已有3個(gè)回答

• 157****4547

  國(guó)有土地使用權(quán)，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式；
  國(guó)有土地使用權(quán)，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得；
  國(guó)有土地使用權(quán)，按土地用途分為：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)。
  【土地分類(lèi)】：
  
  根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，土地分為三大類(lèi)，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
  
  按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系，根據(jù)土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將我國(guó)土地分為了8大類(lèi)、46小類(lèi)。8大類(lèi)土地是耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:49:55
• 152****5126

  土地類(lèi)型類(lèi)及其劃分如下：
  
  1、農(nóng)用地。用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等。
  
  2、商業(yè)用地。是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
  
  3、建設(shè)用地。是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地。
  
  4、旅游用地。指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院、俱樂(lè)部等占用的土地。
  
  5、居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:49:46
• 144****0576

  我國(guó)現(xiàn)有土地的三大分類(lèi)是：
  一級(jí)類(lèi)：即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。
  二級(jí)類(lèi)：原土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)8個(gè)一級(jí)類(lèi)中的耕地、園地、林地、牧草地及新設(shè)的“其它農(nóng)用地”等5個(gè)地類(lèi)共同構(gòu)成農(nóng)用地；原城市土地分類(lèi)的商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)、公用設(shè)施、公共建筑、住宅等5個(gè)一級(jí)類(lèi)及原來(lái)兩個(gè)分類(lèi)中都有的特殊用地、交通用地(除農(nóng)村道路)和從土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)的水域中分離出來(lái)的水利建設(shè)用地等共8個(gè)地類(lèi)構(gòu)成了建設(shè)用地；原土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)的未利用土地(除田坎)和未進(jìn)入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其它水域共同構(gòu)成未利用地。
  
  三級(jí)類(lèi)：三級(jí)地類(lèi)設(shè)71個(gè)。是在原來(lái)兩個(gè)土地分類(lèi)的二級(jí)地類(lèi)基礎(chǔ)上調(diào)整、歸并、增設(shè)而來(lái)的。
  土地分類(lèi)(Land classification)是土地科學(xué)的基本任務(wù)和重要內(nèi)容之一，也是土地資源評(píng)價(jià)、土地資產(chǎn)評(píng)估和土地利用規(guī)劃研究的基礎(chǔ)和前期性工作。
  
  土地分類(lèi)是土地類(lèi)型的劃分，其理論是建立在類(lèi)型學(xué)基礎(chǔ)上。其分類(lèi)單位是從區(qū)域土地個(gè)體單位所具有的相似屬性中歸納出來(lái)的，具有抽象性和概括性。單位級(jí)別愈低，分類(lèi)標(biāo)志的共同性或相似性則愈多，級(jí)別愈高則共同性愈少。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:49:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??國(guó)有土地分類(lèi)方式有多少種?
  答

  有多種分類(lèi)方式：1、國(guó)有土地使用權(quán)，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國(guó)有土地使用權(quán)，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得。3、國(guó)有土地使用權(quán)，按土地用途分為：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)。過(guò)去籠統(tǒng)的將國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)做“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地使用權(quán)有哪幾種出讓方式
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和北京市有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓一般有以下三種方式： 1.協(xié)議出讓 協(xié)議出讓?zhuān)侵刚恋毓芾聿块T(mén)作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。 2.招標(biāo)出讓 招標(biāo)出讓?zhuān)侵刚恋毓芾聿块T(mén)作為土地所有者的代表向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書(shū)面形式投標(biāo)，競(jìng)投該宗土地的使用權(quán)，招標(biāo)小組通過(guò)對(duì)標(biāo)書(shū)的評(píng)判，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。 3.拍賣(mài)出讓 拍賣(mài)出讓?zhuān)侵刚恋毓芾聿块T(mén)作為國(guó)有土地所有者的代表或其委托的拍賣(mài)人，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)組織符合條件的國(guó)有土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就擬出讓地塊公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投，按“價(jià)高者得”的原則，確定土地使用者的出讓方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地類(lèi)別有哪幾種？
  答

  土地類(lèi)型類(lèi)及其劃分如下：1、農(nóng)用地。用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等。 2、商業(yè)用地。是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。3、建設(shè)用地。是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地。4、旅游用地。指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院、俱樂(lè)部等占用的土地。5、居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑分類(lèi)有哪幾種方式
  答

  建筑分類(lèi)有兩種方式，不過(guò)，不同類(lèi)型的建筑物，分類(lèi)也是不同的，比如，從大方向來(lái)分，建筑可以分為民用建筑以及公用建筑兩大類(lèi)，而民用建筑如果進(jìn)行細(xì)分，那么又可以分為居住建筑以及公共建筑兩類(lèi)。其中民用建筑主要是指人們?cè)谌粘Ｉ钪羞M(jìn)行居住，或者是從事各種活動(dòng)的房屋，而工業(yè)建筑主要是指人們?cè)诮ㄖ飪?nèi)從事一些工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，而這些建筑物也被稱(chēng)之為是工業(yè)廠房，其中也包括車(chē)間、鍋爐房以及倉(cāng)庫(kù)等。而居住建筑主要是用于生活起居的建筑物，比如各類(lèi)住宅、賓館等，而公共建筑主要是指的人們從事于公共活動(dòng)的建筑物以及一些福利設(shè)施建筑物，比如**以及電影院等。綜上所述，建筑物的分類(lèi)要求不同，所細(xì)分出來(lái)的項(xiàng)目也會(huì)有所差異，但通常是以以上兩種方式來(lái)進(jìn)行分類(lèi)。

• 問(wèn) 如何獲得國(guó)有土地使用權(quán)？取得土地使用權(quán)有哪幾種方式？
  答

  以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等擴(kuò)展資料：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條后段的規(guī)定，國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)“根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償”。由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然會(huì)給土地使用者造成損失，國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合合同法理。付給余期土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)提前收回使用權(quán)時(shí)，出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對(duì)土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的情況，出讓時(shí)的地價(jià)和收回時(shí)的地價(jià)等因素，與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依土地使用者的損失情況而定。一般來(lái)說(shuō)，要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)包括土地使用者的直接損失和間接損失。其他土地即出讓方與使用方協(xié)商，將另一快地的使用權(quán)與被收回的土地使用權(quán)進(jìn)行交換。交換時(shí)，雙方商定收回的土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)和換得的土地使用權(quán)的出讓金進(jìn)行結(jié)算。土地使用者通過(guò)交換得到土地使用權(quán)，應(yīng)與出讓方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理登記手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>