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• 153****0892

  多層住宅一般是一梯兩戶，每戶通風(fēng)采光效果都非常好，可以實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，而一梯三戶必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見了。
  
  多層住宅采用單元式，共用面積小，這樣才有利于提高面積的利用率，同時(shí)還會(huì)限制鄰居的交往，多層住宅由于沒有自家花園，對(duì)土地親近感淡薄了很多。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:31
• 143****4322

  說到多層住宅，大家對(duì)它**基本的認(rèn)知就是四層到六層的住宅，現(xiàn)在在市面上還可以常常見到它們的身影，但是由于人口越來越多，用地越來越緊張，房屋建設(shè)多向高層住宅發(fā)展，它們的數(shù)量也就逐漸減少了。
  多層住宅通常是由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的戶型疊加而成的商品住宅，由于樓層不算很高，所以基本上不配備電梯。如果從建筑學(xué)方面定義多層住宅，那么建筑物高度大于十米，小于二十四米，并且層數(shù)大于三層，小于七層的住宅也都可以稱之為多層住宅。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:20
• 157****4255

  多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:09
• 137****4849

  1、多層住宅是指建筑高度大于10米，小于24米（10米＜多層住宅高度＜24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層＜層數(shù)＜7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層住宅。
  
  2、多層住宅的上部結(jié)構(gòu)的整體剛度和抗震性能至關(guān)重要，而與之相適應(yīng)的基礎(chǔ)選型成為影響結(jié)構(gòu)安全和建筑經(jīng)濟(jì)的重要因素。通過大量工程實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)有些建筑在基礎(chǔ)選型上與上部結(jié)構(gòu)不相適應(yīng)，與所處地基條件也不很協(xié)調(diào)，在發(fā)揮地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)空間協(xié)調(diào)作用上不能較緊密地協(xié)同工作，以發(fā)揮更大的、更充分的作用。
  
  3、有的建筑物基礎(chǔ)選型時(shí)不顧上部結(jié)構(gòu)，建筑場(chǎng)地的地基條件也考慮不周，孤立地設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，建成使用后出現(xiàn)一些問題。所以，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，正確選擇基礎(chǔ)形式，用以指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)是十分必要的。本文針對(duì)這個(gè)問題，對(duì)多層住宅基礎(chǔ)類型選擇具體應(yīng)用進(jìn)行了分析。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:45:04
• 136****2743

  住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
  除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-21 21:44:59

相關(guān)問題

• 問 有誰來說說什么叫非一般住宅?
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價(jià)不超過**高限，或者是總價(jià)不超過**高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 誰來說說什么叫類獨(dú)棟別墅?
  答

  一、獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨(dú)棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。二、類獨(dú)棟別墅的出現(xiàn)獨(dú)棟有“斷頓”危險(xiǎn)，誰將取代獨(dú)棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨(dú)棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場(chǎng)的亮點(diǎn)和焦點(diǎn)。在未來獨(dú)棟極其缺位的背景下，類獨(dú)棟作為**接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。1、類獨(dú)棟類獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)。那么，類獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品，是有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。同時(shí)，在親地性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。類獨(dú)棟漸成主流類獨(dú)棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國內(nèi)別墅市場(chǎng)，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨(dú)棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。目前國內(nèi)類獨(dú)棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺(tái)、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計(jì)上更加重視私密性的趨勢(shì)。

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• 問 多層住宅幾層**好呢？誰來說說啊？
  答

  多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。 　　多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見了。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。 　　在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。常規(guī)說法：1、**好是3層（樓層適中，喝地下水），2、其次是4層（樓層適中，喝水箱水），3、2、5樓中庸之層，4、1層潮濕，蛇蟲多，安全有隱患，（但適合老人居住）， 6層太高爬樓累，夏天熱，大雨有漏水的隱患。

