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• 152****9715

  開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售證的情況下是不能售房的！
  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  查看全文↓ 2018-11-21 13:39:41
• 132****9137

  “這要看開(kāi)發(fā)商當(dāng)前是否正在辦理該小區(qū)的預(yù)售許可證。如果正在辦理預(yù)售許可證，則問(wèn)題不大；如果所預(yù)訂購(gòu)買的房子還沒(méi)有辦理預(yù)售許可證，則可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)。具體情況，可到房產(chǎn)公司詳細(xì)詢問(wèn)?！?br/>一般預(yù)售許可證下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商才能正式開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)商銷售樓盤的預(yù)售許可證辦理下來(lái)后都會(huì)在媒體上進(jìn)行公告，若開(kāi)發(fā)商說(shuō)已辦下來(lái)了，可要求看其公告。
  當(dāng)前市房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心已實(shí)施房產(chǎn)證“一戶一證”的辦理，也就是說(shuō)，消費(fèi)者可持自己的身份證、《商品房預(yù)售合同》等相關(guān)材料自己去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。由此可見(jiàn)，要辦房產(chǎn)證，《商品房預(yù)售合同》是很重要的。而開(kāi)發(fā)商大多是在正式開(kāi)盤銷售時(shí)與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預(yù)訂購(gòu)房的讀者朋友們，要及時(shí)將先前簽訂的訂房協(xié)議換成《商品房預(yù)售合同》。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:39:37
• 155****7826

  
  《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買賣人收取任何預(yù)定款項(xiàng)性質(zhì)的費(fèi)用。其中建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，五證缺一不可。
  
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》的第九條規(guī)定：開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說(shuō)明書(shū)必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:39:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下商品房沒(méi)有預(yù)售證能開(kāi)盤嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售證的情況下是不能售房的！1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證能開(kāi)盤嗎 ?
  答

  沒(méi)有預(yù)售證當(dāng)然是不能開(kāi)盤的，有些開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，經(jīng)常在預(yù)售證上搞些小動(dòng)作，在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下開(kāi)盤，所以買房的時(shí)候一定要擦亮眼睛。

• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證能開(kāi)盤嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開(kāi)盤只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證能開(kāi)盤嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售證當(dāng)然是不能開(kāi)盤的，有些開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，經(jīng)常在預(yù)售證上搞些小動(dòng)作，在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下開(kāi)盤，所以買房的時(shí)候一定要擦亮眼睛。

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開(kāi)盤什么后果?請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有預(yù)售證能開(kāi)盤嗎?
  答

  1，沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開(kāi)盤只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

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