.png)
農(nóng)村土地性質(zhì)劃分：1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。2、林地是指種植樹(shù)木或其它經(jīng)濟(jì)作物的坡地，一般是沒(méi)有水到的土地，靠天生長(zhǎng)。3、宅基地是指不占用耕地和林地，規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地?？梢栽谠裾褐?chē)鷶U(kuò)大，不另規(guī)劃，除非整村遷移。4、荒地是指不能種植農(nóng)作物，也不能種植經(jīng)濟(jì)作物或者種什么也不長(zhǎng)的土地。
全部3個(gè)回答>集體土地用途是什么??？
133****8970 | 2018-11-26 00:05:40
已有5個(gè)回答
-
151****1962
集體土地建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。
查看全文↓ 2018-11-26 00:07:38
早在60年代初期，黨和政府就對(duì)鄉(xiāng)村企業(yè)用地和農(nóng)村建房用地問(wèn)題作了規(guī)定。但那時(shí)農(nóng)村的各項(xiàng)建設(shè)受到經(jīng)濟(jì)條件的限制，發(fā)展較慢，用地量不大。從全國(guó)來(lái)看，土地需求與供給矛盾也不象現(xiàn)在這樣突出，因而有關(guān)鄉(xiāng)、村建設(shè)用地的法律規(guī)定，也不夠全面具體，更不可能形成完善的法律制度。黨的十一界三中全會(huì)以后，隨著中國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，農(nóng)民生產(chǎn)生活條件發(fā)生巨大變化，生活水平也有了很大提高。隨之而來(lái)的鄉(xiāng)、村各項(xiàng)建設(shè)，尤其是鄉(xiāng)、村企業(yè)建設(shè)和農(nóng)民住宅建設(shè)飛速發(fā)展，土地需求量日益增加。但由于我國(guó)法律不健全，對(duì)這些新的社會(huì)關(guān)系沒(méi)有相應(yīng)的法律規(guī)范來(lái)調(diào)整，再加之土地管理工作一時(shí)跟不上，實(shí)踐中亂占、濫用土地的問(wèn)題十分嚴(yán)重。為加強(qiáng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地管理，制止這種亂占、濫用土地的現(xiàn)象，保護(hù)和合理利用土地資源，國(guó)務(wù)院于1982年2月13日頒布了《鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，1986年頒布了《中華人民共和國(guó)土地管理法》，又設(shè)專(zhuān)章對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地作了明確規(guī)定，為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地管理提供了法律依據(jù)。1998年修訂《中華人民共和國(guó)土地管理法》所稱建設(shè)用地，除包括上述鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地，還包括經(jīng)依法辦理了農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)的農(nóng)用地。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村居民，經(jīng)依法申請(qǐng)、審批，使用集體土地進(jìn)行建設(shè)，并領(lǐng)取集體土地使用證，便對(duì)其使用的土地享有土地使用權(quán)。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，是土地使用者依法取得的，對(duì)農(nóng)民集體所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該種使用權(quán)客體土地的用途是建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物，而非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 -
135****3384
集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
查看全文↓ 2018-11-26 00:06:48
集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。
集體土地使用權(quán)有以下三種形式：宅基地，自留土地，公用企事業(yè)；
集體土地的使用用途有：轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U，抵押。
-
134****5509
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
查看全文↓ 2018-11-26 00:06:41
集體土地使用權(quán)特征如下：
(1)主體的特定性
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公益性組織及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位和個(gè)人，可以依法取得集體土地使用權(quán)。
(2) 用途、取得與權(quán)利內(nèi)容的相關(guān)性
集體土地使用權(quán)按用途劃分為農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、非農(nóng)經(jīng)營(yíng)用地使用權(quán)和非農(nóng)公益用地使用權(quán)。關(guān)于權(quán)利的分類(lèi)，集體土地使用權(quán)與國(guó)有土地使用權(quán)有所不同。后者主要以權(quán)利的取得方式進(jìn)行分類(lèi)，在分類(lèi)中土地用途并不起決定性作用;但前者從現(xiàn)行制度來(lái)看主要以土地用途做分類(lèi)基礎(chǔ)，不同用途的土地，其使用權(quán)采用不同方式取得，進(jìn)而具有不同的權(quán)利內(nèi)容。
(3)權(quán)利交易的受限制性
國(guó)家為保護(hù)耕地及壟斷建設(shè)用地一級(jí)市場(chǎng)，限制非農(nóng)業(yè)性集體土地使用權(quán)交易。土地管理法規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 -
156****6940
: 國(guó)有土地的所有權(quán)人是國(guó)家,一般由各級(jí)政府代行國(guó)家土地的管理（也有列外，黑龍江墾區(qū)的土地屬于國(guó)有土地，而它的管理權(quán)人不是政府，而是墾區(qū)（黑龍江農(nóng)墾總局）自我管理與使用）。
查看全文↓ 2018-11-26 00:06:29
集體土地的所有權(quán)為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村或相應(yīng)的組織），集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)屬于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地集體所有制在法律上的表現(xiàn)。
集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別：
1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡(jiǎn)稱“集體組織”）成員[1]，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。
