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• 133****4665

  搖號買房指的選房的順序號用搖號來選擇。多個(gè)人同時(shí)競爭少部分的房子,那么就會有人搖號決定,其中也分了優(yōu)先搖號跟普通搖號,優(yōu)先搖號可以先參加。如果搖走一部分那么接下來的普通搖號就由搖號決定后面的房子。
  搖號買房要交搖號費(fèi),其實(shí)就是定金,當(dāng)你交錢的時(shí)候一定要簽一個(gè)搖號協(xié)議或者是認(rèn)購書,如果你沒有選上房子的時(shí)候開發(fā)商是一定要退的,但是如果你選中了房子,在簽約之前放棄的話,可能有的開發(fā)商就不退。這個(gè)要注意。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:50:24
• 137****1615

  開盤搖號分為2種情況1.如果客戶辦卡量比較大的情況下，為了使客戶因?yàn)樗N方式而導(dǎo)致的負(fù)面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊(duì)的不是沒有，像內(nèi)部認(rèn)購，客戶會覺得開發(fā)商忽悠人，不拿出房源，都給關(guān)系戶了，等等的開盤模式），所以采取搖號方式。2.不排除吸引人氣的方式，因?yàn)樵谶M(jìn)入之前，你能看見很多很多像你一樣想買房的人，拔高你的購房心理價(jià)位，然后能進(jìn)入里面拿房號的不會都是非常理智的人，你在挑選的時(shí)候，別人在影響你，你也在影響別人，所以開發(fā)商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，讓盲從導(dǎo)致頭腦發(fā)熱，搶到想要的房子，而忽略價(jià)格的高度。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:50:12
• 148****3170

  開盤搖號分為2種情況1.如果客戶辦卡量比較大的情況下，為了使客戶因?yàn)樗N方式而導(dǎo)致的負(fù)面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊(duì)的不是沒有，像內(nèi)部認(rèn)購，客戶會覺得開發(fā)商忽悠人，不拿出房源，都給關(guān)系戶了，等等的開盤模式）
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:50:05
• 135****8629

  這些都是房地產(chǎn)所運(yùn)用的方式策略，優(yōu)惠--房子在銷售過程中都會產(chǎn)生一個(gè)底價(jià)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠促銷，比如房子面積是100平方，底價(jià)是5000元平方，優(yōu)惠是2%再加其他特殊優(yōu)惠5888元，那么總的優(yōu)惠就是500000-5888）*2%=484230元 折合每平方4842.3元 每平方優(yōu)惠了157.7元那么他的銷售價(jià)就應(yīng)該在5180之上而進(jìn)行優(yōu)惠（5180*100-5888=512112*0.98=501870），多出部分叫做溢價(jià)，舉例算法，方式大同小異
  搖號：多在人氣旺的情況下進(jìn)行（市場平淡不可取），每戶可預(yù)交一定的訂金取得排號的資格，發(fā)放一個(gè)順序號，在達(dá)到一定數(shù)量的客戶后（假如是300套房子，排了400個(gè)號）舉行一個(gè)酒會或其他形式的聚會，搖號先搖到的順序號先選房，以此類推，目的聚人氣，利用現(xiàn)場氣氛進(jìn)行促銷，創(chuàng)造熱銷的場面，如果前期價(jià)格未制定的話會根據(jù)排號量提價(jià)，利潤**大化
  訂購：方式多種，1.也叫定購，可直接選房。2.預(yù)先選房，把握優(yōu)惠和好的房源
  3.也叫認(rèn)購，方式和搖號類似，先接受客戶認(rèn)購保留房源搶占優(yōu)惠，根據(jù)一定的認(rèn)購量進(jìn)行開盤，并制定價(jià)格，好處和搖號一樣，在客戶對價(jià)格無異議并同意購買的時(shí)候可把認(rèn)購轉(zhuǎn)化為正式定房，可選已經(jīng)保留的房源或剩余的其他房源，不購買全額退還認(rèn)購金
  開盤:只是上述銷售方式的轉(zhuǎn)介，一般放在節(jié)假日、休息日
  具體的操作辦法要根據(jù)很多因素情況制定，負(fù)責(zé)達(dá)不到預(yù)期效果

  查看全文↓ 2018-11-21 20:49:59
• 143****3120

  搖號方式其實(shí)有很多種變形模式，比如抽簽也是搖號啦，電子選號啦等等。。。反正，如果這種模式，你一定要買的話，就多搞幾個(gè)號。。。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:49:50

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  聽說住房反向抵押貸款可行，但具體操作不清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買房搖號是怎么操作
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  買房搖號的操作流程：①當(dāng)?shù)氐臉潜P開始對外預(yù)售之后，如果對這個(gè)樓盤有想法的話，那此時(shí)可以到售樓處先進(jìn)行登記。②在售樓處登記的時(shí)候，通常是需要根據(jù)相關(guān)的要求來提供自己的驗(yàn)證資料的，比如說個(gè)人的身份證明等等。③在進(jìn)行了登記之后，需要等待售樓部的通知，一般開發(fā)商會確定最終的時(shí)間和地點(diǎn)，在確定了之后，負(fù)責(zé)人員也會通知到搖號人。④在具體搖號的那一天，申請搖號的人需要到現(xiàn)場進(jìn)行搖號。如果能夠搖到號的話，那可以分批次的進(jìn)入選房的環(huán)節(jié)。當(dāng)然如果沒有搖到號，或者并沒有想到讓自己心滿意足的房子，那可以等待下一次的搖號。以上其實(shí)就是買房搖號的具體流程了，一般在搖號的時(shí)候，相關(guān)的消息以及事宜都是由執(zhí)行單位來通知的，并且整個(gè)過程也要受到監(jiān)察部門的全程監(jiān)督。

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  人行征信中心個(gè)人查詢操作方法可以直接到當(dāng)?shù)氐娜诵羞M(jìn)行查詢，或者是登錄網(wǎng)站輸入相關(guān)的信息進(jìn)行查詢。去當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行，帶著身份證原件和復(fù)印件，讓人民銀行工作人員查詢一下你的個(gè)人信用報(bào)告，上面有詳細(xì)的你的信用記錄。征信就是專業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔，為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。

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• 問 買房搖號是什么意思？買房搖號有什么技巧？
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  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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• 問 買房搖號流程是什么？
  答

  ①明確搖號范圍②申請搖號公證開發(fā)企業(yè)提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。③發(fā)布搖號公告④進(jìn)行購房認(rèn)籌開發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。⑤進(jìn)行搖號排序開發(fā)企業(yè)按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號。⑥按序依次選房購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。