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• 134****8377

  悉尼房子賊貴，如果是一室的話好一點的60-75萬左右澳元，兩室就是80多-110多作業(yè)澳元，三室就往上加170多澳元的就有看你主要想買哪個區(qū)，東區(qū)的海邊房子這個很貴的，先不說，北區(qū)的chatswood的**近幾年房價網(wǎng)上漲，現(xiàn)在就剩南區(qū)和南西區(qū)，南西要建飛機場，如果在那邊買房子，現(xiàn)在自己住不劃算，如果等它**肯定會的.

  查看全文↓ 2018-11-26 22:33:38
• 145****8202

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬人民幣,在北京二環(huán)買一個商品房的價錢,，
  在澳洲就可以購買一套5個房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!
  在澳洲普通的商品房大概200萬人民幣左右。
  不過那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

  查看全文↓ 2018-11-26 22:33:19
• 152****0642

  在澳洲的留學(xué)生買房過程中，稅金、雜費、印花稅和搬家費會把入住新房的成本抬高很多。許多第一次買房的留學(xué)生在設(shè)計他們的購買計劃時候往往忽略了這些費用。對這些費用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來為應(yīng)付這些費用措手不及。
  留學(xué)生買房成本包括：1.貸款機構(gòu)的費用 2.參觀巡視的費用 3. 印花稅 4.保險費 5. 法律費用 6. 搬家費用 7.地產(chǎn)代理費用。
  一、貸款機構(gòu)費用
  幾乎所有的貸款機構(gòu)都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用。而有一些貸款機構(gòu)為了爭取業(yè)務(wù)會免除該項收費。大多數(shù)的銀行也收取帳戶的年度費用或月費用。
  二、定期費用(Ongoing Fees)
  與房貸緊密相關(guān)的還有一些定期費用，它們常常會被一些心急的購房者所忽略。有些貸款機構(gòu)常常會收取固定的房貸月管理費。不同的機構(gòu)費率不同，有些則不收取此費用。標(biāo)準(zhǔn)的月管理費在$3-$8之間。雖然看起來并不多，但是如果您的貸款期限在25年以上，這筆費用的總和對您的按揭來說就是一筆不小的開支。
  三、評估費 (Valuation Fee)
  您的貸款機構(gòu)通常會要求對您的欲購房產(chǎn)作評估，以確定您支付的價格是公平的。這雖然是為了貸款方的利益，但評估費通常需要您來支付。同樣的，評估費也因不同的機構(gòu)而異，而有些貸款機構(gòu)還會因您欲購房產(chǎn)的所在區(qū)及類型的不同而收取不同的費用。
  四、檢查 (Inspection) 費用
  在您買房之前，對房屋和蟲害(pest) 進(jìn)行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為$250，而大的房產(chǎn)的該種費用將超過$1000。蟲害的檢查費約為$100。
  五、印花稅 (Stamp Duty) 費用
  各省政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產(chǎn)的價格而定。對于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547。除了要為您的按揭付稅外，您還需要對您購買房產(chǎn)的價格繳稅。以新南威爾士州為例，購買一處20萬的房產(chǎn)，您要付稅約$5490。稅收之外，您還需要承擔(dān)兩項州政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。如果您是第一次購房，您通常有權(quán)獲得稅收折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度不同，另外還要看您購買的房產(chǎn)價格和您的收入狀況。
  六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費 (Conveyancing Fees)
  所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，或稱為有關(guān)財產(chǎn)或其他權(quán)益的讓與，一般由律師，職業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師或地產(chǎn)代理商來進(jìn)行。律師費用一般會在$400-$1000不等，如果再加上有可能會遇到的各種交割費(settlement fee)、存取款費(lodgement fee)以及名目繁多的雜費等，這個費用還會更高。利用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓配套文件，自己親手作調(diào)查不失為節(jié)省開支的好方法。但是您要記住，您要對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，這不象您聘請律師或是產(chǎn)權(quán)代理人時，可以受到法律保護(hù)，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每個步驟來做。
  七、按揭保險 (Mortgage Insurance)
  如果您的存款少于房屋價格的百分之二十，您的貸款機構(gòu)將會收取按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構(gòu)以一定的保證。費用因貸款機構(gòu)，購買價格和存款額的不同而不同，但一般而言，如果房價為 $100,000, 貸款額是$90,000，其房屋貸款的保險費為$1000到$1200。許多貸款機構(gòu)還會堅持要求您交建筑保險金。它們也會向您推薦家產(chǎn)保險(contents insurance) 和收入保險。
  八、搬家費用和地產(chǎn)代理費
  請專業(yè)的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費為$500到$5000不等。租用一輛拖車或卡車自己搬家的花費將少于$500。如果您賣舊房買新房，別忘了計算地產(chǎn)代理商的費用。大多數(shù)的公司會收取相當(dāng)于出售價格的百分之二到八的傭金。對每一位計劃申請購房貸款的人來說，預(yù)先計算出上述隱藏的各項雜費是成功獲得貸款的重要步驟。這些費用加在一起，會是一筆不小的開支，而貸款者往往愿意貸給您的只是您的購房價格，這就有必要在您申請房貸之前，先存夠這些額外的費用，才不至于在申請貸款的時候遭到拒絕，或是在買房的時候大大超出財政能力。
  訣竅：稅收和雜費會很大程度地增加澳洲留學(xué)生買房的成本。超前計劃將會讓您避免預(yù)料不到的財務(wù)拮據(jù)。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:33:13
• 137****9942

  澳大利亞不同地區(qū)，不同地段，不同房屋類型 的房價是不同的。 簡單的打個比喻：北上廣市中心的小區(qū)公寓房價是拾萬每平米的話，那么相同的地段澳大利亞的房價大概是伍萬每平米，而且是使用面積，精裝修。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:32:55
• 151****2308

  那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加------

  查看全文↓ 2018-11-26 22:32:50

相關(guān)問題

• 問 我想問在澳大利亞買房子要多少錢?
  答

  那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加------

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• 問 在澳大利亞買房需要多少錢？
  答

  悉尼房價門檻**低的2居公寓也得80、90萬，別墅就貴了去了；墨爾本公寓60、70萬，遠(yuǎn)郊區(qū)別墅50、60萬，近郊別墅100多個；布里斯班比墨爾本更便宜些；

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• 問 我想問一下在澳大利亞買房子要多少錢?
  答

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬人民幣,在北京二環(huán)買一個商品房的價錢,，在澳洲就可以購買一套5個房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200萬人民幣左右。不過那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

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• 問 ??在澳大利亞買房子需要多少錢？
  答

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬人民幣,在北京二環(huán)買一個商品房的價錢,，在澳洲就可以購買一套5個房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200萬人民幣左右。不過那要看你買什么房子了，100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

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• 問 想要問下澳大利亞買套房子要多少錢？
  答

  澳大利亞的房價和國內(nèi)房價是一樣的，不同城市區(qū)域，地段價格差異不小，比如像北京上海這樣的一線城市大概10萬一平，在悉尼墨爾本大概5，6萬的樣子，悉尼的房價要比墨爾本高。除買房外，其他的花費主要是：1.印花稅4%+海外人士購房稅8%=房價的12%，2.律師費1000-2000澳幣左右，貸款費1000澳幣左右，3.還有物業(yè)費，市政費，房屋保險費等，占比不多，根據(jù)你所選擇物業(yè)情況。

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