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• 131****2512

  2018年農(nóng)村自建房占地面積規(guī)定：1、2018年農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 2、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米； 3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米； 各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。 以上就是針對(duì)各地農(nóng)村建房的規(guī)定，但是各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村蓋房子，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  
  
  
  以湖南為例，政府規(guī)定村民建房必須符合“一戶一宅”的原則，堅(jiān)持“先批后建、建新拆舊”的制度，宅基地面積包括住宅和附屬用房、庭院用地。長(zhǎng)沙農(nóng)村建房宅基地占地面積規(guī)定：1、占用耕地：農(nóng)村居民涉及占用耕地來(lái)建房的，每戶總面積不得超過(guò)130平方米； 2、占用荒山荒坡：農(nóng)村居民占用荒山荒坡來(lái)建房的，每戶總面積不得超過(guò)210平方米； 3、占用其他土地類型：農(nóng)村居民占用其他土地類型來(lái)建房的，每戶總面積不得超過(guò)180平方米；
  
  
  
  注意，每基準(zhǔn)戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過(guò)100平方米，4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米(獨(dú)生子女家庭另按每一《獨(dú)生子女父母光榮證》增加20平方米)，但每戶建房的總用地面積不得超過(guò)按地類核準(zhǔn)的占地面積標(biāo)準(zhǔn)。 岳陽(yáng)農(nóng)村建房宅基地建筑占地面積標(biāo)準(zhǔn)：使用耕地不超過(guò)130平方米，使用其他土地不超過(guò)180平方米。自建房原則上不得超過(guò)3層，平均層高不得超過(guò)3.4米。半地下室、架空層層高超過(guò)2.2米(含2.2)按一層計(jì)算。 現(xiàn)在農(nóng)村建房都要經(jīng)過(guò)宅基地審批，超標(biāo)了就違建了哦，大家建房前看看自己家申請(qǐng)的宅基地是不是符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:13:28
• 152****0122

  我廣東這里搞好地基要6萬(wàn)左右，起第一層帶柱子的要6萬(wàn)，不帶柱子的5萬(wàn)，第二層，第三層同理。蓋個(gè)二層**低需要15萬(wàn)，不帶裝修。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:13:00
• 133****2120

  農(nóng)村蓋房子大概700 塊錢每平方
  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；
  鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；
  沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥；
  沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。
  沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本
  按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65%;人工30% ;其他雜費(fèi)5%
  估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問(wèn)題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn)，只不過(guò)抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響;
  首先看你是怎么樣建，
  第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？
  第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說(shuō)了，有的人裝修要十幾萬(wàn)，有的人裝修要幾萬(wàn)就可以了。
  例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
  成本大概是多少？一基礎(chǔ)三萬(wàn)；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計(jì)20萬(wàn)。大概在23萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:12:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子要多少錢
  答

  裝修好了也得10左右

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年農(nóng)村還讓蓋房子嗎?蓋房子有何新規(guī)定?
  答

  根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》政府在2018對(duì)農(nóng)村蓋房新的政策：1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民；自從國(guó)家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過(guò)了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國(guó)家一戶一宅政策開展之后，將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問(wèn)題，多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)，如今國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒(méi)有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村蓋房子需要多少錢？
  答

  8 9 萬(wàn)就能搞定 只是毛胚用的還要少點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回農(nóng)村蓋房子要花多少錢？
  答

  一、首先是框架材料成本。1、原材料----磚我們都知道現(xiàn)在建房一般都是鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，墻體就是填磚。以一層100平方的房子為例，大概需要32500左右的磚，目前新磚單價(jià)是0.35元，那費(fèi)用合計(jì)是11375元。2、農(nóng)村房子看重打梁。用5*5的國(guó)標(biāo)角鐵焊接房架，按目前五金建材漲價(jià)的形勢(shì)看，保守預(yù)估角鐵單價(jià)67元，12號(hào)的螺紋鋼單價(jià)15元（具體還要根據(jù)需要買各種規(guī)格），方鐵4*6規(guī)格單價(jià)38元。光是這些就上萬(wàn)元了，還不提一些少量的其他規(guī)格的五金材料。3、水泥和沙子。水泥和沙子是建房用途**廣的材料了。在打地基、粉墻面、砌磚等地方都用量很大。按照當(dāng)?shù)厮鄡r(jià)格，425號(hào)水泥450左右每噸，100平方的房子大約要用近10噸的水泥；沙子一方大概是100元，100平方房子大概要用45方。合計(jì)費(fèi)用大約就是9000元。4、人工成本建房子有的是全包的，按房屋的平方數(shù)計(jì)價(jià)。據(jù)說(shuō)平均下來(lái)建筑師傅一天是300元左右薪資，小工也要100元的均價(jià)才有地方請(qǐng)。這還不包括電工和電焊工，這些又是根據(jù)線路復(fù)雜程度進(jìn)行議價(jià)。保守算一算，人工成本也要花個(gè)兩三萬(wàn)元。二、門窗費(fèi)用說(shuō)完房屋基本建筑框架費(fèi)用，我們來(lái)談?wù)劺锿忾T窗問(wèn)題。以前的農(nóng)村門窗都是使用木質(zhì)材料，大都是農(nóng)村小作坊打造，現(xiàn)在生活水平提高了，為了追求美觀和功能性一般都采用不銹鋼或者實(shí)木定制了。一般根據(jù)材料不同按平方計(jì)價(jià)，如果是商店買現(xiàn)成的，一副不銹鋼大門得5000元左右，一個(gè)實(shí)木房門也得兩千左右。100平方米三房一廳也得好幾個(gè)門好幾個(gè)窗，估摸得25000元左右。說(shuō)到門窗還得補(bǔ)充下，為了防蚊蟲防盜，很多農(nóng)村的房子還要安裝防盜門防盜窗，這又是另一筆開銷啊。三、內(nèi)外裝修費(fèi)用房子蓋好裝好門窗，接下來(lái)重頭戲是內(nèi)外部裝修。如果說(shuō)房屋外部框架的成本起落不會(huì)太大，那室內(nèi)裝修和建筑外墻裝修價(jià)格那是包羅萬(wàn)象。從基礎(chǔ)的室內(nèi)地磚、墻磚（室內(nèi)墻磚和房屋外墻磚）、吊頂、電線鋪設(shè)、電源開關(guān)，水暖配件不同風(fēng)格不同檔次對(duì)應(yīng)價(jià)格也不一樣。另外室內(nèi)很花錢的地方還在廚房、浴室設(shè)備還有家具配置。這些花費(fèi)幾乎是沒(méi)有上限的，比如廚房可以是幾萬(wàn)的集成灶臺(tái)，也可以是幾千的農(nóng)村師傅自己做的櫥柜；衛(wèi)浴你可以買進(jìn)口上萬(wàn)的馬桶，也可以幾百的馬桶；一套沙發(fā)有2000元的，也有20000元的。這里這些費(fèi)用計(jì)算起來(lái)就沒(méi)有上限了，按**普通的來(lái)預(yù)算也得50000元左右。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家，在農(nóng)村蓋房子要多少錢？
  答

  看哪個(gè)地方，離城市近要貴一點(diǎn)，因?yàn)榈仄?；離城市太遠(yuǎn)，也要貴一點(diǎn)，因?yàn)檫\(yùn)輸和勞動(dòng)力；一般離交通要塞較近區(qū)域需要20W .當(dāng)然這東西沒(méi)有上限

  全部4個(gè)回答>