2、用途不同：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過(guò)使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國(guó)有土地類(lèi)似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國(guó)有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。
法律對(duì)土地權(quán)屬的規(guī)定：
我國(guó)《憲法》第九條第一款、第十條第二款、《土地管理法》第八條規(guī)定，“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外”、“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。
-
137****7027
專(zhuān)業(yè)回答：我國(guó)土地分為國(guó)家所有(即全民所有）和集體所有，國(guó)家所有者為國(guó)務(wù)院代表，集體所有者為村級(jí)經(jīng)濟(jì)組織，即村委會(huì),所以集體土地所有證的所有者了村委會(huì)。
查看全文↓ 2018-11-26 00:06:23
宅基地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地所發(fā)的證件為集體土地使用證！兩者一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 集體土地性質(zhì)是什么啊？答
-
問(wèn) ??集體土地改變用途怎么收費(fèi)答
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。但是，如果擬使用的耕地符合土地利用總體規(guī)劃，可以由本人持項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、環(huán)評(píng)報(bào)告等，向國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由縣級(jí)國(guó)土資源局和地級(jí)國(guó)土資源局審核后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。需要繳納的費(fèi)用有:耕地占用稅、耕地開(kāi)墾費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 集體土地征收手續(xù)是什么??？答
我國(guó)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“ 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝！薄 ∫唬焊鶕?jù)這一法律規(guī)定規(guī)定，征用土地應(yīng)當(dāng)由縣人民政府?dāng)M訂征用土地方案，經(jīng)省級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)審查后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。報(bào)批時(shí)，必須有建設(shè)單位的用地申請(qǐng)，或城市建設(shè)用地開(kāi)發(fā)方案、有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等，征用耕地的，還應(yīng)當(dāng)有耕地補(bǔ)償方案。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，縣級(jí)以下的人民政府和開(kāi)發(fā)商（建設(shè)單位）都沒(méi)有征收土地的權(quán)利，也不能買(mǎi)賣(mài)土地。征收土地的具體程序如下： 二：征地公告（也叫“告知征地情況”）： 1：首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出用地申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)擬訂征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等擬定方案，并以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償 2：確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果：當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉?*高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！ ?：組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。 4：報(bào)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征用后，批準(zhǔn)征地的人民政府的同級(jí)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)征地的縣、市人民政府，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施 征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途； 2：被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積； 3：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑； 4：辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)）。 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)屬證書(shū)。包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)持土地有償使用合同或承包經(jīng)營(yíng)合同的附本等有效證件在公告的期限內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。如農(nóng)民宅基地的土地使用者，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或其他建設(shè)用地的使用權(quán)人，也包括以其他方式取得土地使用權(quán)的，對(duì)耕地、林地、草原等取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，都應(yīng)當(dāng)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯?。?dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書(shū)對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)。防止造成重復(fù)或遺漏，對(duì)土地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對(duì)土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行處理，后確定補(bǔ)償?shù)怯??！ ≌鞯匮a(bǔ)償?shù)怯洺龑?duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)登記外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)被征用土地上的地上物進(jìn)行清點(diǎn)，并依法進(jìn)行登記。包括因征地而受到破壞的其他土地上的設(shè)施也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，以便能確定恢復(fù)或補(bǔ)償?shù)霓k法。 