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• 153****6270

  業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
  雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內居住，但是物業(yè)管理對于小區(qū)內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。
  物業(yè)管理基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務?！　∥飿I(yè)管理的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:26:15
• 132****1750

  只要交房了，你就得繳納物業(yè)費。**后只得無奈的繳納管理費，不過對于像我這種情況的話，是可以向物業(yè)管理部門申請一些優(yōu)惠的，畢竟我只是買了房子，并沒有裝修，更沒有住進去，的確也是沒有得到他們的具體服務。
  對于控制的房子可以申請不用繳納全部的物業(yè)費，但是需要滿足一些條件才行，不然每個人都這樣去申請不繳納物業(yè)費的話，那物業(yè)管理就的關門了。通常情況下需要有連續(xù)半年以上沒有住在房子里面才具有申請空置房的條件，滿足了這個基本條件后才可像物業(yè)部門書面申請減免。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:25:53
• 137****1928

  交了房沒有住需要交納物業(yè)費。
  從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費。
  交了房兩年不住和交納物業(yè)費沒有關系。
  房子屬于自己開始時就應該享受自己的權益以及承擔應有的義務。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:25:36

相關問題

• 問 房子未入住要交物業(yè)費嗎
  答

  房子未入住要交物業(yè)費，按照我國的相關規(guī)定，只要房屋完成了交接歸屬于業(yè)主所有之后，就要根據(jù)物業(yè)管理合同當中的約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費，房子是否入住，是否裝修都不構成拒絕繳納物業(yè)費的理由。因為物業(yè)公司是面向小區(qū)提供的公共性服務，不會因為某個人的不居住而導致成本的減少。如果長期不居住，可以和物業(yè)公司協(xié)商少支付一些物業(yè)費。在現(xiàn)在社會當中，空置房屋的比例還是比較高的，所以有些城市推出的人性化管理，對于空置半年以上的房屋再有明確的證據(jù)的確沒有居住可以按照70%的比例支付物業(yè)費。但如果說業(yè)主因為自己不居住作為拒絕繳納物業(yè)費的理由，經過催告之后仍然沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)公司是可以通過合法途徑通過法律上訴，要求業(yè)主繳納物業(yè)費的。

• 問 房子未入住要交物業(yè)費嗎
  答

  房子未入住要交物業(yè)費，現(xiàn)在一些房屋空置情況比較嚴重的地區(qū)，在明確房屋沒有使用的前提條件之下，可以向物業(yè)公司申請按照一定比例交取物業(yè)費。只要是已建成的房產，無論是否已經出售，是否入住，均應由產權人繳納物業(yè)費，所以如果購買的是新房，在沒有交房之前是由開發(fā)商繳納物業(yè)費的，在交房之后就由業(yè)主自己繳納物業(yè)費。不過在一定特殊的情況之下，也可以拒絕繳納物業(yè)費，比如是因為開發(fā)商自己的原因，房屋驗收不合格，而導致房屋交接的時間推遲產生的延期交房是由開發(fā)商進行承擔，不有購房者繳納物業(yè)費。只有開發(fā)商和業(yè)主之間如期完成了正常的交接，才有業(yè)主自行繳納。從未入住或者入住后連續(xù)超過6個月未使用的情況之下可以按照70％的標準繳納物業(yè)費。

• 問 未裝修入住的房子要交物業(yè)費嗎
  答

  未裝修入住的房子要交物業(yè)費，裝修以及是否入住都不影響物業(yè)公司提供相關的服務，所以當物業(yè)公司已經完成自己做簽署合同當中的相關約定，業(yè)主就有義務繳納物業(yè)費。按照我國的相關規(guī)定，從物業(yè)公司通知領取鑰匙開始，物業(yè)費用就是由業(yè)主自行承擔，在沒有交付之前是由開發(fā)商進行承擔的。長期未入住的房子可以和開發(fā)商進行協(xié)商，按照一定的比例收取物業(yè)費。物業(yè)費也指的就是物業(yè)公司對于整個小區(qū)主要是公共區(qū)域進行的維護和管理產生的費用。比如對于小區(qū)內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作，所以單個業(yè)主如果沒有享受到物業(yè)公司已經提供的服務或者是認為自己不接受相關的物業(yè)服務，從而提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。

• 問 裝修未住交物業(yè)費嗎？購房未裝修入住是否要交物業(yè)費？
  答

  首先回答你 是需要交物業(yè)管理費的1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們三方簽定的合同或協(xié)議里已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔小區(qū)公共維護所產生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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• 問 ??交房后未裝修要交物業(yè)費嗎？購房未裝修入住是否要交物業(yè)費？
  答

  購房未裝修入住也是需要繳納物業(yè)費的，只有開發(fā)商在未正式交房前是不需要繳納物業(yè)費的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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