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• 133****7473

  房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)與“開發(fā)范圍、建造高度”完全是風(fēng)馬牛不相及的。
  已有的累計開發(fā)量（累計共建造了多少平米房子）是房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的考量標準之一。
  “建造高度是多少”是個區(qū)域建筑物控高問題，屬于規(guī)劃指標范疇，與企業(yè)資質(zhì)渾身不搭界。沒有限定三級資質(zhì)只可開發(fā)50米高度以下、二級資質(zhì)可造100米高度的房屋。
  “開發(fā)范圍有哪些”是什么意思？你沒表達清楚。是說馬路、橋梁、房屋，還是指廠房、倉庫、住宅，還是別的意思？
  還要提醒你，開發(fā)商與建筑商的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:40
• 154****7440

  開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。
  
  開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行。
  各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
  （一）一級資質(zhì)：
  1．注冊資本不低于5000萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
  5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:33
• 147****1027

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
  　　華人民共和國建設(shè)部令
  
  　　第 77 號
  　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》已于二○○○年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
  　　部 長 俞正聲
  　　二○○○年三月二十九日
  　　[編輯本段]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
  　　第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。
  　　第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
  　　第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。
  　　未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:26
• 141****3509

  三級資質(zhì)標準：
  1.注冊資本不低于800萬元;
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
  4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
  5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;
  7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:10
• 135****6657

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。
  
  一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
  
  二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項目。
  
  另外，各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:02

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