沒(méi)有按照以上程序依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)?！ ∪赫鞯匮a(bǔ)償安置、方案公告： 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類(lèi)、面積，地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量； 2：土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式； 3：安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式； 4：地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； 5：農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑； 6：其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施?！ ”徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄?！ 》彩菦](méi)有按照以上法律程序依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)?！ ≌鞯匮a(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施,依照《土地管理法》第十二條的規(guī)定，被征地農(nóng)戶在公告的期限內(nèi)持相關(guān)批文和原土地權(quán)利證書(shū)到土地管理部門(mén)辦理土地變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的補(bǔ)償。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理對(duì)征用土地公告內(nèi)容和征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實(shí)施中問(wèn)題的舉報(bào)，接受社會(huì)監(jiān)督。 征地糾紛的解決辦法： 1：如果他們沒(méi)有按照以上程序依法征地，就屬于違法占地行為，你們應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》第66條、第67條的規(guī)定，對(duì)違法占地，違法征地的單位或個(gè)人，土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)投訴請(qǐng)求依法處理，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為 2：如果他們已經(jīng)按照以上程序征地，你們只是對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的補(bǔ)償和安置存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《征用土地公告辦法》第十五條 “因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決。 征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施”的規(guī)定，你們可以請(qǐng)求市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，請(qǐng)求上一級(jí)地方人民政府裁決。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??農(nóng)村集體土地用途有哪些？答
農(nóng)村主要三種土地性質(zhì)的用途： 1、宅基地宅基地就是蓋房子給農(nóng)民居住的土地，解決農(nóng)民的住房問(wèn)題。宅基地的取得是需要向村集體申請(qǐng)的，宅基地按照“一戶一宅”的原則申請(qǐng)，也就是一戶只能擁有一處宅基的，宅基地的面積不可以超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的范圍。宅基地的限制：農(nóng)村的宅基地流轉(zhuǎn)嚴(yán)格控制，只能在本村集體組織內(nèi)流轉(zhuǎn)，城市人口禁止買(mǎi)農(nóng)村的宅基地。但是近年來(lái)政策有所松動(dòng)，為了盤(pán)活農(nóng)村資產(chǎn)，宅基地也可以進(jìn)行抵押貸款。農(nóng)村土地性質(zhì)主要分為哪幾種?它們的用途你是否都清楚?2、承包經(jīng)營(yíng)地：承包經(jīng)營(yíng)地就是我們農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所用的地，是怎么分配的呢？我國(guó)是家庭承包的，也就是以戶為單位承包的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)其實(shí)不是每人分了多少地，而是每家分了多少地?，F(xiàn)在承包地是按照九八年左右進(jìn)行的二輪承包來(lái)確定的。大部分地區(qū)按照“增人不增地，減人不減地”的原則，也就是在承包期內(nèi)，老人去世，地不減去，小孩兒出生也不新增加承包地。承包地的限制：承包地是嚴(yán)格限制用途，只能用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能作他用，休閑觀光農(nóng)業(yè)也不行!前兩年，“三權(quán)分置”的政策出臺(tái)后，把承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分解成承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包權(quán)可以流轉(zhuǎn)、抵押等，賦予耕地的權(quán)利也更加豐富。農(nóng)村土地性質(zhì)主要分為哪幾種?它們的用途你是否都清楚?3、農(nóng)村集體建設(shè)用地：農(nóng)集體建設(shè)用地，其實(shí)就是村集體可以用來(lái)建廠房、工廠、企業(yè)、**等用的地，它和宅基地都是建設(shè)用地，但是宅基地農(nóng)民有使用權(quán)，而且嚴(yán)格控制面積的大小。集體建設(shè)用地也就是村集體所有的，怎么使用村集體一起決定。集體建設(shè)用地的限制：以前這一部分地，沒(méi)有盤(pán)活，現(xiàn)在這個(gè)地也可以流轉(zhuǎn)出去。村集體可以把這個(gè)地租出去，工商資本可以拿到這個(gè)地，去開(kāi)發(fā)農(nóng)家樂(lè)等。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 集體土地征收政策是什么??？答
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承，有哪些法律規(guī)定？
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息，有哪些途徑和方法？
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，我該如何準(zhǔn)備？
- 集體土地證是否可以過(guò)戶，有哪些政策規(guī)定？
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容？
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性？
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容？
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解？
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范，有哪些特別要求？
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