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• 問 誰來說說高層住宅好還是多層住宅好？
  答

  隨著科技的飛速發(fā)展，住宅越來越縱向化?，F(xiàn)在沿路撥地而起的不僅僅是寫字樓了，住宅樓也加入進(jìn)來了。所以，隨著高速的縱向發(fā)展，購房者在選樓層上也有了困惑，下面一起來看看高層住宅選擇的奧秘。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目有多層住宅、小高層和高層。6層為多層住宅，10—12層為多層住宅，24層以上就屬于高層住宅了。高層住宅在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、戶型格局一般的高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)形式，一層對(duì)稱布局6-8戶，所以這樣一來，就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房。有的甚至是只有西向房，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度。二、觀察景觀現(xiàn)在越來越多的人在買房時(shí)關(guān)注更多的是居住的舒適性，所以高層住宅在景觀上就是其一個(gè)特色。視野良好，精致優(yōu)美，所以高層住宅要注意房間的事業(yè)問題，多關(guān)注周邊的規(guī)劃，看是否會(huì)有其他建造的建筑影響視野。三、電梯數(shù)量一棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量要適配，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上的高層住宅就需要配備3部電梯。四、車位問題車位是買房時(shí)候的標(biāo)配，即使現(xiàn)在沒有車的購房者也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績(jī)r(jià)還貴。高層成為現(xiàn)在買房的一個(gè)潮流，高層與其他形態(tài)的樓盤不同，需要關(guān)注的點(diǎn)也不同，所以選高層住宅的時(shí)候要多注意以上四個(gè)方面。希望這六個(gè)方面能幫助大家買到合適的房子。

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• 問 誰來說說什么房子適合裝中央空調(diào)？
  答

  適合安裝家用中央空調(diào)的房屋，需要具備以下基本條件：房屋層高至少達(dá)到2.7米；沒有裝修或者準(zhǔn)備重新裝修，總面積80平方米以上（不過小戶型也可以安裝哦，一拖一風(fēng)管機(jī)）；因此面積較大的復(fù)式樓房、大型公寓和別墅用戶，應(yīng)首選家用中央空調(diào)產(chǎn)品。對(duì)於100平方米左右、 三室一廳或三室二廳以上的房型，安裝一套家用中央空調(diào)所需費(fèi)用并不比安裝分體機(jī)高，安裝家用中央空調(diào)就更實(shí)惠一點(diǎn)；其次中央空調(diào)的安裝既個(gè)性化又人性化 的，可以嵌入到吊頂里；也可以置於房間的頂部，像一件裝飾品一樣；甚至可以嵌在墻壁里一點(diǎn)也不會(huì)占用空間，且送風(fēng)也很均勻，有一舉兩得的效果。那安裝中央空調(diào)需要注意什麼呢？專業(yè)的家用中央空調(diào)設(shè)計(jì)師介紹：1、房子必須尚未裝修。因?yàn)橹醒肟照{(diào)的管道和機(jī)組需要隱藏，這必須和裝修結(jié)合起來，有些中央空調(diào)甚至對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)有要求，這就需要更早準(zhǔn)備。2、中央空調(diào)設(shè)計(jì)與家裝同步家用中央空調(diào)的配備與家庭裝修環(huán)境密不可分。例如，中央空調(diào)接上風(fēng)管可以向衛(wèi)生間送風(fēng)，房間內(nèi)空氣分布更為合理，溫度均勻，波動(dòng)少，舒適感好。利用室內(nèi)吊頂裝潢能使室內(nèi)機(jī)方便地安置在天花板內(nèi)，改變因采用多臺(tái)分體分間空調(diào)器所造成的室外機(jī)太多而影響建筑外觀，并可免除傳統(tǒng)分體機(jī)的制冷劑連接管暴露在室內(nèi)的 尷尬狀態(tài)。由於采用了隱藏式的安裝方式，主機(jī)通過吊頂式安裝或裝入壁櫥內(nèi)，因此家用中央空調(diào)的安裝必須與家庭裝修統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。由於安裝家用中央空調(diào)在先，家庭裝修在後，安裝家用中央空調(diào)同時(shí)必須確定裝修方案，在保證空調(diào)效果的基礎(chǔ)上，把空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置和風(fēng)管走向確定下來。家用中央空調(diào)實(shí)際上是一個(gè)「半成品」，要保證一套家用中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，設(shè)計(jì)、安裝、施工各個(gè)環(huán)節(jié)的重要性不亞於主機(jī)設(shè)備。所以用戶在購買家用中央空調(diào)的時(shí)候，一定要選擇服務(wù)佳、信譽(yù)好的專業(yè)公司，提供從設(shè)計(jì)到安裝及維保的系統(tǒng)服務(wù)，系統(tǒng)解決一步到位，為你營(yíng)造放心 的舒適家

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