已有3個回答

• 143****7358

  1、從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(去主管稅務(wù)局問)
  2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  查看全文↓ 2018-11-22 02:17:28
• 153****5278

  1、營業(yè)稅：個人出租設(shè)備，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征稅范圍，應當繳納營業(yè)稅，稅率為5%。而營業(yè)額未達到起征點的，免征營業(yè)稅。
  
  2、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
  
  3、印花稅：依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
  
  4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
  
  5、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

  查看全文↓ 2018-11-22 02:17:00
• 146****6106

  房產(chǎn)稅的計算方法有兩種：
  1、如果用于出租的，按租金收入的12%計算繳納房產(chǎn)稅。
  應納房產(chǎn)稅=租金收入*12%
  2、如果屬于自用的，按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算
  應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%

  查看全文↓ 2018-11-22 02:16:49

相關(guān)問題

• 問 工業(yè)用地過戶費用是多少? 工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓稅費有哪些
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  全部3個回答>
• 問 ??工業(yè)用地價格是多少??？
  答

  劃撥與出讓土地是常用的兩種,其它還有租賃、臨時用地等方式。國家規(guī)定,工業(yè)用地、商業(yè)用地(包括商住用地)均必須采取出讓方式供地,而招標、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓是政府在土地出讓中的多種形式,都屬于土地出讓,與劃撥有明顯區(qū)別,是由政府確定的形式,沒有明確規(guī)定哪些出讓土地采取招標、哪些采取拍賣、哪些采取掛牌,但協(xié)議出讓就有嚴格的規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)用地工業(yè)用地區(qū)別是什么？ 商業(yè)用地、工業(yè)用地都是多少年的使用年限？
  答

  地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。擴展資料：在我們國家土地分國有土地和集體土地，一般農(nóng)村都是集體土地，城鎮(zhèn)的屬于國有土地，就是國家是有所有權(quán)，我們只有使用權(quán)，而且這個使用權(quán)是有年限的。這個是土地法里面規(guī)定的，從土地法頒布就沒有變化過！不過這個使用權(quán)期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起。在商業(yè)用地上建住宅用房,是近兩年由于嚴格禁止土地協(xié)議出讓,實行招拍掛后,導致住宅供應大幅減少,稀缺性增強后,開發(fā)商開始采用新的做法，在住宅用地建辦公用房,就是購房者所熟識的“商住房”

  全部3個回答>
• 問 工業(yè)用地房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限**高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限**高不超過50年

  全部3個回答>
• 問 工業(yè)用地房
  答

  國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售。第二，雖然工業(yè)用地上可以建造不超過工業(yè)項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩上學，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業(yè)用房的標準繳納，要比生活用房貴不少。

  全部9個回答>