎng)站的廣告位，快速方便，而且流量大，用戶多。4、電視廣告**直接**好的方法，當(dāng)然費用也是當(dāng)中**貴的。5、房地產(chǎn)中介有專業(yè)的經(jīng)濟人為你服務(wù)，比較好的房地產(chǎn)中介如中原地產(chǎn)、滿堂紅、共鳴地產(chǎn)等!

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