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• 159****9896

  三級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。還有哪些不太懂的問題，可以私聊我喲

  查看全文↓ 2018-11-22 16:23:38
• 132****9586

  根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質管理辦法》
  其中，三級資質必須的管理面積沒有要求：
  第五條　各資質等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：
  （三）三級資質：
  4.有委托的物業(yè)管理項目；
  其中，三級資質企業(yè)可以承接的管理面積有要求：
  第八條　一級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
  　　三級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:23:32
• 146****2586

  一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
  二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
  三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
  這里的管理面積是單個管理區(qū)域的面積，不是一個公司能接管的綜合。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:23:26

相關問題

• 問 ??物業(yè)管理三級資質辦理需要什么條件和手續(xù)？
  答

  一、各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。二、切實承擔物業(yè)服務屬地管理主體責任，按照業(yè)主自我管理與社會化服務相結合的原則，積極推動將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系?？h級以上房地產主管部門要會同城市管理、民政、公安、價格等有關部門按照各自職責指導監(jiān)督物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強社區(qū)黨組織建設、指導業(yè)主大會和業(yè)主委員會、監(jiān)督物業(yè)管理活動等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、建立健全物業(yè)服務標準和服務規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務合同行為，明確物業(yè)服務企業(yè)責任邊界，引導物業(yè)服務企業(yè)增強服務意識，創(chuàng)新服務理念，提升服務品質。四、進一步落實物業(yè)承接查驗制度，指導監(jiān)督建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)依法做好物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗和交接工作，厘清各方主體之間的權利義務關系，減少開發(fā)建設遺留問題，確保物業(yè)服務項目交接的平穩(wěn)順利。五、完善物業(yè)服務投訴平臺，暢通投訴渠道，建立健全投訴反饋機制，明確受理、處理投訴的程序和要求，加強投訴反饋監(jiān)督檢查，及時解決群眾有效投訴，預防化解物業(yè)服務矛盾糾紛。六、加強物業(yè)服務行業(yè)事中事后監(jiān)管，制定隨機抽查事項清單，建立健全“雙隨機”抽查機制，合理確定抽查的比例和頻次，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)加大懲處力度。七、加快推進物業(yè)服務行業(yè)信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業(yè)服務企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，構建以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。物業(yè)服務事關廣大人民群眾的切身利益。各地要把加強物業(yè)服務市場監(jiān)管作為保障和改善民生的重要舉措，確保各項措施落實到位，并將落實情況及時上報我部。我部將抓緊研究制定物業(yè)服務導則和信用評價體系，適時對各地貫徹落實本通知的情況進行監(jiān)督檢查，并通報檢查結果。

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• 問 物業(yè)管理三級資質辦理需要什么條件和手續(xù)？
  答

  （三）三級資質　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4.有委托的物業(yè)管理項目；　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　　（三）驗資證明；　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

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• 問 物業(yè)三級資質需要哪些材料呢？
  答

  物業(yè)公司資質申請流程：　　1、登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息?！　?、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。　　3、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準?！　?、經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內以書面形式退件?！　涍^審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè)，在20個工作日內，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書?！　　　∥飿I(yè)公司三級資質條件?！　?、注冊資本人民幣50萬元以上；　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；　　4、有委托的物業(yè)管理項目；　　5、建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。　　物業(yè)公司申請三級資質所需材料　　1、《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表（三級）》；　　2、法定代表人證明書（原件）；　　3、法人授權委托書（原件）；　　4、經辦人身份證明（復印件）；　　5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公章）；　　6、資質證書正、副本（原件）；　　7、物業(yè)管理服務合同（復印件）；　　8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業(yè)類人員中級以上職稱證書（**少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（**少10名）（復印件）；　　9、物業(yè)管理業(yè)績材料?！　∫陨咸峁陀〖馁Y料，需核查原件。

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• 問 請問物業(yè)三級資質年檢需要哪些資
  答

  上面說的是正確的“物業(yè)管理條例”和“物業(yè)管理資質管理辦法”中有很明確的規(guī)定。但是現(xiàn)實中不是這樣 我們公司就是3級資質,接的小區(qū)有20萬平方米以上的,還有非住宅物業(yè)都超過10萬平方米。就看你人脈關系了!

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• 問 房產三級資質問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房地產企業(yè)的開發(fā)資質與“開發(fā)范圍、建造高度”完全是風馬牛不相及的。已有的累計開發(fā)量（累計共建造了多少平米房子）是房地產企業(yè)資質的考量標準之一。“建造高度是多少”是個區(qū)域建筑物控高問題，屬于規(guī)劃指標范疇，與企業(yè)資質渾身不搭界。沒有限定三級資質只可開發(fā)50米高度以下、二級資質可造100米高度的房屋?！伴_發(fā)范圍有哪些”是什么意思？你沒表達清楚。是說馬路、橋梁、房屋，還是指廠房、倉庫、住宅，還是別的意思？ 還要提醒你，開發(fā)商與建筑商的區(qū)別。

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