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• 143****0396

  在新加坡，針對外國人的限制相對較少，只有新的組屋和有地住宅（包括地塊）禁止外國人購買。
  
  外國投資者的選擇，一般包括工商房地產(chǎn)，以及四種住宅房屋：二手組屋、私人公寓、分層地契有地住宅，以及圣淘沙島的升濤灣別墅。

  查看全文↓ 2018-06-17 14:03:05
• 133****1603

  買房的時(shí)間
  
  1.現(xiàn)有房間，從存款到完成購買程序需要2-3個(gè)月的時(shí)間
  
  2.期房，從存款到交貨，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，約3年

  查看全文↓ 2018-06-17 14:02:27
• 151****7363

  購買基本條件
  　　1.祖屋，公民和永久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)，永久居民期滿三年之后才可購買。
  　　2.帶土地的獨(dú)立式洋房，半獨(dú)立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。
  　　3.外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。

  查看全文↓ 2018-06-17 14:01:57

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。外國人在中國購買商品房的資格要求各地的政策有所不同，但都是依據(jù)建設(shè)部等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》的規(guī)定制定的，該文件對外籍人士的購房資格進(jìn)行了明確規(guī)定：一種是境外機(jī)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在中國境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)；另一種是在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人，而購買的房屋必須是“符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房?！蓖鈬速徺I“二手房”也受此規(guī)定限制嗎？二手房買賣對外國人的要求與商品房相同?，F(xiàn)實(shí)中有外國人出資而讓中國人出面登記為產(chǎn)權(quán)人，以規(guī)避“自用、自住”原則的情況，然而其中的風(fēng)險(xiǎn)也是極大的，如登記的產(chǎn)權(quán)人可以將該房屋出售給他人，此時(shí)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的公示原則，除非外國人能證明買方非“善意第三人”，否則不能要求買方返還房屋。即使外國人與登記的產(chǎn)權(quán)人簽訂了詳細(xì)的協(xié)議，因?yàn)檫`反了我國的相關(guān)政策，也極有可能被法院判決無效，外國人只能要求登記的產(chǎn)權(quán)人將購房款返回，而無權(quán)要求變更房屋產(chǎn)權(quán)人。外國人在中國買房要提供哪些證明材料非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。購買一手商品房的，須提供：1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件；2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。購買二手房的外國人，須提供：1、買賣合同公證書；2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；3、《房屋評估報(bào)告》；4、《房地測繪證明》。外國人中國購房政策：1、外國人購房采用實(shí)名制房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對不符合條件的不予登記。2、外國人在中國購房用人民幣付款外國人以人民幣支付購房款，需提交人民幣的合法來源證明，或者先將外匯結(jié)成人民幣，再支付購房款。具體在辦理結(jié)匯時(shí)需提交：①商品房銷售合同或預(yù)售合同；②有效護(hù)照等身份證明；③在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；④一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。3、外國人在中國購房的稅收情況外國人在中國購房的稅收情況并不存在不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。因此外國人除了必須進(jìn)行買賣合同公證外，在國內(nèi)購房的**大門檻還是購房資格問題。

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• 問 誰知道外國人在中國買房子可以嗎？
  答

  外國人只能在中國購買一套用于自住的商品房。嚴(yán)格境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的管理，規(guī)定境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)，境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過1年的，可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自住商品房；規(guī)避“一人購多套房”：購買必須采取實(shí)名制。外資購房“實(shí)名制”政策。只有在中國境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過一年的境外個(gè)人才可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。外資必須在境內(nèi)成立房地產(chǎn)企業(yè)，獲得由商務(wù)部門和工商部門頒發(fā)的一年期批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照，才能投資非自用房地產(chǎn)；資本金限制：投資總額超過1000萬美元(含)，注冊資本金不得低于投資總額的50%；轉(zhuǎn)讓、并購限制：股權(quán)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、境外投資者并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，必須由商務(wù)部門進(jìn)行審批。

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• 問 外國人可以在國內(nèi)買房嗎
  答

  可以。　　8月27日下午消息，商務(wù)部、住建部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求?！　≌哌€規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

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• 問 外國人在英國買房怎么做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  外國人在英國買二手住房，商業(yè)樓宇都是可以的。就是大筆資金轉(zhuǎn)移上可能會(huì)有問題。

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• 問 .外國人可以在桂林買房嗎？
  答

  哇。。思密達(dá)。。你是棒子么

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