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• 153****3924

  如果農(nóng)民朋友有一定精力和文化的，可以嘗試學(xué)習(xí)一樣技術(shù)，在自己的宅基地上做小商品加工或小規(guī)模養(yǎng)殖，利用自家的宅基地資源進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè)是**佳方案。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-20 23:21:55
• 146****2130

  興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業(yè)，在這些企業(yè)四周的鄉(xiāng)村宅基地通常都租賃給他們當(dāng)倉(cāng)庫(kù) ，農(nóng)村的宅基地面積普遍在150平方米以上，**多不會(huì)超過(guò)300平方米，這樣的面積是比較合適出租的，同樣也能夠取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:21:49
• 138****5347

  1、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房 自愿有償退出宅基地。
  鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房同時(shí)自愿有償退出宅基地，開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等辦法具有一定效果。有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，放開省內(nèi)其他城鎮(zhèn)的落戶限制，保障農(nóng)民隨遷子女平等享有受教育權(quán)利、公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)權(quán)利，將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入社會(huì)保障體系的同時(shí)強(qiáng)化其創(chuàng)業(yè)就業(yè)的政策扶持。
  2、參與增減掛鉤項(xiàng)目 住進(jìn)新房，舊房拆除復(fù)墾。
  對(duì)沒(méi)有進(jìn)城購(gòu)房意向，也不愿意有償退出宅基地的村民，可通過(guò)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作住進(jìn)新農(nóng)房，同時(shí)使其老舊分散農(nóng)房所在地得到復(fù)墾，對(duì)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)有所幫助

  查看全文↓ 2018-11-20 23:21:35
• 142****4081

  1.利用空閑宅地基農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂(lè)
  
  這個(gè)武漢地區(qū)已經(jīng)在實(shí)施了，通過(guò)出租或者合作的方式用閑置宅基地上的農(nóng)房來(lái)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)，且協(xié)議簽訂時(shí)間滿3年的，可獲得5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助資金。參看《關(guān)于開展“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”活動(dòng)加快新農(nóng)村建設(shè)的支持措施(暫行)》。
  
  2.利用空閑宅地基農(nóng)房組建鄉(xiāng)村休閑游合作社
  
  目前武漢地區(qū)的鼓勵(lì)措施是，如果合作社規(guī)模達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，可獲得10萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:21:26
• 136****8941

  如果有外來(lái)人口，那**好的途徑就是出租或者出售。一般都是以出租為主，這樣一年可以得一些收入。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過(guò)戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過(guò)戶的。當(dāng)然過(guò)戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過(guò)戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購(gòu)買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對(duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無(wú)禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地怎么測(cè)量？
  答

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時(shí)候，都是按照實(shí)際的使用面積。你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來(lái)計(jì)算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)面積也算在建筑面積。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地案件
  答

  如果確實(shí)面臨拆遷，可以申請(qǐng)法院進(jìn)行證據(jù)保全、自己先進(jìn)行鑒定等方面的保價(jià)和狀態(tài)的證據(jù)保留。另外你的推測(cè)毫無(wú)依據(jù)，是對(duì)訴訟程序法的不了解所致。對(duì)于他人簽收法律文書的情況，法官有義務(wù)主動(dòng)審查是否具有送達(dá)法律效力。如還有疑問(wèn)，可****。

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