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• 158****3059

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。
  登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:23:15
• 137****4937

  房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。
  根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:23:05
• 132****5079

  一、他項權證和辦理產權證沒有必然的聯(lián)系，他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。
  二、他項權利設定登記提交的材料:房地產抵押申請表； 抵押人身份證； 夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權證、土地使用權證； 房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
  三、他項權利設定登記：3個工作日，他項權利設定登記 1、按物價核定收費； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:22:56

相關問題

• 問 他項權證抵押問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

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• 問 房屋他項權證期限問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  你好，房屋他項權證有期限的，跟房屋貸款是同期的。

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• 問 他項權證在哪里辦？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、他項權證——這個是你把房本在建委做了抵押登記后，建委會給你的，所以是在房產所在地的建委辦理2.所帶材料——這個分為抵押給銀行還是個人，抵押給銀行的話，需要帶著銀行的抵押材料和房本原件及產權人和委托人的身份證復印件（銀行出抵押材料的時候會有個委托書，里面會寫明委托XX來抵押）；抵押給個人的話，若產權人能出面，就帶著身份證、房本原件和抵押權人出面即可。3.辦理時間問題——看銀行，銀行有的是 行里工作人員去辦理，有的是外包給其他公司，走批量抵押，所以建議跟做貸款的銀行做具體溝通4.費用問題——以北京為例，住宅類抵押80元，辦公類550元，這是建委收取的，但是某些銀行可能會收取個抵押服務費，這金額就看銀行了有銀行政策和貸款、資金周轉的問題，都可以咨詢聯(lián)系，希望能幫到你~

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• 問 房產證他項權證怎么辦？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。 你手里這個他項權證不是房產證！你憑你手里取得的這個權證去房管部門辦理你的房產證！

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• 問 產權置換房流程問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  實際上就是安置房，按合同價算（20平算差價，多出部分合同價）。

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