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• 146****4045

  外國(guó)人只能在中國(guó)購(gòu)買一套用于自住的商品房。
  嚴(yán)格境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的管理，規(guī)定境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)，境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)1年的，可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買非自住商品房；規(guī)避“一人購(gòu)多套房”：購(gòu)買必須采取實(shí)名制。
  外資購(gòu)房“實(shí)名制”政策。只有在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)一年的境外個(gè)人才可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。
  外資必須在境內(nèi)成立房地產(chǎn)企業(yè)，獲得由商務(wù)部門和工商部門頒發(fā)的一年期批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，才能投資非自用房地產(chǎn)；
  資本金限制：投資總額超過(guò)1000萬(wàn)美元(含)，注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%；
  轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)限制：股權(quán)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、境外投資者并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，必須由商務(wù)部門進(jìn)行審批。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:33:13
• 138****4784

  可以貸款，但是要先找個(gè)中國(guó)國(guó)籍的人做擔(dān)保人才能申請(qǐng)下來(lái)。
  中國(guó)也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國(guó)貸款有一點(diǎn)好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國(guó)內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。
  中國(guó)買房時(shí)候要交交易稅，首套房的話是房?jī)r(jià)的2%，后來(lái)政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說(shuō)原來(lái)經(jīng)濟(jì)情況好的時(shí)候5%還多，每年還要交財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:32:51
• 146****2544

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
  第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
  第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:32:37
• 158****4769

  外國(guó)人在中國(guó)買房需滿足以下條件：
  1、在中國(guó)連續(xù)居住滿一年,且能開(kāi)出居住證明；
  2、在中國(guó)沒(méi)有住房；
  3、 取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房審批表（有個(gè)專門的辦公室）
  4、 雖然加入WTO后，外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)與中國(guó)人沒(méi)有什么大的不同，特別是去年取消了外國(guó)人只可購(gòu)買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國(guó)家安全局批準(zhǔn)，購(gòu)房者**好是購(gòu)買那些可以對(duì)外銷售的樓房；
  5、外國(guó)人可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，費(fèi)用與國(guó)人辦理基本相同。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
  購(gòu)買商品房有關(guān)手續(xù)
  有效護(hù)照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全；
  權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）
  復(fù)印件；
  商品房買賣合同；
  商品房購(gòu)房發(fā)票；
  土地證復(fù)印件（加蓋紅章）；
  ? 商品房銷（預(yù)）售許可證；
  ? 房屋竣工驗(yàn)收合格證明；
  ? 有車庫(kù)或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明；
  ? 聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議；
  ? 房地產(chǎn)權(quán)證明；
  ? 房屋地址門牌證明；
  ? 經(jīng)國(guó)家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》。
  辦理房地測(cè)繪手續(xù)取得房地測(cè)繪證明后直接到杭州房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  ? 購(gòu)買二手房需提供材料
  ? 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  ? 賣方身份證原件及復(fù)印件；
  ? 房屋買賣合同；
  ? 房屋評(píng)估報(bào)告；
  ? 權(quán)利申請(qǐng)人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）；
  ? 經(jīng)國(guó)家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》。
  ? 辦妥房地測(cè)繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到杭州房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:32:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)清楚外國(guó)人在中國(guó)買房子可以嗎？
  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開(kāi)居住證明；2.在中國(guó)沒(méi)有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道外國(guó)人可以在新加坡買房嗎
  答

  在新加坡，針對(duì)外國(guó)人的限制相對(duì)較少，只有新的組屋和有地住宅（包括地塊）禁止外國(guó)人購(gòu)買。外國(guó)投資者的選擇，一般包括工商房地產(chǎn)，以及四種住宅房屋：二手組屋、私人公寓、分層地契有地住宅，以及圣淘沙島的升濤灣別墅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外國(guó)人在中國(guó)可以買房嗎？
  答

  可以通過(guò)外資銀行貸款購(gòu)房的。 但是對(duì)于購(gòu)房則有嚴(yán)格規(guī)定,06年國(guó)家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人,可購(gòu)買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人,不得購(gòu)買商品房。 所以除非是以自用原則,或者是成立房地產(chǎn)投資公司,否則是不能購(gòu)買的,建議仔細(xì)研究該兩個(gè)政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外國(guó)人可以買房子嗎？外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買房子嗎？
  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開(kāi)居住證明；2.在中國(guó)沒(méi)有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道外國(guó)人買房需要什么條件?
  答

  外國(guó)人在中國(guó)買房需要滿足哪些條件?1、購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；2、購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)買商品房的資格要求各地的政策有所不同，但都是依據(jù)建設(shè)部等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》的規(guī)定制定的，該文件對(duì)外籍人士的購(gòu)房資格進(jìn)行了明確規(guī)定：一種是境外機(jī)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)；另一種是在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人，而購(gòu)買的房屋必須是“符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房?！蓖鈬?guó)人購(gòu)買“二手房”也受此規(guī)定限制嗎？二手房買賣對(duì)外國(guó)人的要求與商品房相同。現(xiàn)實(shí)中有外國(guó)人出資而讓中國(guó)人出面登記為產(chǎn)權(quán)人，以規(guī)避“自用、自住”原則的情況，然而其中的風(fēng)險(xiǎn)也是極大的，如登記的產(chǎn)權(quán)人可以將該房屋出售給他人，此時(shí)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的公示原則，除非外國(guó)人能證明買方非“善意第三人”，否則不能要求買方返還房屋。即使外國(guó)人與登記的產(chǎn)權(quán)人簽訂了詳細(xì)的協(xié)議，因?yàn)檫`反了我國(guó)的相關(guān)政策，也極有可能被法院判決無(wú)效，外國(guó)人只能要求登記的產(chǎn)權(quán)人將購(gòu)房款返回，而無(wú)權(quán)要求變更房屋產(chǎn)權(quán)人。外國(guó)人在中國(guó)買房要提供哪些證明材料非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。購(gòu)買一手商品房的，須提供：1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件；2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》；3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。購(gòu)買二手房的外國(guó)人，須提供：1、買賣合同公證書(shū)；2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》；3、《房屋評(píng)估報(bào)告》；4、《房地測(cè)繪證明》。外國(guó)人中國(guó)購(gòu)房政策：1、外國(guó)人購(gòu)房采用實(shí)名制房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記。2、外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房用人民幣付款外國(guó)人以人民幣支付購(gòu)房款，需提交人民幣的合法來(lái)源證明，或者先將外匯結(jié)成人民幣，再支付購(gòu)房款。具體在辦理結(jié)匯時(shí)需提交：①商品房銷售合同或預(yù)售合同；②有效護(hù)照等身份證明；③在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；④一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。3、外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房的稅收情況外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房的稅收情況并不存在不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。因此外國(guó)人除了必須進(jìn)行買賣合同公證外，在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的**大門檻還是購(gòu)房資格問(wèn)題。

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